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2024年5月22日 · “517新政”是首次在全國層面將首套房最低比例降至不低於15%，也是首套和二套房商業房貸最低首付比時隔8個月後再次降低。 去年8月，央行將全國層面最低首付比例政策統一為首套房20%和二套房30%，各地在此基礎上因城施策自主決定政策下限。 在“517新政”之前，除北上廣深等8個城市外，其他城市均已選擇執行20%、30%的全國底線政策。 “517新政”推出後，首套最低首付比例創曆史新低。 業內專家觀點普遍認為，首付比例下調可緩解購房者首付環節資金壓力，能夠撬動總價更高的住房，從而刺激部分購房需求的釋放，一定程度上提振市場情緒。 新浪財經注意到，在廣州已經有頭部房企在個別項目宣傳時強調“15%首付上車”的政策。 “銀行能接，我們就這樣賣。
2024年5月23日 · 房貸新政落地進行時：長三角首套房貸利率低至3.25% 購房者仍以剛需為主. 房地產金融政策“三連發”之後，各地已陸續推進新政落地。. 當前長三角區域個人住房房貸利率和首付比例變化情況如何？. 21世紀經濟報導記者向長三角多個城市的銀行瞭解情況 ...
2024年5月19日 · 近日，四川西昌市民黃雨（化名）通過媒體平台求助，稱自己在西昌市邦泰·熙悅府購置的房屋，交房半年後出現多處牆體和樓板開裂的現象。 該小區300餘戶業主房屋，均出現不同程度的裂紋。 邦泰·熙悅府小區. 對此，開發商西昌邦泰置業有限公司委託第三方檢測公司進行了鑒定。 鑒定結果顯示：開裂形成原因，主要系混凝土材料和填充牆材料在外界環境及溫度的共同作用下，收縮變形不一致所致，不影響混凝土主體結構安全，現場問題為建築行業工程質量通病。 不過，小區業主對此結論並不認可。 5月17日，記者從西昌市建築工程事務中心瞭解到，針對業主訴求，相關部門將積極配合協助業主代表，委託第三方房屋安全鑒定機構，重新開展安全鑒定工作。 業主投訴. 交房半年多，小區一半以上房屋出現裂紋. 「牆面、地面都有開裂。
2024年5月21日 · 從PB估值來看，地產產業鏈整體位於曆史中低位水平，中證800地產指數估值僅為0．71倍，位於近十年5．69%分位點，即低於94%以上時間區間，估值反彈空間仍然充足。 機構觀點指出，在政策密集出台的利好效應下，投資者情緒有望提振，給A股市場整體帶來脈衝行情。 同時，地方政府購買待售房屋等舉措，有助於房地產去庫存推進，房地產去庫對於國內經濟的壓製力量有望緩解，中長期維度上，也為A股市場基本面提供一定支撐作用。 地產ETF基金經理蔣俊陽日前表示，隨著供需兩端政策延續寬鬆基調，融資支持下供給側出清基本結束，需求端政策刺激或引導基本面企穩修復，行業存在短期供需關係再平衡機會，同時城中村改造及保障房建設有望為行業提供增量空間。
2024年5月23日 · 這也將成為未來各地去庫存的重要措施。 圖片來源：IC photo. 南京市“以舊換新”試點範圍包括玄武區、秦淮區、建鄴區等主城六區，房源條件必須是住宅，不含自建住房、商業、辦公、公寓等；存量住房應成套、產權清晰，狀態為可交易，不存在抵押、擔保或查封等其它不可置換狀態等。 據南京安居集團相關負責人表示，公告發佈後，截至5月20日，線上、電話、現場等各類諮詢約3450組，微信小程序“寧換新”平台登記意向報名約4150組，初審符合條件的登記約3430組；案場累計來訪約2230組，繳納新房意向認籌金的換房人515組。 據悉，安居集團正開展相關評估工作，首批次100套房源線下驗房、評估結果出具等工作已經完成。
4 天前 · 即時新聞. 房署新一輪申報暫收6萬8千份申報表 約300戶主動交回單位. 05月26日 16:22 香港電台. 羅淑佩表示，截至本月17日，共收回約6萬8千份申報報，僅佔27%。 （節目截圖） 房屋署新一輪公屋住戶物業及居住情況申報涉及約25萬租戶，須於本月底前交回填妥的申報表。 房屋署署長羅淑佩在一個電台節目表示，截至本月17日，共收回約6萬8千份申報表，僅佔27%。 當局收回申報表後，會到土地註冊處配對調查，羅淑佩透露，初步約300戶已主動通知願意交回單位。 羅淑佩表示，考慮逐步加強物業管理及保安公司舉報濫用公屋，認為舉報功能有成本效益及成效。 由去年第三季至上月底，分別收到28及8宗成功個案，令房署收回單位，有關公司在下次投標時已加分。
2024年5月18日 · 近期，住房限購政策快速退出。 短短兩個月內，南京、成都、蘇州、長沙、杭州和西安等熱點城市，步調一致地退出住房限購。 即便是鐵板一塊的一線城市，限購政策也在快速收縮。 比如，華南的廣州，現在只有中心區120平方米以下住房還在限購，北京也時隔13年鬆綁外圍購房政策，戶籍和非戶籍在原有的名額基礎上，可以增購外圍一套，深圳和上海也有同樣的節奏。 限購政策退出，背景就是4月30日政治局會議明確，「統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施」。 客觀講，當前庫存太大、需求疲弱，需要注入有效購買力修復市場動力，對衝需求下滑導致的價格信號不穩、銷售回款驟跌以及行業全鏈條收縮和風險蔓延。 當前樓市庫存壓力，既包含新房庫存，也包含二手房庫存，二者相互掣肘，與上一輪「去庫存」明顯不同。 圖/EG365.
