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2024年5月22日 · “517新政”是首次在全國層面將首套房最低比例降至不低於15%，也是首套和二套房商業房貸最低首付比時隔8個月後再次降低。 去年8月，央行將全國層面最低首付比例政策統一為首套房20%和二套房30%，各地在此基礎上因城施策自主決定政策下限。 在“517新政”之前，除北上廣深等8個城市外，其他城市均已選擇執行20%、30%的全國底線政策。 “517新政”推出後，首套最低首付比例創曆史新低。 業內專家觀點普遍認為，首付比例下調可緩解購房者首付環節資金壓力，能夠撬動總價更高的住房，從而刺激部分購房需求的釋放，一定程度上提振市場情緒。 新浪財經注意到，在廣州已經有頭部房企在個別項目宣傳時強調“15%首付上車”的政策。 “銀行能接，我們就這樣賣。
2024年5月23日 · 房貸新政落地進行時：長三角首套房貸利率低至3.25% 購房者仍以剛需為主. 房地產金融政策“三連發”之後，各地已陸續推進新政落地。. 當前長三角區域個人住房房貸利率和首付比例變化情況如何？. 21世紀經濟報導記者向長三角多個城市的銀行瞭解情況，目前 ...
2024年5月19日 · 中國新聞. 樓市為何現在要去庫存？ 「以購代建」能去庫存嗎？ 專家解讀. 05月19日 10:46 新浪網. 據央視新聞消息，本週五，樓市迎來諸多利好，四項重磅政策同時出爐，包括購房首付比例下調、公積金貸款利率下調、房貸利率取消下限，還有一個就是收購庫存房源充當保障房。 特別是中國人民銀行週五下午宣佈，將提供3000億元保障性住房再貸款支持政府收儲行為，引起社會廣泛關注。 那麼，為何現在去庫存成了當前房地產復甦的當務之急呢？ 國家統計局最新公佈的數據顯示，4月份以來，市場供需都在下行，使得庫存總量進一步在加大。 一方面是由於3月份原本的小陽春沒來，市場需求進一步萎縮，從而導致新一輪降價，市場觀望氣氛更濃。
2024年5月18日 · 近期，住房限購政策快速退出。 短短兩個月內，南京、成都、蘇州、長沙、杭州和西安等熱點城市，步調一致地退出住房限購。 即便是鐵板一塊的一線城市，限購政策也在快速收縮。 比如，華南的廣州，現在只有中心區120平方米以下住房還在限購，北京也時隔13年鬆綁外圍購房政策，戶籍和非戶籍在原有的名額基礎上，可以增購外圍一套，深圳和上海也有同樣的節奏。 限購政策退出，背景就是4月30日政治局會議明確，「統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施」。 客觀講，當前庫存太大、需求疲弱，需要注入有效購買力修復市場動力，對衝需求下滑導致的價格信號不穩、銷售回款驟跌以及行業全鏈條收縮和風險蔓延。 當前樓市庫存壓力，既包含新房庫存，也包含二手房庫存，二者相互掣肘，與上一輪「去庫存」明顯不同。 圖/EG365.
2024年4月30日 · 光大證券分析稱，我國房地產市場供求關係已發生重大變化，2024開年，監管層繼續積極優化房地產政策，加快構建房地產發展新模式。 從供給側看，監管提出金融業支持房地產責無旁貸，繼續通過信貸、債券、股權等綜合方式支持房地產融資，強調不同所有製房企融資“一視同仁”，建立城市房地產融資協調機制，提升經營性物業貸抵押率及用途等，優質房企融資性現金流有望提升； 從需求側看，住建部提出充分賦予城市房地產調控自主權，地方政府“因城施策”加大需求側購房支持力度，包括優化“認房認貸”，下調首付比例及按揭利率，進一步優化限購範圍和普通住宅標準，對多孩家庭和人才購房給予進一步支持等；預計隨著地方政府樓市調控自主性的進一步提升，2024年樓市的城市分化和區域分化或進一步加劇。 板塊配置上，該機構建議關注三條主線：
2024年4月25日 · 遠洋天祺入選深圳“以舊換新”活動第一批房地產項目名單. 04月25日 20:49 新浪網. 4月23日，深圳市房協與中介協會聯合發起商品住房“換馨家”活動，共有13個房地產項目參加，其中包括遠洋天祺項目（備案名：天祺苑）。. 活動旨在通過深圳房協、深圳中介協會 ...
2024年5月1日 · 05月01日 12:10 新浪網. 4月份，百強房企排位賽出爐，保利發展（下稱「保利」）仍然位於銷售額排行榜首位。 根據中指研究院發佈的數據顯示，2024年1-4月，百強房企銷售總額為12464.4億元，同比下降但降幅較上月有所收窄。 同時，根據中指研究院、克而瑞研究中心等機構發佈的房企銷售額排行榜顯示，今年1-4月，保利、中海地產（下稱「中海」）、萬科銷售額位居排行榜前三名。 「保海萬」位列前三，保利領先優勢拉大. 今年以來，頭部房企的競爭「廝殺」更為激烈，從去年年底的「保萬海」格局轉為今年「保海萬」排位，中海銷售增速超過萬科。 在第一季度中，中海基於3月份銷售強勁，幾乎追平保利。 而在4月份，保利遙遙領先，拉大與中海的差距。
