搜尋結果
樂園佔地2500呎，以大草原為主題，配備多項遊樂設施如骨頭跨欄、小斜台、寵物隧道及貓咪樹屋等，是少數連貓都有得去玩的寵物商場。 玩到肚餓的話，樂園內有野餐區，而商場內亦有寵物餐廳。 不過，要留意在新城市廣場其他室內範圍時，主人要將毛孩放在寵物車或專用袋中，不可直接手抱。 新城市廣場地址： 沙田正街18號. YOHO MALL設有寵物公園DOT PARK，佔地7,600平方呎，有三大特色專區：「萌寵座駕休憩站」、「萌寵親子充電站」及「萌寵歷奇放電站」。 狗狗戶口遊樂設施大家見慣見熟，未必有驚喜，DOT PARK特色在於「萌寵森友小天地」居然有讓烏龜等小動物散步的石春池，而鳥類則可在小雀巢攀爬架中歌唱和打卡。 YOHO MALL場內寵物同樣要坐車或入貸，而場內免費寵物車借用服務。
過去曾有律師樓發生疑似職員挪用客戶事件，導致律師樓被香港律師會接管，連經相同律師行買賣物業的客戶，亦無辜地遭凍結資金，影響交易。 為防止同類事件，香港銀行公會就物業買賣付款模式作諮詢，建議日後買家不再經律師樓處理首期及按揭款項，大訂由買方以銀行本票向賣方支付，按揭則由買方銀行經電子轉賬過數予賣方銀行。 而律師樓仍會繼續負責查契、簽訂正式買賣合約、對數等工作。 金管局表態支持建議，預計可在2022年下半年實施。 下文講解在現行規例下，買家應如何選擇律師樓及保險個人資金安全。 文章重點. 律師樓被接管風險. 使用本票交易. 在買賣合約加設保障條款. 了解律師樓底細. 遇有不滿可轉律師. 其他選擇律師樓的注意事項. 進行樓宇買賣時，律師樓怎樣處理客戶資金？
- hk.tv.yahoo.com
- 先賣後買的好處
- 先賣後買的壞處及注意事項
- 先買後賣的好處
- 先買後賣的壞處及注意事項
資金充裕：沽出原有物業所得的資金，便是支付新樓首期的彈藥，解決買樓最痛苦的首期問題。恢復首置身份：簽賬賣出物業的臨約後，換樓客便恢復首置身份，再買樓時毋須支付雙倍印花稅，而只須支付較低的第2標準稅率印花稅。換樓期間居住支出：由賣樓以至搬進新居，中間至少相隔數月，換樓客要以「售後租回」形式住在原有單位，或遷至短租居所，兩者均涉及租金支出。預留周轉資金：換樓客預備的流動資金，宜足以支付購買新物業所需的大細訂及印花稅。賣樓後，賣家一般要等到成交日才收到大部分款項，此前頂多只會收到大細訂（視乎律師樓與賣家協議，有時賣家甚至要到成交日才收到訂金）。預留充裕時間：一賣一買的成交日宜相隔至少兩周，以便有足夠時間處理手續及資金，萬一賣樓過程延誤了數天，也有時間補救。用相同律師樓處理賣樓及買樓，可減少奔走簽約及匯款所耗時間。撻訂風險：賣樓時，如遇上買方撻訂，換樓客很難馬上找到新買家，如這時換樓客已簽署新物業買賣合約，便要另覓首期才能上會，最終或因無法周轉而同告撻訂。解決換樓期的住屋需要：換樓客已擁有新居所，有較充裕時間裝修及搬屋，節省換樓期間租金支出。稅務優惠：退稅後，換樓客須支付的印花稅，跟選擇先賣後買者相同。同樣可享較低的首置印花稅稅率。要預備大筆資金：換樓客要預備有一大筆錢支付首期、印花稅、裝修費等，閒閒地要幾百萬元。按揭要求較嚴格：非首置人士購買HK$1,000萬或以下物業，無法借到9成按揭。賣樓心理壓力：隨着一年退稅期迫近，換樓客將越迫切要賣出舊樓才能退稅，一旦市況轉淡，更容易被壓價。撻訂風險：賣出物業時，如買家撻訂，換樓客將無法退稅，要趕在限期前找到新買家。你可從薄扶林水塘出發，經盧吉道往上而走，觀賞香港迷人天際線與維港兩岸鬧市景，終點是現代化的觀光購物熱點凌霄閣，短短數小時遊遍香港新舊與自然景象，既驚艷亦有趣。
行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份施政報告，針對市民最關心的土地及房屋問題，提出在元朗及北區興建面積300萬平方公里的「北部都會區」，與現有的「維港都會區」互相輝映。 根據計劃，北部都會區的定位是國際創新科技中心，落成後料可容納250萬人口，又提出多項與新都會區相關的鐵路發展建議。 另外，施政報告又提出政府改組建議、研究強積金轉年金、合併普通及高額長生津等政策。 了解施政報告2021重點內容. 北部都會區. 計劃興建6條新鐵路. 房屋及土地政策. 探討把強積金轉為年金. 其他施政報告經濟及金融政策重點. 北部都會區：容納250萬人居住 擬建多條新鐵路.
透過Planto按揭分析工具，你可篩選最適合自己按揭計劃，並獲取高達1.1%的額外回贈。 開始按揭分析. 為甚麼要在賣樓後租回自己的單位？ 由於買入新居成交日一般比賣出舊居的遲，加上 裝修 、搬屋需時，售後租回對換樓人士的好處非常明顯，以下用簡單例子說明： 如陳先生另覓短租單位，需要搬遷兩次才能完成換樓；透過售後租回，他只要搬一次屋即可，節省了一次搬屋使費及迷你倉租金。 財務方面，如陳先生選擇「先買後賣」，他同樣可住在舊居直到新居完成裝修，但就要暫繳 雙倍印花稅 及在賣樓後申請退稅，並要另外預備資金作為新居首期，更無法用首置資格敍造9成按揭。 因此，售後租回同時為他解決居住及周轉資金的需要。 售後租回4大注意事項.
估算退休時的需求. 根據香港財務策劃師學會公布2020年《港人退休真實開支調查》顯示，在港退休人士每月支出中位數大約HK$10,000，再來是普遍退休年齡是60至65歲，而據統計處公布2019年男性平均預期壽命是82年，女性則是88年，假設你打算65歲退休，預計會活到85 ...
