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  2. www.midland.com.hk › zh-hk › market-insight樓市數據及成交 | 美聯物業 Midland Realty

    2024年3月6日 · 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數 (全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。. 計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。. 美聯分區樓價 ...

  3. www.midland.com.hk › zh-hk › list樓市成交 | 美聯物業 Midland Realty

    2024年5月28日 · 本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網及美聯物業概不負責。©2024 美聯物業代理有限公司牌照號碼C-000982及或其有聯繫公司

  4. www.midland.com.hk買樓, 租屋, 地產成交 | 美聯物業 Midland Realty

    新盤推介. 更多新盤. 吉喆. 堅尼地城及摩星嶺 上海商業銀行. 意向登記. 影片. 獨家. 173 伙 出售中 50^ 折實呎價. $18,406 - $27,605 ^ 約. $389 萬起* Yoho West第1期. 天水圍 新鴻基 / 港鐵. 出售中. 影片. 1,393 伙 出售中 175已售 1,207^ 折實呎價. $12,293 - $16,740 ^ 約. $300 萬起* 朗賢峯第IIB期. 何文田 鷹君集團 / 港鐵. 出售中. 影片. 572 伙 出售中 81 已售 487^ 折實呎價. $19,907 - $28,351 ^ 約. $689 萬起* The Yoho Hub II. 元朗 新鴻基 / 港鐵. 出售中. 939 伙 出售中 4 已售 419^

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  5. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news市場上低於市價的特殊成交 (上) - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2018年2月2日 · 如果買家真的做足萬全措施後，仍不慎買到「缺契」物業，亦有辦法可以解決，現時大多數有兩種做法，一是取消交易，即坊間俗稱的「踢契」，因為是原業主所提交的文件出現問題，即原業主過失，買家可以用此點向原業主作出追討賠償；買家若心儀該物業，可以用方法二，請原業主到律師樓宣誓並補回缺失的部分。 由於一般重要的物業買賣文件，都會在土地註冊處存檔，所以若原業主遺失了樓契，可以先到律師樓宣誓，說明遺失的過程。 例如水浸時損 ，然後向土地註冊官，申請取回那些重要文件的核實範本，法律效力等同正本。 惟遺失原因要相當清晰及可信性高，否則不會受理，亦會嚴格審核是否有人發假誓。

  6. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【免費網上物業估價2023】估價不足上會方法 - 樓市資訊 | 美聯物 ...

    2023年1月31日 · 2024-05-16. 全面了解香港物業估價. 估價決定你的物業在市場上的價值，買賣雙方在交易前後，估價都是一個重要指標。 業主在放盤時除參考附近樓盤的放盤或成交價，單位的估價亦可反映市場願意出價多少來接貨，一般放盤價不會偏離銀行估價太多。 而買家下置業決定前更應充份了解估價資訊，因銀行估價是影響按揭貸款金額的重要因素。 如何避免估價不足影響上會？ 估價不足可以如何拆解？ 本文帶你全面了解香港物業估價。 物業估價是什麼？ 物業估價是對房地產價值的評估，通過分析物業的特徵，例如位置、市場狀況等，決定其市場價值。 主要由銀行或地產相關機構評估，因估價牽涉的因素廣泛且多元，不同平台所得估值並非統一。

  7. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news以「公司之名」買香港房產，怎麼做最划算？ - 樓市資訊 | 美聯物 ...

    2019年12月2日 · 那香港公司購買香港房產有什麼利弊，又如何操作呢？ 且看下文慢慢細說。 陳先生是深圳一位高管，由於看好香港房地產的投資價值，打算在香港購買一套物業。 但由於一些管制及香港購房限制的原因，陳先生無法以個人名義在香港 置業 。 出於這個原因，並通過詳細瞭解以香港公司名義在香港買房的好處後，陳先生決定以公司名義買房。 在註冊香港公司，開通香港本地銀行帳戶之後，陳先生也順利購買了香港房產。 這種以公司名義買香港房產的方式很早就有了，並不是現在才流傳開的，因此也是比較成熟合理的避稅買房方式。 Part 1. 以公司名義購買個人房源. 大致流程是： 1、註冊一家香港公司，所花費用普遍在數千元不等. 2、通過常規途徑買入房產.

  8. www.midland.com.hk › zh-hk › estate大南街175-177號 | 深水埗 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

    大南街175-177號 屋苑資料. 大南街175-177號 位於九龍 深水埗 (美聯分區) 大南街175-177號，於1965年6月開始落成，由1座樓宇組成，共有19個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。. 地區百科 - 深水埗.