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縱然特首林鄭月娥一口咬定經濟嚴峻過沙士、差過海嘯，並跟近日逆權運動扯上關係，但林鄭說法卻站不住腳，只因所謂經濟差的數字，根本都是歷史數字，格硬說跟逆權運動有關是言過其實。
《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。 FOLLOW US NOW! CONTACT US. info@wuchatprop.com.hk. Name. Email. Message. 《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。
收不回的開支. 假設一層$800萬的物業，借盡90%按揭，30年還款期，以目前新造H按封頂息率H-2.25厘計算，每月供款$30,863，同一物業每月租金為$20,000，驟眼看似乎「租抵過買」，但將供款拆開，當中$13,538用於償還本金，$17,325用於支付利息，後者才屬於支付給銀行 ...
雖然新冠肺炎導致本港經濟陷入技術性衰退，但本港私樓樓價卻似獨善其身，背後論點不外乎跟香港供應不足有關。. 被視為土地供應來源、但卻一直批評會導致官商勾結的 「土地共享先導計劃」 ，發展局昨日公布今日起接受申請，為期三年，獲批的土地上限為 ...
國務院副總理韓正剛於數日前參加港區全國人大小組會議時表示，下一步要著力解決香港的房屋問題，即使難度很大，但總要有解決開始的時候。 在政治、社會環境及時機配合下，而且參考中央近年大破大立的作風，相信港府也不敢怠慢。 然而，無論在貨幣供應、或供求平衡上，對開放型經濟體的香港而言，都是承托樓價的利好因素，即使「明日大嶼」勢在必行，但仍不足以短期內增加房屋供應，政府可用的一招，或許只剩下行政干預，不要奢望政府會減辣甚至撤辣，因為沒有一位香港官員敢負上令樓市再度過熱的罪名，而且相信在特首換屆前後，也有可能推出更多調控樓市措施，參考近年的施政作風，推出類似內地的限價、限購、限貸等辣招的可能性並非不存在。 樓市未來或在政策市中輪迴.
最新消息, 樓市拆局. 1. 上星期，恒基在西半山的「THE RICHMOND」上載樓書，這個以蚊型單位主打的項目，出奇地引起谷友們熱烈討論，何以一個200零呎單位仍建有「露台」及「工作平台」，而這部份面積卻竟要計入「實用面積」售予小業主，不是有點搵笨嗎? 實情「工作平台」的出現要追溯至2000年，當時政府為推動環保，以豁免可建樓面作誘因，吸引發展商起樓時興建「工作平台」來改善通風及採光。 對發展商來說，有樓面寬免固然吸引，只因這些獲豁免地價的環保設施面積，可計算入住宅的「建築面積」來售予小業主，變相可賺取更高利潤，故措施也埋下了無限「發水」的禍根。 其後發展商還將「工作平台」及「露台」兩者合併，形成一個特大露台，也是提高了賣價的手法之一。
最新消息, 樓市拆局. 1. 政府經常說覓地難，要壓縮未來供地量，最直接方法就是壓縮市場需求，但如何將需求預算合理地壓縮？ 每年長策會更新的「需求預算」報告是關鍵之一。 長策會需求預測由多項因素組成. 如果報告說，社會對住屋需求減少，政府也不必大費用章推出更多土地，反之亦然。 去年因林鄭月娥扭轉公營房屋及私樓房屋比例，私樓供應一下子大幅下調至13,500個，遠較以前18,000個單位，大幅少了25%，結果在本年度政府賣地計劃中，政府也減少私樓推地量。
