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2016年4月18日 · 「膠囊旅館」是起源於1979年，新日本觀光株式會社在大阪梅田開辦了首家膠囊旅館， 1985年，隨著國際科學技術博覽會的舉行，為容納大量觀光客而緊急修建的膠囊旅館， 經電視台報導之後開始被社會廣知。 根據香港的 《床位寓所條例》 「床位」指供單人住宿或擬供單人住宿的樓面空間、床或框架或床鋪， 而「床位寓所」則是指內有十二個或以上已被人根據租用協議佔用或擬供根據租用協議佔用的床位的任何居住單位，或在同一建築物內而單位之間的間隔牆已被拆去的兩個或以上的相連居住單位，而在決定任何居住單位是否構成床位寓所時，無須理會該居住單位內是否有任何間隔存在。 工業樓宇或地庫內不得開設床位寓所。 所以說，其實70年代末日本有的「膠囊旅館」，在香港50年代就已經出現了。 這些籠屋.
2022年5月14日 · 11440. 裝修工程最怕遇上無責任感師傅，近日一位屋主住所大裝修，惟師傅鋪設電線時，在牆上鑿坑後直接「撻線」未有入喉，事主拒絕收貨，師傅卻堅持規合規格並無做錯。 有裝修專家則指出，暗線不入喉不乎法例規定，直接「撻線」有3大危機，日後維修也相當困難，形容做法「非常之錯」。 有網民在Facebook群組「家居裝修分享谷」發帖，指裝修師傅近日為單位安裝電力裝置，但朋友上門協助檢查時，發現師傅在牆上鑿坑後，直接將兩條「孖膠線」電線拉在一起駁電，並沒有再用其他喉管包裹電線「入喉」，認為做法不合乎法例要求。 不過師傅反駁指，以「孖膠線」作暗線已合乎機電工程署規格，拒絕重造。 師傅堅稱無錯. 事主擔心有安全問題，於是發帖徵詢網民意見，同時又向其他電工師傅查詢，結果其他師傅均直指相片中做法不合乎規格。
2024年3月7日 · 3518. 綠置居2024｜消息指綠置居將推出長沙灣麗玥苑，預計於2027年落成，提供2,359個單位。 長沙灣麗玥苑單位面積範圍為280至646平方呎，其中約3%為特大單位。 房委會計劃以市價五二折出售，價格介乎154萬至461萬港元，首期僅需7.7萬港元起。 公屋居屋裝修指南 ： 裝修前注意事項 ｜ 登記免費諮詢 ｜ 單位設計案例 ｜ 新入伙公居屋清單. 綠置居2024｜消息指綠置居將推出長沙灣麗玥苑，預計於2027年落成，提供2,359個單位。 長沙灣麗玥苑單位面積範圍為280至646平方呎，其中約3%為特大單位。 房委會計劃以市價五二折出售，價格介乎154萬至461萬港元，首期僅需7.7萬港元起。 綠置居2024｜ 今年將推出長沙灣麗玥苑，預計於2027年落成，提供2,359個單位。
2023年10月18日 · 消委會實測報告. 在今次測試中，13個 浴室寶 樣本分別為6款窗口式、3款天花式及4款移動式。 消委會根據乾衣、加熱表現、氣流量、暖風溫度及寧靜程度等表現作評分。 在乾衣方面，12款 浴室寶 均可在8小時內完成乾衣，時間由3.3至6.4小時不等，當中以「樂聲」、「三菱電機」、「KDK」及「Kohler」表現最好，有4星評分。 高分 浴室寶 推介. 至於耗電及電費方面，消委會比較了各款 浴室寶 的耗電量，其中發現「樂聲」、「三菱電機」及「 KDK 」最省電，電能耗用不到4kWh，耗電量最低的「KDK」電費只需$86.4。
- 新劇個案背景
- 問題（1）﹕樓上漏水應如何是好？
- 問題（2）﹕漏水問題責任誰屬？
- 問題（3）﹕預防漏水有何妙招？
劇集中以獨居老人尹光為主軸，由於其樓上單位漏水，以致單位的傢俱及個人物品被沾濕，其與亡妻的合照亦被水浸濕，所以身為苦主的他刻意製造嘈音騷擾樓上單位住客以作報復，更偽裝腿部受傷以求增加賠償金額。最後，居住樓上單位的兩夫婦願意對樓下單位住客作出賠償，而樓下單位住客亦答應不再作出嘈音騷擾。
方案（1）﹕先檢測自身單位
如果單位出現滲漏情況，Simon建議苦主應先檢查清楚到底是樓上滲水，抑或是外牆或者自己單位出問題。天花板有水漬或局部剝落，可能是樓上單位漏水，亦可能由外牆滲漏引起。如牆身裂痕粗大明顯，則亦可能是牆身結構問題，不一定是漏水所致。 此外，如自身單位濕氣積聚，日久失修下，也可能出現天花板滋生細菌之類的情況，以致滿滿霉菌及有潮濕水印。 另外，根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。先找出問題根源，才進行維修人員處理滲水問題，才是正確的步驟。
方案（2）﹕找業主立案法團或滲水辦處理
如果滲水不是自己單位引致，可能與劇中情況一樣，為樓上單位造成，這時候苦主可找相關單位負責人處理，或經大廈管理署溝通或業主立案法團進行溝通及見證，進行檢驗及維修。若樓上單位負責人不願意合作，樓下第一步可先從不花費金錢的方法開始，可致電1823向政府滲水辦（食環署與屋宇署成立的聯合辦事處）求助，通知政府上門進行檢驗。騷擾報復並非治標治本之法。 滲水辦收到求助，一般會先到現場視察，再進行測試（以前是到樓上試色水，現在更多在樓下做顯影測試），以確定滲水源頭。但滲水辦的檢查並不保證結果準確。如果滲水輕微，很可能經測試後仍找不到滲水源頭。屆時，滲水辦會終止介入，而住戶如不服結果，可私下再找專業公司檢查。但如經滲水辦證實為樓上單位滲水、或滲水與外牆無關，則多數是事實。滲水辦會向該單位發出「妨擾事故通知」，並要求於指定期間內將妨擾減低、或採取行動預防有關妨擾再次發生，否則可被檢控及罰款，最高罰款為$10,000元及就妨擾持續每天罰款200元。
方案（3）﹕求助公證行及發出律師信
如果不服滲水辦測試結果，又或滲水辦未能為單位發現水源，Simon建議苦主可自資向公證行或私人檢測公司求助，找專業人士幫忙找尋滲水源頭。不同專業背景的人員會用不同的儀器進行檢測。萬一樓上單位不合作，或採取迴避態度，單位業主可於樓下進行檢驗，然後提出協商，對方不理會才進行維修，樓上的沉默會增加樓下向樓上進行損失及訟費索償的理據基礎。 追收時，苦主可以聘請律師入稟法院，發出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，又或者向小額錢債審裁處提出民事索償。此外，戶主亦可以嘗試尋求收數公司的協助。然而，找公證行測試及提供有法律效力的報告等費用，可能需要付出萬元或以上，這些費用為訟費，即使勝訴，這些費用是否必須、或是否一併將由樓上負責需由法庭定奪，會有一定風險。 提提大家，如果樓上願意合作，最好在進行檢測之前就制訂好協定，雙方會按照檢驗結果處理漏水，以免輸打贏要。雙方亦可以加簽《仲裁條款》，即如雙方就事件產生爭議，任何一方都有權將爭議提交至仲裁，由仲裁員判定是非及相關責任金額。在這個條例之下，爭拗的處理會更有效率，亦很多時更可在仲裁發生之前讓對方就範，因為輸的一方如堅持自己未必有道理的地方，很大...
樓上漏水有可能導致石屎膨脹剝落，但亦有機會是因為本身樓宇問題，又或是師傅施工問題。因此，提到誰應對漏水問題負責，我們需要了解法律的觀點。 跟據香港法例第457章第5條《服務提供（隱含條款）條例》，服務提供者必需以一個合理程度的謹慎及技術作出服務。故此，一方面戶主可提供證據證明裝修公司的做法違反條例，裝修公司亦可舉出理據，去證明已用合理程度的謹慎及技術作出服務。雖有變數，但以法律方式解決爭議，亦算是達致公平的結果。
身為戶主的你，要預防單位漏水，上車收樓及裝修時，就要先驗樓檢查清楚單位情況，才可以保障自己。 自行驗樓或請人驗樓時，可請裝修公司或驗樓師等經驗人員求助。如有結構問題則先解決，才開始進行家居裝修。 一般檢驗收費以單位面積計算，共會在檢驗後提供詳細報告。若遇上漏水問題，一手樓業主可要求發展商維修，而二手樓上車業主則需自行處理。如想減少或預防漏水風險造成的損失，則可先購買家居保險。如果住戶是租客，亦有責任盡快通知業主，以免令漏水導致的損失增加，捲入不必要的糾紛。 因此，如果現實中單位出現漏水情況，單位物品被沾濕，最好先保持冷靜，了解漏水原因，然後再對症下藥，尋求有效的解決方法，採取適當應對措施，才是治標治本的方法。 =========================================...
2022年5月8日 · 4-5人單位的格局一般只作兩房佈局，本單位的設計師以一家五口居住為考量，這次劃分了3個房間。 原則靠窗的左右兩端設有凹位，正好用作主人房及小朋友睡房。 另外，設計師亦在門口近飯廳位置設計出一間細房。 平面圖： 主人房的空間充足，能擺放一張雙人床之餘，設計師亦略花心思地在旁邊的曲尺位加入大組入牆衣櫃，並以床頭櫃式書枱毗連雙人床。 無論戶主需要簡單辦工，或是護膚化妝、揀選衣物，都可在房間內一氣呵成處理。 小朋友房也可時尚摩登. 設計師以L式、丁字型式擺放小朋友的睡床。 床身選用屋仔組合床以增添玩味，牆面則選用接近橄欖綠色的特別色，既可注入北歐的自然清新氣息，也代表著小朋友的可愛與活力。 「屋仔」邊加插發光燈帶，現代摩登感頓時呈現。 「黑房」並不黑.
2018年12月27日 · 2018年12月27日. 3. 165268. 現在人買樓都很講究風水，在現代家庭中，很難找到一個單位不缺角，因為現代的房屋大多數不是四方形。 不過，單位形成缺角，可依缺角的方位，來決定修補的方法，今日就簡單介紹下何謂房屋缺角以及缺角的影響吧。 認識房屋缺角的重要性. 由於現在都市的地形限制、房屋設計風格、設計者對家居風水的認識不足等原因，導致部分單位不能形成傳統的方正形狀，也就是有缺角。 易安居大師通過多年風水勘測實踐得知，房屋缺角很大程度上影響居住者的運程、財運、婚姻、健康等問題，對於家居缺角的問題，不可掉以輕心，須重視之，解決之。 易安居大師在此給大家分析房屋缺角的情況及其解決方法。 如何判斷房屋是否缺角.
