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  1. www.wuchatprop.com.hk › 凱堤【火炭星凱•堤岸揀樓攻略】深入分析景觀、平面圖、呎價(附 ...

    3 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 被視為毗鄰火炭站的大型住宅項目，由中洲控股持有的火炭「前惠康倉」項目，正式命名為「星凱•堤岸」，項目預計落成日期2022年12月31日，樓花期足有26個月時間。. 全盤共提供1,335個住宅單位，戶型設有開放式至四房單位，料可 ...

  2. www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-君譽峰【驗樓：北角君譽峰】一房質素如何? 樓下環境成死症! | 胡‧說樓市

    「君譽峰」是恒基在2018年推出的遠期樓花項目，屬於單幢樓目，全盤僅由281個單位組成，最細單位面積更只得181呎，一度打入全港最細納米樓的排行榜之中。 由於當年特首林鄭月娥仍未放寬按揭保險政策，按保門檻仍舊維持於600萬以下才能做到最高80%按揭，不少有供款能力的買家卻因首期不足而不能入市，發展商迎合市場需求也力谷一些納米樓，把它包裝為精品豪宅出售。 因此縱然呎價高、但因面積細成功壓縮銀碼，令一批納米樓也備受上車客歡迎。 2018年1月推出首批單位. 一層十三個單位，高密度設計，開放式共有84個單位，面積由181-205呎之間，而一房共有151個，佔全盤過半，面積介乎229-288呎；至於兩房單位則只提供46伙，面積由353-417呎。

    • 281個
    • 14區校網
    • 北角馬寶道3號
    • 181呎-417呎
    • 鄭中基1
    • 鄭中基2
    • 鄭中基3
    • 鄭中基4
    • 鄭中基5

  3. www.wuchatprop.com.hk › 新盤按揭陷阱【新盤按揭】揭穿發展商高成數按揭五大陷阱！ | 胡‧說樓市

    新盤繼續有捧場客，背後因發展商慣於以「高成數按揭」作包裝，變相吸走因受按揭成數影響，而未能購入二手樓的準買家。. 但這些被視為糖衣毒藥的「高成數按揭」計劃 (或俗稱 「呼吸Plan」 )，實情卻是先甜後苦，殺準買家一個措手不及，我們今次就揭穿 ...

  4. www.wuchatprop.com.hk › 御海灣二期【御海灣II：揀樓攻略】平面圖精讀班！邊種付款辦法先啱你？(附 ...

    2021年新地推盤步伐不似預期，第一個較矚目的樓盤，已是屯門「御海灣二期」，合共提供406個單位，面積由255至731呎。. 跟去年推售的「御海灣一期」相比，今次位置相對臨海，二期過半單位能望到較遼闊的「青山灣」海景。. 樓花期也較短，預計關鍵日期2021年6 ...

    • 鄭中基1
    • 鄭中基2
    • 鄭中基3
    • 鄭中基4
    • 鄭中基5

  5. www.wuchatprop.com.hk › 供樓負擔比率-樓價基礎【供樓負擔比率】怎樣計算70%目標？樓價基礎係咩？ | 胡‧說樓市

    上星期，有谷友留言問，林鄭月娥指香港「供樓負擔比率」達70%，究竟銀行否會批按揭? 在此有兩點想提出。 第一，林鄭引述的「供樓負擔比率」，是否真的反映香港實況?

  6. www.wuchatprop.com.hk › 新盤陷阱-發展商按揭【編輯部隨筆】發展商按揭的糖衣毒藥 | 胡‧說樓市 - HSBC

    相反，資金有限的買家，唯有選擇 建築期付款辦法，因為只有現樓才能申請「 林鄭Plan 」，盡可能壓縮首期。 然而，有足夠入息，但屬於自僱或非固定收入人士，借按保卻難過登天，最終唯有投向發展商按揭Plan，而出事的往往是後者。

  7. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20230805030423_7634【啟德 Monaco one】3房高層海景新樓 | 胡‧說樓市

    2023年8月13日 · 詳細資訊. 最後更新: 2023年08月13日 , 下午 6:27. 樓盤 ID: WCP_20230805030423_7634. 價錢: $33,000/月. 樓盤面積: 671 呎. 睡房: 3. 浴室: 1. 樓齡: 1. 物業種類: 住宅, 私樓.

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