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  2. www.spacious.hk › zh-tw › blog樓花要取入伙紙/滿意紙？關鍵日期之誤解 ｜千居Spacious

    (2024年 2月) 入伙紙 VS 滿意紙分別. 入伙紙和滿意紙容易被混為一談，其實兩者的作用並不一樣。 入伙紙由屋宇署發出，用以驗證新盤項目的樓宇結構是否合格；滿意紙則由地政總署發出，用以確保項目發展商已完成所有批地條款。 1）屋宇署發出的「入伙紙」 入伙紙即佔用許可證（Occupation Permit，OP），由 屋宇署 發出。 新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。 新盤落成竣工後，屋宇署會派員到新盤進行檢驗，驗證樓宇是否依據建築圖則施工，符合結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。 如全部合格，新盤便獲批入伙紙。 發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向屋宇署申請入伙紙，並於獲發入伙紙後 6 個月內通知買家收樓。

  3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【入伙流程】新盤樓花收樓程序 ｜千居Spacious

    • 何時入伙交樓？
    • 交樓日前準備
    • 交樓日流程

    買樓花時，售樓書明會寫明「預計關鍵日期」，這是發展商預計業主可以入伙的日子。 然而，起樓工程常因惡劣天氣、火災、罷工等問題，時有延誤，業主應有心理準備，最終入伙日可能比關鍵日期遲。 真正收樓日期，取決於發展商是否已取得以下 2 項文件：

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    收樓信

    發展商取得入伙紙及滿意紙後，會透過律師樓向買家寄出買賣確認信件，買家就可憑此信收樓。

    聯絡發展商的收樓部

    買家應預先聯絡物業的收樓部，預約交樓日期及時間。通常收到信後 2 個星期內就可以正式收樓。

    預約驗樓師

    如果選擇聘用驗樓師，而非自行驗樓，與發展商約實交樓時間後，可以預約驗樓師，驗樓師會於交樓當日與買家一同上單位，並即日驗樓。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →

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    終於來到交樓日了！如果你決定自己驗樓，記得收樓日前預先準備好，例如上網學習如何驗樓。交樓當日流程如下： 1. 1. 收樓當日，買家先前往交樓處辦理住戶登記 2. 2. 買家接收單位鎖匙、業主手冊、樓宇及設施說明書等文件 3. 3. 交樓職員派發驗樓表格，陪同買家前往單位作簡單點收，如盤點單位電器等 買家可即日留低驗樓，或待日後有空才上單位驗。如不即日驗收，收樓過程通常 1 小時左右便完成，買家可以馬上入伙。 不過，如果單位有問題，買家一般都會交鎖匙給承建商，方便修葺，故大部分買家都會等到驗樓執漏完成，方才入伙。 執漏需時，視乎單位問題嚴重程度，如問題不大，一般驗樓後 2 個星期，就可以正式入伙。 想買樓買得安心，就要做多些樓盤比較及掌握資訊，即上千居搜尋各區筍盤。 【本週推介】搜尋全港最新上...

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  4. www.spacious.hk › zh-tw › blog【2024一文看清樓花按揭】即供樓花、建期樓花、發展商一按、發展 ...

    甚麼是建期樓花. 建期樓花，即建築期付款計劃，買家可享的折扣優惠比即供樓花少，原因是買家有較長的成交期，可等到發出入伙通知知書14天內才付清尾數，屆時物業經已落成，可入住。. 對於換樓客，使用建期樓花，有較充裕的時間賣樓。. 舉例，建築期 ...

  5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【新世界】發展歷史、旗下業務、項目一覽、樓盤質素、常見問題 ...

    當年，周至元是鄭裕彤的未來岳父，周至元的女兒周翠英與鄭裕彤是「指腹為婚」，未出世已由父母決定了未來婚姻。鄭裕彤與周翠英於 1943 年正式結婚，同年，鄭裕彤榮升為周大福金舖的掌管。

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  6. www.spacious.hk › zh-tw › blog【解構發展商】華懋樓盤質素分析！由小甜甜傳奇走至非家族經營 ...

    由小甜甜傳奇走至非家族經營. 租買攻略 | 2024 年 5 月 7 日. 本地發展商中，華懋的發展史故，可謂最具戲劇性。. 華懋集團的兩位靈魂人物王德輝和龔如心，花邊新聞曾哄動一時，二人離世後，也兩度掀起億元世紀爭產案。. 近十年，華懋積極「洗底」，重新建立 ...

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  7. www.spacious.hk › zh-tw › blog【租屋教學】打釐印作用及程序 + 釐印費計算 + 常見問題 ｜千居 ...

    業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。. 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專 ...

  8. www.spacious.hk › zh-tw › blog噪音投訴途徑一文看清！鄰居/地盤噪音檢舉大法 ｜千居Spacious

    千居整理出香港最常見的噪音滋擾及噪音投訴方法，教你精明處理噪音滋擾，盤點最有效的噪音投訴方法，讓你的耳根重拾清靜。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 立即跳往： 鄰居噪音罰則 + 投訴方法 ｜ 地盤噪音罰則 + 投訴方法 ｜ 公眾地方噪音罰則 + 投訴方法 ｜ 工商業噪音罰則 + 投訴方法 ｜ 終極噪音投訴檢舉大法. 【延伸閱讀】居家貼士. 室內降溫｜ 打風貼膠紙 ｜ 家居寬頻比較 ｜ 室內植物. 冷氣機滴水 ｜ 水喉漏水 ｜ 驗窗 ｜ 建築物消防安全守則. 【慳位收納大法】 收納技巧｜廚房收納｜衣櫃收納｜廚櫃收納. 【家居清潔攻略】 家居清潔4大病菌溫床｜ 洗冷氣機 ｜聘請鐘點/家務助理.

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