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2023年8月31日 · 香港AI概念股. 香港的AI概念股大部分也是內地科技公司，當中以推出AI聊天機械人「文心一言」的百度 (9888) 最為人熟悉；另外，研發人臉識別技術的公司商湯 (0020) 也備受市場關注。 Saxo 投資戶口. 日股最低佣金收費. ¥800. 美股最低佣金收費. US$1. 港股最低佣金收費. HK$15. 查看更多.
2024年4月11日 · 為縮短輪候時間，政府在各區參尋找適合興建骨灰龕位的地方，亦有不少已落成，而沙田石門安興里的骨灰安置所預計在2025年完工，可提供約40,000個骨灰龕位。
- 港股牛熊證屬衍生合約非實質買賣股票
- 「牛證」買升 「熊證」買跌
- 港股牛熊證吸引之處 升跌均可獲利具槓桿效應
- 港股牛熊證投資關鍵 到達收回價即「打靶」
- 牛熊證行使價 真正合約履行價
- 港股牛熊證換股比率 反映牛熊證對追蹤目標敏感度
- 計算牛熊證升跌敏感度及價位波動
- 牛熊證財務費用 證商的成本及收益
- 牛熊證價格計算 內在值 + 財務費用
- 牛熊證「打靶」收回後 結算方式
港股牛熊證實質上不是資產，而是由複雜的金融及計算工具所訂定的交易合約。一般人很難完全了解每家牛熊證發行商背後的計算方式，但無論如何也要知道：買入牛熊證，只是與發行商簽下一份具約束力的合約，並不是買入任何實質資產。 亦即是說，每一張牛熊證，都是與投資市場掛勾的「一份協定」。如果你決定購買牛熊證，就等於要按照牛熊證上所寫的規定去履行支出或獲利，不論發行牛熊證的發行商，或是購買牛熊證的買家，都會在相應情況之下獲得或支付金錢。 買賣牛熊證與股票等傳統的資產投資方式完全不同，純粹只是按照合約（牛熊證）的規定行事。所以，又有人會說購買牛熊證的買家不能稱為「投資者」，整個行為甚至可稱為「對賭」。
港股牛熊證其實是統稱，所指的分別是「牛證」及「熊證」，屬於兩種不同的衍生工具合約，簡單解釋就是，你與發行商立約，透過對象指數、即「相關資產」的升跌而獲利。 買入牛證，當掛勾的資產價格或指數上升，你便可獲利，當下跌時則會虧蝕；而買入熊證，即掛勾資產價值或指數下跌，你便可獲利，如掛勾資產價客或指數上升，即會虧蝕。
港股牛熊證最大的特徵，在於不論你買升或是買跌，只要方向正確，也能夠獲利，而價值升跌幅也有極為顯著的槓桿效應。一般而言，牛熊證的槓桿比率是指指數或股價變動1%，影響牛熊證價格變動的百分比。 牛熊證價格與資產價格互相槓桿掛勾，動輒以10倍起跳，如果相關資產變動了1％，牛熊證可能有10％的波幅，愈貼近收回價（詳見下文）的槓桿比例愈高，獲利的可能性就愈高。 不過，與所有投資產品一樣，牛熊證的槓桿效應是雙面刃，假設買入牛證，在升的時候多賺10倍，跌的時候也多蝕10倍。
牛熊證最大風險，除了是極為劇烈的波幅之外，就是俗稱「打靶位」的收回價。 每一款牛熊證，都有其收回價，如果是牛證，收回價必然低於可買入價，亦即是當掛勾指數或股價下跌到收回價，牛熊就會被收回；而熊證的收回價則必然高於可買入價，當掛勾指數或股價上升到收回價，熊證就會被收回。 還記得上文提到，牛熊證是一種「合約」嗎？由於合約中列明，無論任何時候，一旦觸及收回價，該牛熊證在市場上的所有交易便會終止，被發行商收回後，無論掛勾資產或指數之後回升或回跌，牛熊證都不能再進行交易。發行商會收回所有牛熊證相關的資金，如果是R類牛熊證 (詳見下文)，而未觸及行使價水平，才會退回少量現金。
牛熊證另一個概念 -「行使價」，經常有人會將它和收回價互相混淆。行使價（Strike Price）其實是傳統投資證券常見概念，即使雙方立約決定必須出售或購買的合約價值。 由於港股牛熊證設有收回價，觸及收回價時就會終止交易，而收回價可以與行使價相同，亦可以不同。如果相同，那麼證券商在收回牛熊證後，就會完全沒收所有資金。 如果收回價與行使價有差異，就會出現所謂「剩餘價值」，將會退還若干金額予牛熊證的買家。因此，亦有牛熊證買家會說行使價是「止蝕位」，用以計算被「打靶」後仍可獲得的金額。 收回價與行使價相同的牛熊證，被稱為N類牛熊證；如果不同，則被稱為R類牛熊證。目前香港大部份牛熊證均為R類。 有人會問，那每次均買入行使價與收回價相差最遠的R類牛熊證，不就最安全？別忘了發行商會計算槓桿比率及牛熊證的...
牛熊證「換股比率」的意思，其實是指以多少份投資產品，才能換到1份正股或1點指數。假設換股比率為10,000:1就要1萬份，而換股比率為100:1，就要100份，如此類推。牛熊證的價格，亦會根據換股比率而定，在計算上愈容易換到正股，價格自然就愈貴， 你或許會問，既然港股牛熊證並非在買入資產，那為何還要計算「換股比率」，實際上這是一種計算工具，與牛熊證的敏感度有關。 換股比例愈高，可換到的正股／指數愈多，與正股／指數關係愈「緊密」，即敏感度愈高，牛熊證的價格跳動就愈快（不論升或是跌），獲利就較多但風險也較高。如果換股比例愈低，敏感度愈低，風險及回報亦較低。
如果要計算港股牛熊證跳動幅與掛勾指數／股價的關係，就需要先了解兩件事：一、最低買賣格位；二、換股比率 (或稱兌換比率)。 目前香港證交所規定了不同種類牛熊證的最低買賣格位，按價格範圍而分類，如果證券價格為HK$0.01至HK$0.25，每跳一格就是HK$0.001。而指數牛熊證常見的價值範圍，則可參考以下表格：
牛熊證之所以能夠「以小博大」，其實是買家本身只提供了類似保證金的少量金額，其他部份則由發行商來支付以履行整份牛熊證合約。過程中會由發行商「代為」履行及計算所有升幅跌幅，所以在牛熊證的價值當中，會包括少量的「財務費用」，與發行商的利率掛勾。
牛熊證的價格，主要有內在值及發行商的財務費用所組成。內在值即是牛熊證行使價與指數或股票價格的差距 牛熊證內在值計算公式： 牛證：(指數或股票價格 – 行使價) / 換股比率 熊證：(行使價 – 指數或股票價格) / 換股比率 假設某指數牛證行使價28,000點，現時指數28,050點，換股比率10,000:1，內在值即為 (28,050 – 28,000) / 10,000 = HK$0.005 至於牛熊證財的務費用，包含發行商所收取的手續費、借貸成本及利潤。 牛熊證財務費用的計算公式是： (行使價 / 換股比率) x 參考利率 x (剩餘日期/365) 不過，不同發行商的財務費用計算方法或有分別，購買前可參考牛熊證財銷售文件。
當指數或股票價格觸及牛熊證的收回價，發行商便會停止所有相關交易，收回牛熊證並進行結算。在收回後發行商通常會觀察2個交易時段的指數或股票價格，以最高或最低位計算剩餘價值；如果該價位升穿 (熊證) / 跌穿 (牛證) 的行使價，剩餘價值會歸零。 牛熊證「打靶」收回後的剩餘價值計算公式為： 牛證：(最低位價格 – 行使價) / 換股比率 熊證：(行使價 – 最高位價格) / 換股比率 假設某指數牛證收回價28,000點、行使價27,900點、換股比率10,000:1，觀察期內指數最低位27,920點，每股牛證剩餘價值為 (27,920 – 27,900) / 10,000 = HK$0.002。
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2021年9月24日 · 今周焦點環繞地產業。 周一，路透社傳來中央要本地地產商「守規矩」、要「回饋社會」，震散本地地產股，大市跌近1,000點，四大地產商單日蒸發HK$793億市值。 假期過後，北水回歸，兼傳出中央出手解救恒大 (3333)，刺激港股反彈，可惜欠後勁。 升升跌跌，最後全周收報24,192點，跌728點，連續兩周收跌。 中原地產主席施永青連日來公開唱反調，堅信本地樓市「遊戲規則不變」，但似乎未能安慰投資者。 大市整體氣氛仍然偏淡，後市未容樂觀。 譚仔國際公開招股 海洋公園帶挈2255. 今周也有不少花邊話題。 周四譚仔國際 (新上市編號：2217) 招股，首兩天獲9倍超額認購，反應不算熱烈，聞說還有人「抽飛」。 反而沒玩股票的朋友卻興致勃勃討論，ig 不時見到 story 轉載。
樓宇復修綜合支援計劃是市區重建局推行的計劃之一，目的是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。 在綜合計劃下，業主只須簡單填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。 以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 當中包括以下計劃： 「預防性維修」資助 (最新) 有需要人士維修自住物業津貼計劃. 樓宇安全貸款計劃. 公用地方維修資助. 家居維修免息貸款 (已結束) 強制驗樓資助計劃 (已結束) 上述計劃當中的樓宇安全貸款於2024年5月更新。 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。 樓宇復修資助計劃2024：「預防性維修」資助.
2022年11月3日 · 本文將歸納兒童打疫苗有用資料，包括接種地點、須準備的文件、打疫苗細節及兩種疫苗 (科興/復必泰) 各自風險及可能出現的副作用等。 English 信用卡
2019年9月5日 · 日前九龍灣麗晶花園發生業主與保安之間的糾紛，在824觀塘遊行期間，保安突改大門密碼，身穿黑衣的居民回家被拒。 事件昭示了一個問題：到底我們買樓，作為業主，是否能夠「為所欲為」？ 抑或在某種狀況下，業主竟然連大廈的保安程序也無法控制？ 立案法團擁訴訟權力. 根據現時本港民政事務處規定，業主立案法團具有訴訟權力，可代表全屋苑所有業主，管理屋苑公契上指定的公共地方，或透過法律手段處理紛爭。 要成立業主立案法團，首先要有召集人。 該召集人須獲不少於5%業權的業主支持。 然後再按程序，召開擁有業主人數10%的會議，再獲超過30%業權份數的業主，在過半數票支持下，通過成立法團。
