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2021年3月10日 · 如何分辨？ 如何處理？ ChingChing 2021年3月10日. 外傭欠債 或被不法高利貸集團誘騙，以僱主住址借下款項，近年經常發生。 即使其 貸款 款額只是一萬幾千，但由於不法高利貸的年利率高達120%，致外傭無力清還，同時連累僱主被不法高利貸集團滋擾。 哪作為僱主應該如何防範上述事情發生呢？ 如發生了，身為僱主的你應如何處理呢？ 外傭欠債有何特徵？ 外傭若然欠債，每當家中有來電時，均會神色緊張地走到僱主身邊偷聽，原因是她們擔心債主找上門而被解僱。 此外，她們會經常收到電話及短訊，但在僱主面前，會試圖無視來電，或躲起來接聽電話。 外傭欠債如何處理？ 若外傭仍然在職，且被發現未經批准下，以僱主住址借貸，哪僱主可向私隱專員公署投訴，並以「行為不當」為由，終止僱傭合約。
2024年1月17日 · MoneySmart 為你解構長者生活津貼相關的疑難。 長者生活津貼與高齡津貼申請資格. 長者生活津貼俗稱「長生津」，於2013年4月開始發放，是政府提供的社會福利，旨在為65歲或以上有經濟需要的香港居民提供每月津貼，幫補生活開支。 長者生活津貼由2023年2月1日起每月金額為HK$4,060；由2024年2月1日起上調至HK$4,205。 高齡津貼俗稱「生果金」，其歷史遠比長生津久，可追溯至1973年，旨在為70歲或以上的香港居民提供每月津貼，不設資產審查。 高齡津貼的每月金額由2023年2月1日起為HK$1,570；由2024年2月1日起上調至HK$1,620。 鑑於2024年4月1日起實施 垃圾徵費 ，政府會向長生津及綜援領取人士提供額外每月HK$10膠袋補貼。 長生津 VS 生果金.
2019年3月11日 · 自行聘請外傭 ，不經中介公司，是現時不少僱主想法。. 他們會利用Facebook群組、手機App，自行挑選外傭，最大好處是節省中介費，但缺點又是甚麼呢。. MoneySmart即為大家解釋。. 僱主現時透過中介公司聘請菲傭，便需繳付中介費用，價錢可達HK$13,000，奈何中介 ...
2018年5月24日 · ChingChing 2018年5月24日. 男友/女友問你借錢，分手後卻不斷避債，用盡各種藉口拖數，每日一Whatsapp都已讀不回 (或不讀不回)，後來連打電話也直入留言信箱，最終變成「未有用戶登記」。 MoneySmart綜合各討論區過來人 叫前度還錢 的意見，對付這類走數的無賴，普遍都是以牙還牙，不能再做謙謙君子。 初步由家人同事著手. 欠債還錢，天公地道，起初，可試試聯絡前度的家人及朋友，每天拜託他們提醒前度還錢，若未能湊效，便聯絡他的公司同事，甚至親身到其辦公室，提及欠債一事，此方法目的是令到他感尷尬，識趣還錢。 出律師信 或 找收數公司.
- 政府年金是什麼？由政府推出的終身即期年金
- 利用政府年金計算機 計算政府年金回報
- 政府年金壞處與好處
- 政府年金值得買嗎？
政府年金是公共年金的一種，正式名稱是「香港年金計劃」，它由政府牽頭成立、香港年金有限公司承保，於2018年7月推出，屬於終身年金和即期年金。因為最低投保年齡是60歲，因此又有「長者年金」稱呼。 繳付整付保費後，投保人將收取穩定的保證每月年金金額，將一筆過現金轉化成穩定及終身的現金流。只要保單仍然生效，保證每月年金金額都會終身發放。 保證每月年金金額將在保單開始時訂定，在投保人有生之年維持不變。從保單的保費起繳日後的下一個月份起，終身保證每月年金金額將每月存入投保人指定的銀行賬戶。
政府年金有一個特點，是沒有固定的保證內部回報率 (IRR)，因為它的年金期 (入息期) 是終身的，即「一日未死，一日都有糧出」，因此 IRR 視投保人壽命而定，投保人壽命愈長，IRR 就愈高。 有意投保的人，可利用政府年金網站的「香港年金計劃計算機」，嘗試為自己評估一下投保後的回報。政府年金計算機只需輸入3項資料，包括申請人年齡、性別和整付保費金額，計算機便可算出未來25年、以及第30年和100歲時的回報。 舉例說，如投保人是位60歲的男性，整付保費金額HK$1,000,000，經過計算機評估後，可得出保證每月年金金額是HK$5,100，即由投保後下一個月起，投保人可每月收取HK$5,100前至身故。而在他投保後的第17年、即他77歲時，其「累積保證每月年金金額」和「保證一筆過身故賠償」加起...
政府年金推出以來，外界印象普遍欠佳，主要原因是投保限制較多，譬如投保年齡最低要60歲，投保額限制在HK$5萬至HK$300萬 (最近已提升至HK$500萬)；而與其他保險公司的年金產品一般都會在保證回報之上相比，政府年金回報相對較低，且沒有潛在的升幅。 不過，政府年金亦有優點。譬如以目前條款，投保人領取年金到第15年便與投保額「打和」，之後都是淨賺，壽命愈長，賺得愈多。60歲投保的話，75歲起便可完全地「攞政府錢」直至百年歸老。另外，投資政府年金風險極低，如投保人本身投資上相對保守，沒甚麼喜好，只追求穩定收入，那便十分適合將它納入退休規劃。
政府年金是以對沖長壽帶來的風險做設立目的，志在為退休人士提供穩定及終身的現金流，因此必須長期持有才能獲得最大的好處。如果本身沒有投資目標，又或者現金流相對鬆動，政府年金是其中一個可考慮的退休計劃選項。 但年金畢竟是保險而非投資產品，若你屬於以下3類人士，政府年金便未必適合你： 1. 現金流動需求極高，想隨時可以套現； 2. 追求高回報； 3. 以退休後手上資金能抗通脹做目標。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2020年8月7日 · 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是： [（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] X 單位現時市值＝ 補地價。 假設於10年前，單位市值100萬元，政府當年以9折90萬元出售單位，哪單位當年的市值及售價差額即為10萬元，按上述算式計算，折扣率即為10％。 10年後的今天，業主想出售單位，而政府估價後，單位市值已升至300萬元，哪業主便需向政府補回現有市值樓價的10％，即30萬元地價。 公屋補地價 價錢每次不同. 哪購入公屋後，想再出售，地價又如何計算呢？ 政府早年曾透過各種住屋計劃，例如租者置其屋計劃，分批出售若干公屋單位。 這些單位的折扣率，按照發售市值及政府政策隨時而變。 因此，讀者如早年購入公屋，想補地價，則須向房委會申請。 過程需樓契副本及手續費6,230元。
2018年12月27日 · 負資產定義 是甚麼？ 樓市轉勢，市場盛傳負資產將有機會再重現，並對樓市造成衝擊。 到底是否真有其事？ 如果不幸成為負資產業主，應如何應對？ MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。 負資產定義 ：物業估值低於按揭額. 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。 其實當樓市下調時，估價行及銀行均會對單位重新估價。 舉一例，A先生在跌市前，向銀行借款360萬元，購入當時市值400萬元的物業，其後樓市轉勢，A先生的物業市值或估價跌至310萬。 那麼賬面上而言，A先生當下的物業即為負資產。 按揭額高低 決定物業會否變負資產. 由此可見，物業借貸額的高低，影響著物業會否成為負資產；如買家不幸於樓市高峰期以9成或8成按揭入市，樓市其後下調超過20％或以上，即大有機會成為負資產。
