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2021年10月8日 · 買家亦可選用按揭保險新例（俗稱「林鄭 Plan」），800萬以下住宅可申請高達九成按揭，800至1,000萬可申請八至九成按揭，即低至61.42萬便可置業。
2021年10月7日 · 10月6日，特首林鄭月娥宣讀《施政報告》，將會大興木土，包括建設北部都會區將額外提供53萬個住宅單位，未來10年建33萬間公屋。. 現時未知整個北區都會區項目建設成本預算，但是有估計指出北區都會區發展規模及得上明日大嶼。. 故投資者可以從 ...
2021年10月14日 · 至於新一份《施政報告》，林鄭月娥宣布已經覓得350公頃土地，可以在未來10年興建33萬間公營房屋。 此外，政府將以20年時間發展北部都會區，將提供35萬個住宅單位，還可額外提供16.5萬個至18.6萬個住宅單位，即整個北部都會區計劃將提供51.5萬個至53.6 ...
2021年7月20日 · 今天跟大家分析香港的樓市週期! 對於樓市的研究，在世界的經濟學家都有不同的見解，但是異常相似。 筆者在下面列出: 《房地產週期百年史》 (One Hundred Years of Land Values in Chicago)作者霍伊特 (Michael Hoyt)，透過研究美國芝加哥從只有幾十間木屋開始之後103年房地產的價格，發現房地產價格大約以18年為一週期。 愛德華R·杜威（Edward R．Deway），號稱週期循環分析之父，發現每個樓市週期約18年. 英國經濟學家 Fred Harrison 弗雷德·哈里森。 哈里森研究過去200多年英國和美國房地產市場，發現房價漲跌有一個18年左右的週期. 西蒙·史密斯·庫茲涅茨發現15-25年的建築業週期. 弗雷德·哈里森18年週期.
2021年6月18日 · 買入樓齡較大的藍籌屋苑 按揭注意事項. 2021-06-18 文博. 現時按揭年期最長為30年，而銀行批出最長按揭年期準則一般為「75年 – 樓齡」。. 若樓齡為50年，按上述標準則最長只能做25年按揭。. 香港不少藍籌屋苑即使樓齡達半百仍不乏買家，當我哋要買入 ...
2021年10月19日 · 本港家庭住戶入息中位數為2.76萬元，而按個人職業劃分，專業人員月入中位數更增至4.13萬元。 筆者相信如果要客觀地分析一般市民的負擔能力，較可取是計算用不同的入息及息率下業主的可支配收入。 筆者以2015年為止過去19年的平均按息作分析，最高利率為1997年10.9%，而最低是2010年的1.16%，平均按息4.187368。 要了解業主的承擔能力，我們可以計算不同的收入及利率下，並扣除一般統一約5000元的固定開支 (差餉及管理費)，看看業主在扣除供樓之後的可支配收入。 當然我們在此因為方便計算，不會考慮通漲，工資上升及壓力測試。 以7成按揭成數 (假設樓價600萬) 以9成按揭成數 (假設樓價600萬) 如果月入60000元，買800萬的樓，九成按揭.
2019年7月30日 · 2019-07-30 龔成. 本人看中的是杜拜二手住宅物業市場。. 之前由於工作關係在杜拜住了半年，對當地的環境有點認識。. 最近發現當地物業回報率頗可以有7%，扣取每月大夏管理費及給予當地管理公司之收費後，應該還有大概3.5 - 4% 的凈回報。. 由於本人在 ...
