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不出兩日，包玉剛便宣佈，旗下九倉已取得張玉良家族的 34% 股份，並向持有會德豐10.94%股權的聯合企業，提出以高於邱德拔收購價一成的條件，全面收購會德豐。最終，邱德拔財團宣佈放棄收購計劃，包玉剛旗下的九倉以 25 億港元，成為收購戰的贏家。
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- 納米樓定義
- 納米樓獨特設計
- 納米樓前景：投資vs自住
差估署公布住宅售價統計數據，2023年 11 月份住宅售價指數為 316.0，較 10 月份的 322.4，減少 6.4 ，按月下跌 1.98 %。(2024年 1月)額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD) 即日起撤銷。(2024年2月28日)金管局即日起暫停實施物業按揭貸款假設利率上升 200 基點的壓力測試要求。 (2024年2月28日）額外印花稅(SSD)禁售期由 3 年縮短至 2 年。(2023年10月)面積細小的單位常被謔稱為「納米樓」（nano-flats），劏盤、納米樓之詞不絕於耳，但單位到底要有幾細，才稱得上是納米樓呢？ 環觀世界各地，不少國家及地區政府都有實施「最低居住空間標準」，該面積下限，大概可視作為當地對「納米樓」的定義。
香港納米樓的特別之處，除了在於「奇細」，更在於有「奇則」，絕大部分均採用了海外罕見的奇趣設計：無房的開放式單位，多採用無窗「黑廁」，以及開放式廚房，室內空間不足的同時，單位卻備有露台、工作平台、特大空中花園、落地玻幕等傳統「豪宅」級室外配置，奇則百出。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
發展商認定納米樓是樓價問題下的 necessary evil、將納米盤包裝成窮人上車恩物，那麼納米樓到底惠及了多少自住用家呢？ 上述研究顯示，不少納米單位買家在 2 年額外印花稅的轉售限期過後，便立即出售單位，10 年樓齡內的累積轉手率達 8 成，已轉手的單位平均持貨期只得 3.48 年，可見納米樓的市場，充斥大量投資用家。 注意，額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD) 已於 2024 年 2 月 28 日撤銷。 發展商常常強調，年輕人預算有限，要靠納米樓才能上車，事實是否如此？上車族多需靠按揭保險下的高成數按揭買樓，但研究發現，於 2013 年至 2018 年間，靠首置高成數按揭上車買 200 呎以下一手納米盤的買家只佔整體的 29.4%。 如果有足足 7 成多買家...
香港永久居民. 首次置業. $23,263.19. HK$9,769,747 總成本. 總貸款額 $4,800,000. 首期 $1,200,000. 總利息 $3,574,747. 印花稅 $135,000. 經紀佣金 $60,000. 了解更多.
情況 1）平手轉按. 如果只是將未供貸款部分轉至另一間銀行，業主的供款壓力如常，較易取得房署同意。 透過平手轉按，按揭利率有機會下調，銀行又會提供 現金回贈 ，扣除律師費和房署申請費，計落或者有賺。 情況 2）轉按套現／加按套現. 如果目的是想增加貸款額，並提取多出來的資金，不論是從轉按還是加按的途徑套現，均會增加業主的供款壓力，令作為擔保人的房署承受更大風險，故房署只會有限度批准。 可接受套現理由例子： －籌措醫藥費； －家庭成員教育費； －殮葬費； －業主因離婚 / 分居而需向配偶付還樓價或支付贍養費； －業主因生意出現財政困難. 其他原因則須按個別具體情況再作考慮，信用卡欠款、「借財仔」等非意外情況一般不受理。
薈鳴於 2024 年 1 月 13 日首次發售，首張價單提供 4 種付款計劃，即供付款最高 30% 折扣，建期付款最高 25% 折扣，折實售價最平 $338.8 萬起，呎價 $14,252 元。 項目示範單位設於尖沙咀天文臺道 8 號 1 樓，包括 18 樓 F 室（260 呎）、18 樓 A 室（356
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