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  1. starpnews.com › blog › 2023新居屋淡風中尋寶-哪間是2023新居屋淡風中尋寶 哪間是王中之王？【星之谷專欄 –東 ...

    2023年10月9日 · 2023-10-09. 近半年以來樓市低迷，大大影響港人申請新居屋意欲，今期大約18萬份申請書創近年新低。. 不過，質素好的單位預料依舊搶手，但哪間才是最優質？. 今期居屋共有六個新屋苑，合共提供9,154個單位，分別是宋皇臺站啟悅苑 (2,046個單位)、屯門 ...

  2. starpnews.com › blog › 小資女手記-過度節儉下小資女手記：過度節儉（下） - 北斗星按揭網

    2024年4月23日 · 理財專家建議，花錢亦屬要培養的技能，否則錢存得再多亦無用。. 與其因為擔憂而過度節儉，不如正視自己的風口成就，並且為晚年退休做了足夠準備。. 學習在富有意義的事情上花錢，令生活變輕鬆，譬如更優質的托兒服務，度假時搭商務客位和僱用其他人為 ...

  3. starpnews.com › blog › 安達臣道石礦場發展區-安楹苑【居屋2023揀樓 】安達臣安楹苑、安樺苑及安麗苑周邊設施+未來發 ...

    2023年11月14日 · 前兩篇，筆者介紹了宋皇臺站旁的啟悅苑和未來屯門南延線第16區站附近的兆翠苑。剩下的四個屋苑則距離港鐵站較遠，銷售情況不容樂觀。今期先一次過介紹同樣安達臣發展區的三個屋苑，分別為安楹苑、安樺苑及安麗苑。 圖1. 安達臣發展區周邊設施及未來發展

  4. starpnews.com › blog › 居屋2023-元朗朗天苑揀樓-交通【居屋2023揀樓】元朗朗天苑交通配套、景觀、戶型、平面圖一文睇 ...

    2024年1月24日 · 今期居屋公佈之時，安達臣道三個屋苑及唐人新村朗天苑都屬於「無法步行至港鐵站（不計輕鐵）」的屋苑。 但隨著去年底東九龍線有頭有尾的延伸方案，取代以寶達為「掘頭路」的舊方案，安達臣道發展區的居民，可步行至發展區東面的馬遊塘站，比之前的秀 ...

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  5. starpnews.com › blog › 長沙灣麗翠苑詳細資訊出爐長沙灣麗翠苑詳細資訊出爐【平面圖則、面積售價、位置景觀】

    • 麗翠苑售價
    • 位置及景觀
    • 左右房單位
    • 一房單位
    • 無房單位
    • 激細無房單位

    與上一期綠置居景泰苑的單位佈局差不多，單位戶型分為四種，分別為184-187平方呎的激細開放式、281-287平方呎的開放式、376-388平方呎的一房及443-452平方呎的兩房(空間大改造後可改三房)單位*。其中184-187平方呎的激細開放式單位是綠置居或公屋才會有。

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    項目原本屬公屋荔智村(屯阝)的其中一部份，劃出了一至四座成為綠置居麗翠苑，即是靠近發祥街一邊。前往長沙灣港鐵站B出口，無需過馬路。東北方是長沙灣遊樂場，景觀最優秀及較有長遠保証；西北望幸福村(屯阝)；西南望長沙灣蔬菜批發巿場，該巿場已於多年前被提出重置，在可見的將來有機會成為住宅或商業發展項目，景觀有較大未知素；東南望荔智村(屯阝)。 要注意的是，面向荔枝角道的單位，部份設有緩減噪音設施，例如2座12及13室的2至27樓單位，大房的窗採用了固定窗；2座7室的2至13樓單位及2座5室全部單位均有隔聲鯺(牆)，意味著預計會受到較大的交通噪音影響。 另外，買家亦要留意隔聲鯺(牆)佔用的面積是打進了鄰接單位的實用面積內，還是攤分在公用面積。當全部價單公佈後，買家可以比較2座7室13樓及14樓單位，假...

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    各左右房單位之間也有差別，主要分別是廳房比例。廳大房細的單位，客廳面積是約6.05米x2.35米，房間面積分別是3.19米x2.05米及2.2米x2米。廳細房大的單位，客廳面積約5.345米x 2.3米，房間面積分別是4.11米x2.05米及2.35米x1.875米。

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    麗翠苑的一房單位間格都差不多，主要的分別是廳房比例不同，有些廳大房細、有些廳細房大。視乎買家的想法，廳大房細的單位可塑性較高，如不介意黑廳，或會嘗試空間大改造變成兩房單位的話*，應選這類。而廳細房大的單位，可把衣櫃及書桌放進房內，客廳會比較整齊。 廳大房細(3室: 廳6.05米x2.35米/ 房3.2米x2.05米)，廳細房大(7室: 廳5.245米x2.325米/ 房4.11米x2.05米)。

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    麗翠苑有兩種無房單位，較大的一種是約280呎，與2018居屋啟朗苑或裕泰苑的無房單位面積相約。在平面圖中發現，這類無房單位都有一個頗奇怪的設計，就在客廳一邊多了一個約1.2米x0.475米的凹位(下圖紫色圈標示)。假如把睡床放到靠近客廳窗邊，同時又想利用該凹位放置書桌的話，便只能放置一張3呎半床，容不下稍為舒適的雙人床了。 翻看2018居屋，原來啟朗苑的無房單位也有兩種設計，分別為直身牆的B座8室，及有凹位的B座9室。

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    現時的綠置居，包括之前的景泰苑，由於是在公屋興建中途才改為綠置居出售，所以沿襲了公屋一人單位的設計。這類單位面積只有180呎，非常迷你，優點是入場費廉宜，譬如麗翠苑的這類單位，最低售價93萬，現時連一個新界車位都買不到了。 註* 改動需符合有關法例或大廈公契的規定，也要留意新間客廳要與其中一間房分享一部一開二式的分體式冷氣。 子非魚 延伸閱讀： 1. 麗翠苑㨂樓攻略（含消耗表） 2. 2018綠置居－麗翠苑懶人包【申請事宜、關鍵日期、售價尺數等】 3. 2021綠置居 – 鑽石山啟鑽苑 (申請日期、單位面積、間隔、平面圖、交通) 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

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  6. starpnews.com › blog › 就算失望不能絕望-5招重燃就算失望不能絕望， 5招重燃年輕人「上車夢」 - 北斗星按揭網

    2019年8月1日 · 方法一：8成按出租合法化鼓勵「雙租族」. 現時600萬元以下物業，可以申請6成以上 高成數按揭 ，但條件是必須自住；若果被銀行發現「偷雞出租」，將會被即時追收貸款（Call Loan），也有潛在刑責風險。. 但問題來了，600萬元以下市區樓，面積僅200餘呎；又 ...

  7. starpnews.com › blog › 2020居屋-錦駿苑-搶鮮睇2020居屋「錦駿苑」搶鮮睇 - 北斗星按揭網

    2020年6月23日 · 不過，現時該處步行約5分鐘便可經行人隧道抵達大水坑港鐵站，交通尚算方便。. 除此之外，現時沙中線馬鞍山段已局部通車，總站為啟德站，當完全通車後，將於紅磡站直通西鐵線並完成東西走廊。. 屆時由馬鞍山可乘坐港鐵一路直達屯門，途經鑽石山 ...