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2024年3月6日 · 火險保費計算方式一般分為按揭貸款額、重建價值、剩餘按揭貸款額3種，以這3種金額分別乘以火險收費率，即可得出每年所需保費。 按揭貸款額. 按照物業按揭總貸款額計算，例如物業按揭貸款額為600萬，即以600萬乘以火險保費收費率。 重建價值. 由估價行估算物業的重建價值，或有機會較按揭貸款額為低，但以重建價值投保，在續保時或要額外支付估價費用。 剩餘按揭貸款額. 按照物業按揭餘下貸款額計算，例如物業按揭貸款額為600萬，已供款200萬，即以400萬乘以火險保費收費率。 由於剩餘按揭貸款額會隨著供樓時間而下降，以剩餘按揭貸款額購買火險，保費一般會較便宜。 火險比較 銀行與網上保險平台產品比較. *以上資料只供參考，以屯門區10年樓齡實用面積370呎私人住宅為例子，實際保費及條款以投保時保單所列為準。
- 6款床褥比較 小編親身實測
- 床褥比較2022 床褥軟硬度/承托力/舒適度比較
- 床褥比較 防震 / 防滋擾性比較
- 床褥比較2022 試用期比較
- 床褥比較 送貨收費及時間比較
- 床褥比較2022 保養期比較
- 床褥比較 透氣技術及功能比較
- 床褥比較2022 產地及認證比較
- 床褥比較2022 Emma床褥整體表現出色 性價比高
2022年為了讓大家對6款床褥比較有更具體印象，小編親身前往各床褥牌子的專門店或銷售點試躺，測試軟硬度，承托力、舒適度及防震效果。由於每個人的睡眠習慣及感覺各異，小編試躺的個人感受未必與大家感覺相同，購買前大家還是先親身試躺，實際感受一下再作決定。
床褥的軟硬度是否適中、承托力是否足夠、舒適度是否滿意，均是床褥比較的重要條件。 在軟硬度上，小編試躺過後，發覺4款床褥包括Emma Original Hybrid床褥 、EMMAS 澳美斯 Jimboomba、Sealy The Hotel Deluxe及TEMPUR Original Elite 25 cm較為適中，Emma Original Hybrid床褥輕微偏硬，其他3者則稍軟。Sealy The Hotel Deluxe及TEMPUR Original Elite 25 cm較有包覆感，後者則稍強。至於Airland 雅蘭煥能 II 運動及海馬牌乳膠質感系列SEA-ALL則較硬，雖然海馬牌SEA-ALL分軟、硬兩面，但小編試躺較軟的一面，仍然感覺偏硬。 在承托力上，Emma Ori...
如果自己或伴侶經常轉身，所帶來的震動或會影響另一半， 床褥的防震 / 防滋擾性能便顯得重要。在床褥比較時小編請求店員協助，坐在床褥另一邊再站起來，重複兩、三次，模擬枕邊人轉身移動致造成震動，發覺5款床褥表現相若，只感覺到輕微震動。特別是Emma Original Hybrid床褥與其他採用獨立袋裝彈簧的傳統床褥如EMMAS 澳美斯 Jimboomba及Sealy The Hotel Deluxe表現不相伯仲，令人驚喜。而Airland 雅蘭煥能 II 運動採用連動彈簧，所以可感受到稍為明顯的震動。
到門市或銷售點親身試躺作床褥比較，雖可親身感受床褥的軟硬度，承托力、舒適度及防震效果，但在店內只能短時間測試，難與在床褥上實際睡眠數小時的感覺作比較。Emma Original Hybrid床褥提供100天試用期，如購買後即使發現不滿意，廠方可免費取回床褥並全數退款，保障消費者權益。至於其他傳統床褥牌子則不設試用期。
基本上6個床褥牌子均會提供平日免費送貨至香港島、九龍及新界，可經貨車或電梯運送床褥到戶的地址。如果收貨地址位於東涌、馬灣、愉景灣等偏遠地區，部分牌子需要收取額外費用；離島的話更有可能要在指定碼頭交收。居住在沒有升降機的唐樓或貨車未能直達門口的村屋亦需要留意，如果需要以人力搬運床褥上樓或入村，均要收取額外的樓梯費或入村費/搬運費。 送貨時間方面，傳統床褥由訂購至送貨，一般需時至少7日，如有現貨或可更早送貨。在這6個床褥牌子的送貨速度上，由於Emma Original Hybrid為盒裝床褥，整張床褥經壓縮放在盒內，方便運輸之餘運費亦較低，故可以提供最快翌日免費送貨服務至香港大部分地區 (偏遠地區除外)，消費者亦可配合自己的日程，在下單時選擇其他送貨時間，彈性甚高。
在6款床褥比較之中，以Emma Original Hybrid床褥提供15年全保為最長，保養服務費用均由Emma承擔。而其他4款床褥保用期一般為10年，但消費者要留意保養條款，有些牌子並不提供全保，例如EMMAS在保養期內首2年會提供免費保養，其後年期提供有條件折舊保養，由第三年至第十年會隨著時間，收取床褥最新折實價的30% – 60%保養費用。另外，上門檢查費及運輸費或要由消費者負責。而海馬牌乳膠質感系列SEA-ALL則不設保用期，只容許收貨後發現問題在7日內退貨換貨。
香港夏天氣候悶熱潮濕，要獲得舒適的睡眠體驗，床褥的透氣技術及功能相當重要。6款床褥採用各自的透氣技術，例如特別設計的面層物料及編織方法、記憶棉，達到透氣及散發熱力的效果。 6款床褥比較之中，Emma Original Hybrid床褥採用Airgocell技術，在棉層加入開孔設計，提高透氣性，加上獨特高科技物料製成的白色布套，可自動調控溫濕度，兩者配合，保持床褥透氣乾爽，特別適合香港炎熱潮濕的天氣。
在作出床褥比較時，床褥產地及獲得認證可以是一個判斷品質高低的參考。如果床褥所獲的認證或獎項愈多，認受性愈高，也顯示出床褥質素有一定保證。 EMMAS 澳美斯 Jimboomba、Sealy The Hotel Deluxe及TEMPUR Original Elite 25 cm各自獲得專門機構認證，Emma Original Hybrid床褥則獲歐洲多國獨立評測機構 (多為消委會) 推介及認證，認為Emma能給予消費者清爽的睡眠體驗。
由以上6款床褥比較結果可見，Emma Original Hybrid床褥在承托力、舒適度及防震效果表現平均，媲美貴價床褥，性價比極高。在送貨收費及提出15年保養期條款更勝其他牌子，消費者可節省購買床褥的成本。Emma Original Hybrid床褥更提供100日試用期，如用後不滿意可全數退款，消費者權益更有保障。加上Emma Original Hybrid床褥獲歐洲多國消委會認證及推介，品質有保證，可作為2022年床褥推介。 想了解更多，按此連結進入Emma網店。 單人床褥及雙人床褥特價優惠。 (資料由客戶提供) 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2021年4月21日 · Guest Writer 2021年4月21日. 財富增值，有甚麼風險低的方法賺取穩定回報？. 說到財富增值，通常會想到投資股票，但需要一定知識及時間，亦有一定風險。. 購買儲蓄保險，每年保證平均派息率2.3%*，總戶口價值相等於總繳保費的112.09%^，儲蓄金額由4,000美元起，小 ...
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2024年1月17日 · MoneySmart 為你解構長者生活津貼相關的疑難。 長者生活津貼與高齡津貼申請資格. 長者生活津貼俗稱「長生津」，於2013年4月開始發放，是政府提供的社會福利，旨在為65歲或以上有經濟需要的香港居民提供每月津貼，幫補生活開支。 長者生活津貼由2023年2月1日起每月金額為HK$4,060；由2024年2月1日起上調至HK$4,205。 高齡津貼俗稱「生果金」，其歷史遠比長生津久，可追溯至1973年，旨在為70歲或以上的香港居民提供每月津貼，不設資產審查。 高齡津貼的每月金額由2023年2月1日起為HK$1,570；由2024年2月1日起上調至HK$1,620。 鑑於2024年4月1日起實施 垃圾徵費 ，政府會向長生津及綜援領取人士提供額外每月HK$10膠袋補貼。 長生津 VS 生果金.
2019年9月16日 · 根據《觸犯或企圖觸犯法律行為》豁免條款，保險公司毋須賠償因非法活動而引致的索償。. 故觸犯酒後駕駛條例的交通意外，均不會獲得賠償。. 要Claim意外保定車保，當事人亦需向保險公司提交意外相關資料，包括涉事車牌號碼、意外發生經過、位置 ...
2019年5月9日 · 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 AIG 萬家寶Plus加強版 - 基本計劃. 貴重物件保額 (每件) HK$ 10,000. 最高家居財物保額. HK$ 500,000.
