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每呎售價達22,400元需跟市建局分紅. 當年信和跟市建局定立的分紅比例中，售樓收益達22.4億元便要按比例分紅，以最終可建樓99,900呎去計算，賣樓收益達每呎22,400元，便要跟市建局分，首4,000萬元分20%，之後逐步遞增至50%。. 若市建局堅拒做蝕本生意，也意味樓盤 ...
處於華爾街歷史建築的住宅. 美國紐約華爾街正值大變身，由歷史悠久的純金融樞紐，正逐步演變成集結科技、購物、商住一身的生活區，我地同大家一齊探討呢個有趣的演變，以及分享美國置業小貼士。. 項目毗鄰「聯邦國家紀念堂」、「紐約三一教堂」、以及 ...
這個單位為四房雙套設計，其中主人套房很闊大並設轉角窗︳外望景觀較客飯廳還開揚，可望到整條跨灣大橋，走入主人套廁，驗樓師也找到兩個很主要的問題，包括用來盛載垃圾的地台去水濾隔不能拿起，日後要清理垃圾時不能抽出來，卻要徒手把垃圾檢起
1. 上星期，恒基在西半山的「THE RICHMOND」上載樓書，這個以蚊型單位主打的項目，出奇地引起谷友們熱烈討論，何以一個200零呎單位仍建有「露台」及「工作平台」，而這部份面積卻竟要計入「實用面積」售予小業主，不是有點搵笨嗎? 實情「工作平台」的出現要追溯至2000年，當時政府為推動環保，以豁免可建樓面作誘因，吸引發展商起樓時興建「工作平台」來改善通風及採光。 對發展商來說，有樓面寬免固然吸引，只因這些獲豁免地價的環保設施面積，可計算入住宅的「建築面積」來售予小業主，變相可賺取更高利潤，故措施也埋下了無限「發水」的禍根。 其後發展商還將「工作平台」及「露台」兩者合併，形成一個特大露台，也是提高了賣價的手法之一。
計法是以「售價」減去「買入價」後徵稅。. 如果買入物業一年內售出，所得利潤要全部計稅；如果一年後才賣出，則將所賺一半計稅。. 標籤: MAYFAIR ZahaHadid 墨爾本 海外投資 海外物業. 多年來被評為全球最宜居城市嘅澳洲墨爾本，港人應該都不會太陌生，大自然 ...
坐落西半山，不一定有開揚景觀。. 樓盤AB室主要望向「羅便臣道」方向，前方有一部份用地，日後是會交還政府作道路擴闊工程之用，故日後的地盤界面有可能較現時為窄；至於C、D室則望向「西摩臺」後巷，這邊以樓景為主，理應較寧靜。. 不過根據批地條款 ...
最新消息. 【差過沙士?】逆權運動後遺: 短期樓價跌定未? 5 年前. 最新消息, 樓市拆局. 1. 逆權運動發酵至此，對於是非黑白，有良知的港人定能分辨清楚。 但對於目前禾雀亂飛的樓市消息，大家又能摸得幾清? 縱然特首林鄭月娥一口咬定經濟嚴峻過沙士、差過海嘯，並跟近日逆權運動扯上關係，但林鄭說法卻站不住腳，只因所謂經濟差的數字，根本都是歷史數字，格硬說跟逆權運動有關是言過其實。 當然，當警察濫權至隨意在港鐵內施放催淚煙，央及無辜小市民，令他們未能免於惶恐之中，個別地區確實有減價賣樓個案。 過去強硬的業主市，若今日不提供一定讓步，並不容易與準買家期望接軌，所以短期內樓價是會調整的。 但緊接下來，我們要問兩個問題，第一，肯減價的比例又有幾多?
