搜尋結果
2018年12月27日 · 如果不幸成為負資產業主，應如何應對？ MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。 負資產定義 ：物業估值低於按揭額. 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。 其實當樓市下調時，估價行及銀行均會對單位重新估價。 舉一例，A先生在跌市前，向銀行借款360萬元，購入當時市值400萬元的物業，其後樓市轉勢，A先生的物業市值或估價跌至310萬。 那麼賬面上而言，A先生當下的物業即為負資產。 按揭額高低 決定物業會否變負資產. 由此可見，物業借貸額的高低，影響著物業會否成為負資產；如買家不幸於樓市高峰期以9成或8成按揭入市，樓市其後下調超過20％或以上，即大有機會成為負資產。 AXA安盛「卓越」豐盛優居樂保險計劃 - 計劃A. 貴重物件保額 (每件) HK$ 5,000.
- 行 HSBC H按 H+1.3% 鎖息上限為 P-2.65%
- 金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額
- 轉按 ：銀行最多批6成
- 求稿！
至於，暫仍為眾多供樓人士採用的H按，滙豐銀行所提供的方案為H+1.3%，鎖息上限為P-2.65%，實際為2.475%，亦較同行公布的H按鎖息上限稍低。 10月的HIBOR較加息前顯著回落，但仍偏近高位，以本文撰寫當日計（10月24日），一個月HIBOR為1.52，亦即是滙豐銀行H+1.3%的H按，已突破鎖息上升。倘若未來再次加息，預料P隨即上調，亦會令使用H按的供款水平增加。
另外，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。
目前，香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口，以作出更佳的資金調配。 注意：文中按揭成數及相關金額僅供參考，實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。 主頁：moneysmart.hk
各位朋友，MoneySmart誠邀大家投稿，分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發，所以請盡情寫出來吧！來稿字數600字或以上，附上文章相關圖片或圖表更佳，投稿請電郵至：Editorial@moneysmart.hk。
2018年10月9日 · HSBC 中國銀行 細P 5厘. 2018年美國加息前，香港銀行界只奉行「細P」（5%）及「大P」（5.25%）利率。. 今次美國加息後，過去奉行「細P」的銀行均加息八分之一厘，包括 滙豐銀行 （HSBC）、 恒生銀行 （Hang Seng Bank）、 中國銀行 （Bank of China）、 南洋商業銀行 （NCB ...
2024年3月25日 · 用信用卡繳費方法有以下幾種，只要了解清楚繳費方式，就可以找出最合適的信用卡繳費方法賺取回贈！ 上商戶網站繳交：直接前往商戶的網站繳費。 例如部份學校的學費可以在學校的網站上完成繳費。 親身去交：親自到學校、保險公司或水電煤公司進行交易。 自動轉賬（Autopay）：商戶接受銀行和信用卡進行自動轉賬。 如果可以的話，您只需提供信用卡資料給商戶，就可以設立自動轉賬。 網上銀行繳費：通過銀行的網上銀行進行繳費。 Alipay HK、WeChat Pay HK、雲閃付等流動錢包：部分信用卡在電子錢包交易中有回贈。 一般而言，以Alipay HK、WeChat Pay HK、雲閃付等流動錢包綁定信用卡繳費能夠賺取得較多的回贈。 Alipay HK、WeChat Pay HK、雲閃付手續費一覽.
2024年2月1日 · 想為不足HK$100萬存款開立理財戶口，不同銀行的服務都各有優劣，需要仔細比較。. MoneySmart 整合各銀行理財戶口特色，包括開戶門檻、收費、迎新優惠等，助你找出最適合自己的理財戶口。. 尊貴理財戶口比較看這裏. 銀行理戶口最低結存比較 (HK$) 理財戶口 ...
2024年5月31日 · 下表列出了香港主要7間銀行的免息還款期，當中最長的為星展銀行（DBS），免息還款期達60天。. 於免息還款期間，即使無法清還全部款項，亦最少需清還 最低還款額（Min pay） ，否則須支付逾期費用. 若只繳付了最低還款額，餘下的欠款便即時開始計息，連同 ...
2021年3月16日 · 自願醫保優點3：保障額可終身無上限 保障長期病患. 自願醫保的保障額以「保單年度」為單位，可每年度重新「補滿」年度最高保障額，只要每年續保，即可以繼續就相關疾病治療索償。. 這種終身無上限的保障額度，對於長期病患或需要年長期治療的老人家而 ...
