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2020年5月16日 · 理財規劃步驟1：看懂現金流. 擁有時間的選擇權. 退休後，到底要準備多少錢？ 一篇讀懂現金流. 投資4%法則. 理財規劃 步驟2：管理現金流收入與支出. 收入的部分. 可以分成以時間換取金錢的「主動收入」，以及不需要時間的定的「被動收入」。 財務自由最終會希望有足夠被動收入，超過退休後所需支出，才能安心退休。 你能透過增加自己專業能力、提高單位時間時薪，來增加主動收入、加速資金累積， 接著透過「買進資產」與「創造資產」2種方式創造被動收入。 有興趣的你可以閱讀「 想提早退休，如何取得被動收入？ 」。 支出的部分. 則是推薦你從記帳下手。 在《 鄰家的百萬富翁 》一書中指出，幾乎100%的有錢人都很清楚自己的支出與預算，也的確若你不管控自己的花費，財務上就很難有進展。
- 2024 青年首購貸款(青安貸款)條件
- 青年首購利率計算方式
- 快速總結：青年首購貸款(青安貸款)重點整理
- 青年首購貸款(青安貸款) 常見問題q&A
青年首購貸款又稱青安貸款，全名是「青年安心成家購屋貸款」，是由政府推出的青年首購購屋貸款，又稱青年貸款。 青年首購貸款最早從2019年開辦，以撰文當下(2024/1)來看，一般房貸利率最低約2.06%左右，相較之下，青年首購貸款利率1.565%~1.865%，相對優惠許多。 如果有購屋計劃，又符合首購資格，會建議可以將青年首購貸款列入房貸申請的評估。
青年首購貸款的計息方式，都是以「基準利率當基礎」加上「申請人選擇的青安貸款方案」計算利息。 青安貸款共有三種方案選擇： 1. 一段式機動利率 2. 二段式機動利率 3. 混合式固定利率 目前的青年首購貸款政府會利率補貼0.375%，根據政府公告，利率補貼的優惠日期到2026/7/31，總共三年，所以青安貸款的基礎利率1.595% 會再減掉0.375%。 以「二段式機動利率」方案舉例，計算貸款利息如下： 1. 前二年的利息 = 基準利率＋0.345% – 政府補貼0.375%， 2. 第三年開始 = 基準利率＋0.645% -政府補貼0.375% 以撰文當下(2024/1)的基準利率是1.595%，目前政府利率補貼0.375%至2026/7/31， 二段式機動利率貸款利息計算如下： 1. 前二...
青年首購貸款全名是「青年安心成家購屋貸款」，又稱青安貸款。青年安心成家購屋貸款條件，須符合18歲以上，自己/配偶/未成年子女名下都無自有住宅，以申請日前 6 個月起購置的住宅申請貸款。新制的青年首購貸款，最高可貸8成、金額上限1000萬，還款期限40年，最多有5年寬限期。提供3種計息方案：一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率。對於買房以及房貸利率的評估，市場先生有整理幾篇文章，也許能讓自己有更清楚的方向： 1. 買房教學－看房重點、稅費、房貸注意事項 2. 首購族如何定義？首購房貸優惠有哪些？ 3. 目前房貸利率最低的是？銀行利率比較 更多省錢理財相關教學： 1. 省錢技巧教學》幫你每月多省下5%生活費 2. 市場先生每月最好用信用卡推薦 3. 財富自由規劃：哪種財務自由方式適合你？ 4. 市場先生給投資新手入門教學索引 加入市場先生FB社團，充實更多理財好知識 50歲之前想退休一定要懂理財，解決投資的煩惱！ 市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程， 這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作， 教你學會建立一個穩定的全球ETF投資組合，目前累積已經有將近2000位同學上課。 線上課程》美股ETF...
2015年3月25日 · 負債比率（英文：Debt Ratio）又稱為資產負債率（英文：Debt Asset Ratio），是一個財務、流動性比率，它比較了公司的總負債和總資產，是最簡單和最常見的流動性比率之一。 負債比率是衡量公司償債能力、財務穩定的指標，它能看出一間公司必須出售多少資產才能償還其所有的負債，負債比率高的公司被稱為高槓桿率的公司。 分析師、投資者、債權人會使用負債比率來確定公司的整體風險，比率較高的公司槓桿率高，因此投資和提供貸款的風險更大，如果這個比率持續上升，可能表示未來某個時候會出現違約。 負債比率過高代表什麼意義？ 負債比率越低，代表公司對債務的依賴越低，公司的風險就越小； 若負債比率過高，則代表公司有較多的債務，償債風險較高。
2023年7月24日 · 本金攤還是什麼？ 本金攤還意思是按月平均攤還「本金」，另外每月按餘額付利息。 「本金攤還」全名為本金平均攤還，也就是把全部貸款的本金，一開始就平均分配在每一期償還，利息依照每期的餘額來計算。 還款金額前期高，後期逐期遞減. 因為本金平均在貸款期間償還，每一期的本金還款金額都一樣，但前期利息會比較多。 隨著本金償還，後期應繳的利息也會逐漸減少，換句話說，每期所攤還的本利和會越來越少。 本金攤還每月還款金額不一樣，前期還款金額較高，後期就隨著每月付款逐漸減少，整體來說，現金流的壓力比較大，但所需付出的總利息會比較少。 本息攤還 與 本金攤還 還款方式分析. 先給結論，
2022年8月15日 · 基本分析. 最後更新：2023-03-04. 商譽 (Goodwill) 是會計學上的術語，用來反映一家企業實體資產和負債以外的帳面價值，例如公司的品牌名稱、良好的客戶關係或是獨有的技術等， 通常商譽實質上會發生在公司併購的時候，將併購公司所支付的溢價，作為無形資產價值記錄在資產負債表中的商譽欄位。 既然商譽是付出金錢所買到的一種資產，無論是有形資產或無形資產，資產可能都會有損耗、更新的問題，因此要不要將它做為成本費用逐年 攤銷 就是個問題， 商譽是否要攤銷、該如何攤銷在會計法規上有過幾次變動與爭議，作法發生過多次的變化，說明目前並沒有一個標準答案， 由於現行商譽的會計法規也容易讓企業容易美化財務報表，這會直接影響公司的財務報表數字及投資人解讀財報的判斷，
2022年11月7日 · 2022.11.07. 房地產投資. 最後更新：2023-06-14. 買房是人生大事之一，看了無數間房，最後終於下了斡旋金談定成交價後，接下來就是要面臨冗長的簽約流程，這個流程到交屋完成一般需要1~2個月左右，中間也有很多眉角需要注意。 若你還在看房階段，可以先閱讀之前市場先生寫過的一篇 買房新手懶人包 。 本篇文章，市場先生將深入介紹買房簽約的注意事項、以及買房要繳交的稅費、貸款注意事項等。 本文市場先生會告訴你： 買房交易4大流程：簽約、用印、完稅、交屋. 買房會產生哪些稅費. 如何找到便宜的房貸. 快速總結. 買房交易4大流程：簽約、用印、完稅、交屋. 買房時交易一共分為4大流程：簽約、用印、完稅、交屋，看似複雜但是過程都會有仲介及代書協助，所以也不用太擔心。
2024年1月5日 · 期貨 (英文：Futures)是一種未來的合約，期貨的英文叫做Futures，Future是「未來」的意思，加一個s就是期貨，象徵著「未來交易的合約」。 在期貨合約中，會事先決定好日期、數量，而這個合約也會根據現在的市價有一個預期價格。 舉例來說： 種小麥的農夫，常常會擔心收割小麥時萬一大豐收，價格會跌很多。 而收購小麥的麵包工廠，則是會擔心如果以後小麥漲跌變化很大，對他的經營成本影響很大。 因此小麥農夫與麵包工場，雙方約定好一個「合約」：假設現在是9月，今年12月底 (3個月後)，雙方會交易1000公斤的小麥，且雙方都認同到時預期價格是每公斤100元：
