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2021年3月22日 · 2021-03-22. 繼「黃馮事件」後，又一專做樓宇買賣的大型律師樓——王潘律師行發生 狀況 。 雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。 去年底香港律師會因帳目問題接管黃馮律師行，令該行銀行戶口被凍結，運作因而癱瘓，未能開票予準業主，他們亦未能順利取得被凍結的資金。 今次「王潘事件」純粹是因為銀行衡量創辦人被捕及案情風險後，決定暫時Block這間律師樓，令到透過這間行進行樓宇買賣的準業主未能申請按揭。
2021年6月25日 · 2021-06-25. 黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城，近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行，因為合夥人被廉署刑事調查，遭全港銀行「恐慌式」封殺（Block）拒做生意，惟事件揭露大型銀行處事較官僚，相反中小型銀行靈活作風顯智慧。 王潘律師行被銀行短時間內輪流割席後，新客當然敬而遠之，一眾透過該行進行樓宇買賣的準業主要馬上轉律師樓，銀行按揭才可以順利發放貸款。 但對於手續接近完成，正等待提取按揭貸款的借款人而言，不同銀行處事手法截然不同。 大銀行無論貸款是已批或未批，借款人統統要轉律師樓才可以繼續進行按揭程序，此硬作風不排除會令個別借款人因為成交期死線太近，未能及時轉律師樓而趕不上物業成交，淪為苦主。
2018年10月19日 · 一般行內標準是每平方米玻璃可接受8條以下細花痕。. 如如果有一條花痕是超過100毫米就不能接受，必需必需必需 (重要講三次)要求發展商更換，以免抵受不住強風或受到意外撞擊造成危險。. 強化玻璃較一般玻璃堅硬安全. Ann姐 : 「強化玻璃的強度較普通玻璃 ...
2024年1月16日 · call loan連累tu. 不要錯過. 業主未有準時供樓一段時間，必然會被銀行追收按揭貸款（俗稱 call loan ），這些讀者時有聽聞。 但筆者今次分享一個真實個案，原來call loan很多時候會伴隨個人信貸評級下調，最終需要尋求財仔幫忙，經過一段時間後，才能重投銀行按揭懷抱。 阿文（化名）是一層港島東區傳統中產屋苑業主，過去幾個月因為未有供款，因而被銀行call loan。 阿文曾經向銀行解釋，其實他一直有轉數去同一銀行的另一戶口，只是不是按揭戶口而已；他又以為銀行會自動在任何一個有資金餘額的戶口扣數。 不過，銀行並不接受這個解釋，仍然維持call loan的決定。 阿文就向筆者請教轉按到其他銀行事宜。 須向財務公司借錢周轉.
2018年8月4日 · 打開水箱檢查水質有沒有污糟的物體。. 檢查馬桶穩固性，用手左右均勻搖晃馬桶兩側，不能有搖晃的感覺。. 檢查細節之處，地板與馬桶膠邊要平滑及完整。. 連接口是否有沒有滲漏，水箱內自動閥啟閉是否靈活。. 檢查坐廁冲水水力，根據歐盟標準，用12格廁紙 ...
2020年9月30日 · 2020-09-30. 上回寫了FYY過去一年置業所經歷的故事，今回筆者和大家繼續追蹤同為港姐的MMC的買賣物業消息。 同場加映MMC前度林作的現任女朋友裕美的置業故事，分享不同的故事給讀者參考。 時間的意義. 有「十優港姐」之稱的MMC自去年與哥哥購入共三個有龍床盤之稱（單位面積小得只能擺床）的屯門菁雋單位。 MMC去年斥190.9萬元買入該單位，之後以破頂價$7000月租一直放租。 MMC持貨一年已經把該單位以包「SSD」價錢，開價288萬元放盤二手市場。 如果以此價成交，扣除SSD和其他雜費，連同中間賺取的租金收入，埋單可淨賺約七十多萬。 而MMC的醫生哥哥麥明山，則有一個單位原以265萬元沽出。 不過買家後來因為景觀問題（單位望出見到發射站）撻訂離場，所以殺訂後還是要重新放盤。
2018年3月23日 · 凱樂苑位處長沙灣海旁長沙灣副食品巿場附近，隔海對面是昂船洲污水處理廠及政府船塢，背面是西九龍高速公路，附近 (包括前排的住宅地盤)並無商場，最近的商場有南昌站上蓋發展商場及富昌商場，也只是5分鐘左右的路程。 凱樂苑位置圖. 交通. 凱樂苑大約步行5分鐘便可到達西鐵南昌站，相當不俗。 景觀. 屋苑東北方是西九龍公路，不過在設計上，絕大部份單位都不會面向公路，但買家仍要留心單位座向，面對公路的單位可能會受到噪音影響。 屋苑西南方暫時是無敵海景，但當前排屋苑建成後相信會遮擋大部份景觀，詳見頁底城規會的連結。 戶型分佈. 筆者以過往推售的居屋估算有關單位間隔，從而推算凱樂苑的戶型分佈。
