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- 呎租高名城三成 睇齊九龍站上蓋
- 管理費4.5元 會所達28萬呎
- 柏傲莊簡介
- 柏傲莊配套
據大圍柏傲莊 I 成交記錄，柏傲莊 I 已售出774伙，市傳總值約86億元。據代理消息，受惠沙中綫效應，柏傲莊 I 租務暢旺，未入伙已於12月合共錄得超過20宗預租成交，屋苑呎租高見約54元。有關單位位於低層D室，實用面積約278平方呎，月租1.5萬元。 另外，最新3B座高層C室單位亦已獲預租，月租2.95萬元，實用面積723平方呎，呎租約41元。最近更有本地租客預繳一年租金近17萬元，租住2A座中層E室一房單位，實用面積322平方呎，呎租43元。 柏傲莊 I 目前平均呎租約45元，不單比同區指標屋苑名城平均呎租33元高逾三成，甚至與九龍站上蓋樓盤呎租睇齊。事實上，鐵路盤本身已有地利優勢，加上東鐵綫過海段已正式於今年5月通車，進一步縮短該區與中區、啟德核心商業區之間距離，以會展為例，車程僅1...
管理費方面，市傳柏傲莊 I 每平方呎管理費約4.5元，較同區新落成住宅珀玥，每平方呎管理費約5.4元為低，然而其會所亦一如近年新世界其他出品，別具睇頭。據項目資料，柏傲莊會所名為FARM PAVILION，面積約28萬平方呎，包括佔地6萬平方呎的住客會所，及近22萬平方呎園林。最大賣點為莊園生活，因此會所設施引入不少大自然的概念，包括階梯田園、魚米共生園、親子有機園圃、天際茶室、野上燒烤木舍，另外，亦有室內及室外泳池、多功能室外球場、室外網球場、健身室、天幕羽毛球場及水療中心等。 柏傲莊合共分三期，除了上述即將入伙之柏傲莊 I （第2至3座）涉及783伙外；柏傲莊 II（第5至7座）涉1,415伙，早前有指將會於明年2月收樓；另外，去年7月重建之柏傲莊 III（第1及第8座），關鍵日期為20...
大圍柏傲莊THE PAVILIA FARM 由新世界及港鐵合作發展，3期一共提供7座47至48層高住宅大廈，共涉3,090伙，實用面積介乎278至1,383呎，間隔包括一至四房。項目為新世界旗下「Pavilia Collection」系列之樓盤，建於港鐵大圍站上蓋，屬大圍首個大型鐵路上蓋商場住宅項目。
交通
柏傲莊坐擁「雙綫四隧」優勢： 「雙綫」 自東鐵綫過海段通車，由大圍站往金鐘站只需17分鐘，5站即可直達中環核心商業區；由大圍站乘搭東鐵綫或屯馬綫，只需1站直達九龍塘站，3站直達啟德站。而啟德發展區總規劃面積超過 320 公頃，包括啟德體育園、郵輪碼頭等國際級設施，將成為「香港文化體育和旅遊綠茵樞紐」。東鐵綫則連接上羅湖和落馬洲口岸，約 40 分鐘直達內地經貿門廊。 「四隧」 經尖山隧道約12分鐘達西九龍站、城門隧道約10分鐘連接至荃灣、獅子山隧道約10分鐘達九龍塘，以及大老山隧道約17分鐘連接至九龍東核心商業區。大圍站公共運輸交匯處將計劃擴建，附近亦有多條巴士和小巴路線來往港、九、新界，並設過境巴士線直達深圳、廣東省多個大城市和澳門。
住戶設施
28萬呎會所 柏傲莊會所以莊園為主題，名為「FARM PAVILION」的會所，由來自北歐、日本、香港等五位著名建築設計師合力打造，罕有大型綠化園林及會所面積約28萬平方呎，當中最大亮點是會所中央的戶外空間，設有大型梯田連結魚米共生園，活現「都市莊園美學」。 會所三大主題包括「Well House」、「Farm House」及稍後啟用的「Sky House」，由來自挪威、屢獲殊榮的Snohetta負責整體構思設計，參與團隊還包括日本園境設計團隊Ohtori、來先芬蘭的Avanto、和本地的Ronald Lu & Partners、Daydreamers築夢‧社、NC Design + Architecture Ltd.等。 會所設施 6500平方呎親子有機園圃 柏傲莊會所中央的戶外空間，有來自大阪的 Ohtori設計團隊以日本傳統常見的稻田為基礎，建造約6,500平方呎親子有機園圃，讓孩子與家長一起體驗田園生活，園圃亦連接1,900平方呎梯田與魚米共生園，以自然方法灌溉植物，既構建廣闊綠色景致，亦讓兒童認識大自然生態系統。 在大型梯田及魚米共生園旁邊，則設有多項兒童戶外遊樂設施，...
商場
位於大圍站上蓋發展物業的柏傲莊的基座商場圍方，將於2023年中全面開業，當中將會有全港最大室內單車停車場。 商場共4層、總樓面面積約65萬方呎，料將有150個商戶進駐，包括戲院及大型超市等民生店舖，而食肆將為最大比重的商戶類別，料將引入多間首次進駐新界區的餐飲店。值得留意的是，圍方設有全港最大室內單車停車場，佔地約1.3萬方呎，提供約330個單車泊位。
Po Pui Court Po Wu House 寶珮苑 寶瑚閣 (B座) apartments for rent｜spacious.hk. 22 apartments for rent in Po Pui Court Po Wu House, Kwun Tong North. View up to date listing photos and use our search filters to find the perfect property for rent in Kwun Tong North.
鳳凰樓擁有一般大廈高層單位的賣點，視野開揚廣闊，不受低層噪音滋擾，遠離蚊患問題，夏天時更加涼快。. 但這些都不是鳳凰樓的最大特色。. 鳳凰樓的賣點，在於價錢或比頂層特式戶低，卻擁有頂層單位所欠的優點。. 頂層連天台特色戶樓底高，通常是整幢 ...
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屋苑詳情. 帝鑾閣（The Regalis）位於香港薄扶林冠冕臺21號，於 1994 年 11 月 入伙。. 屋苑共有 1 座物業，合共提供 30 個單位。. 交通方面，附近設有 43M、47P、971 等等的巴士路線，往來不同地區。. 帝鑾閣現有 25 個放盤，包括 25 個出租。. 租盤叫價由HK$38,500元至HK ...
