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政府原本估計今年土地收益有976億元，但實際土地收益可能遠較估計多。我們《胡．說樓市》統計，來自政府賣地、私人協約批地、及契約修訂的收入，今年度累計有超過1,300億元，不單較原本預算高37%，更有望成為史上第三高土地收入。
1. 新一份財政預算案，房屋問題仍未見出路，財政司司長陳茂波卻「出口術」表示，一手潛在供應仍充裕，大家毋須擔心樓價被推高，但實況是否如此呢？ 似乎未必。 從政府對地價收入的推算，可能有一點點啟示。 皆因下個財政年度，政府估計地價收入會達到1430億，這是有史以來最樂觀的估算。 數字不單較去年實質地價收入大增23%，若果最終做得成，地價收入更會直迫2017年實際1636億元的收入，創出史上第二高。 地價收入，主要來四方面，包括來自政府推出「土地招標」、「私人協約批地」、「修改土地契約」、或者批出「短期豁免書」而收到的費用。 當中政府「土地招標」更為主要收入來源。 以過去五個財政年度，單計來土地招標的收益，就高佔總地價收入的72%。
最新消息, 置業冷知識, 胡‧說專題. 1. 最近有公職人員涉嫌出租「牌照屋」違法，而鬧到滿成風雨。. 很多時地產代理在推介新界農地時，也會表示上蓋有「TS」屋可以一併出售，實情什麼是「牌照屋」呢？. 什麼是「TS」屋？. 這跟村屋及丁屋又有什麼分別 ...
1. 這座前身為「紐約銀行總部」、有近90年嘅歷史建築，經過名建築師名建築師「Ralph Walker」之手， 改建為「華爾街」首批商住項目: 「One Wall Street」，到底會係咩面貌? 項目毗鄰『聯邦國家紀念堂』、『紐約三一教堂』、以及『紐約交易所』。 處於華爾街歷史建築的住宅. 美國紐約華爾街正值大變身，由歷史悠久的純金融樞紐，正逐步演變成集結科技、購物、商住一身的生活區，我地同大家一齊探討呢個有趣的演變，以及分享美國置業小貼士。 項目毗鄰「聯邦國家紀念堂」、「紐約三一教堂」、以及「紐約交易所」。
最新消息, 置業冷知識. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 有樓在手的業主，基本上每季都會收到稅務局通知，要求業主繳交「地租」或「差餉」，但徵收金額高低，很大程度取決於「應課差餉租值」。. 「差餉」及「地租」的計算，都是以 ...
新盤攻略, 最新消息. 1. 帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」，第一期由兩座物業組成，提供611個單位，樓盤提供實用不足200呎的迷你戶型，細絕同區新盤，有助壓低入場價去擴闊客源，項目已上載 樓書 與 價單 ，我們一於同大家深入拆解揀盤攻略！ 項目入場價291萬元，首批123個單位，扣除即供6%的折扣額，平均呎價13,578元。 發展商極速開價以堵截同區 「御海灣」 的客源，如果想比較區內同期新盤新地 「御海灣」 詳細分析， 也可按我跳往！ 事實上，購買樓花及新盤的程序繁複，我們也特意準備了懶人包，希望能幫助大家了解各個入市的程序及注意事項， 可按我跳往！ 快速跳往: 首批開價、項目背景、附近未來供應、區內二手供應、景觀分析、交通配套、胡‧說團隊評分、揀盤策略、價單分析.
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 被視為毗鄰火炭站的大型住宅項目，由中洲置業持有的火炭「星凱．堤岸」，項目預計關鍵日期2022年12月31日，改為2023年3月31日，樓花期約有18個月。 全盤共由四座物業組成，合共提供1,335個住宅單位，戶型設有開放式至四房單位。 除了地盤本身四面環樓外，經歷恒大事件後，大家也對中資財團頗有戒心，銀行是否會承造「樓花按揭」呢? 我們都向銀行查詢過。 選購這個樓盤還有什麼要注意呢? 我們會為大家拆解當中陷阱！ 如果對於 一手樓 或 二手樓 的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
