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  3. www.spacious.hk › zh-tw › 香港永光苑樓盤｜跑馬地｜千居Spacious

    屋苑詳情. 永光苑（Fortuna Court）位於香港跑馬地黃泥涌道1號，由永光地產和活明發展發展，於 1997 年 8 月 入伙。 屋苑共有 1 座物業，合共提供 53 個單位。 物業管理公司為第一太平戴維斯物業管理有限公司。 交通方面，附近設有 1、117、19 等等的巴士路線，往來不同地區。 永光苑現有 1 個放盤，包括 1 個出租。 租盤叫價由HK$28,000元至HK$28,000元，平均呎價為HK$60元。 屋苑資料. 健身室. 會所. 游泳池. 電梯. 花園. 可養寵物. 售盤. + 訂閱永光苑更新. 租盤. HK$28,000. 2 房 1 浴 468/705 呎. 永光苑. 跑馬地. 回覆率: 79% 刊登於 20天之前. 立即聯絡. 永光苑租盤. 永光苑最新成交及樓盤.

  4. www.spacious.hk › zh-tw › blog【解構發展商】華懋樓盤質素分析！由小甜甜傳奇走至非家族經營 ...

    • 華懋集團發展歷史
    • 華懋特色
    • 華懋樓盤質素差？

    銷售工業原料起家

    華懋集團的歷史，最早可從王廷歆這個關鍵人物說起。王廷歆生於 1911 年，是溫州一家染料公司的太子爺。1930 年代，上海發展進入黃金時期，王廷歆舉家由溫州移居至上海，先是與友人合夥，創立了「榮華公司」，經營「老本行」，售賣工業染料。五年後，他自立門戶，開設了「華懋企業公司」（China United Chemical Corporation），從英美進口工業原料和西藥。 1950 年代中國解放，王廷歆再次舉家移居，搬來了香港定居，並將業務重心從上海移至香港，本來的香港分部頓成了總部。1952 年 12 月，王廷歆與長子王德輝正式成立了「香港華懋公司」（China United Chemical Corporation Limited），繼續從事工業原料進口業務，及後更發展至興盛一時的塑膠業，擔任了美國塑膠供應商的香港獨家代理，比肩李嘉誠的塑膠廠「長江工業」。

    1960 年代進軍地產界，於新界發圍

    1960 年，王廷歆的長子王德輝接掌了公司，在進口生意淘得第一桶金後，創辦了「華懋置業」（Chinachem Investment Company Limited），與當時結婚 5 年的妻子龔如心攜手經營，銳意進軍香港地產業。 華懋和不少其他屹立至今的大型發展商一樣，趁著香港 1960 年代的移民潮，以及 1967 年六七暴動後的樓市暴跌期間，以低價大手買入大批土地，帶領集團在 70 年代經濟彈起時邁向空前成功。 根據友人趙世曾說，當時香港的發展商眼睛都盯在市區地皮，爭相在港島九龍一帶買地起樓，但華懋王氏夫婦二人眼光獨到，反看準新界地的潛力，在荃灣一帶買入多幅地皮，發展樓高6至12層、單位面積約 300 至 400 呎的單幢式細價樓，吸引在荃灣工廠打工的「工廠妹」置業上車。 趙世曾又說，王德輝和龔如心，一個負責買地， 一個負責構思如何發展，兩人合作得天衣無縫。華懋集團的風雲人物，不再是王老爺王廷歆，而是年輕有為的王氏兩夫婦。

    1970 年代香港經濟起飛，華懋成為龍頭發展商

    踏入 70 年代，香港的製造業和整體經濟彈起，在荃灣、葵涌、新蒲崗、慈雲山、觀塘等市區邊緣的工廠打工的「工廠妹」們，也躋身成為夠錢買樓的上車族，華懋的買地策略報捷，1971-72 年度公司純利達2,500萬元，令集團更有信心攻打豪宅市場，發展高尚住宅如畢架山碧華閣（1970年）、薄扶林華亭閣（1974年）、西半山大學閣（1979年）、赤柱山莊（1978年），以及寶馬山富豪閣（1979年）等。 正因如此，時至今日，華懋樓仍然極少有港九市區樓，反而新界西、新界東等上車地段，以及港島西半山等傳統豪宅地段才多見集團的蹤影。 隨著香港經濟起飛，地產市道復甦，王德輝身家暴漲，華懋憑藉大量土地儲備，不斷擴充規模，開設了不同與物業相關的附屬公司，例如負責物業管理的合安管理有限公司，以及負責為華懋樓買家造按揭的華新財務有限公司等。王德輝和龔如心二人合力，將華懋這家徹徹底底的華資公司，發展至香港其中一家大型地產商。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

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    爭產案塵埃落定，華懋的話題性告一段落。因王氏夫婦後繼無人，集團的家族經營模式也成歷史。現時，華懋集團行政總裁一職，由前南豐重臣蔡宏興出任。蔡宏興的管理思維創新，帶領華懋衝破守舊的經營模式，由 centralized（集權）改變成 decentralized（放權），讓員工有更大自由度和自主權，為公司效力。 在一眾發展商中，華懋的最大特色，便是非由家族經營，脫離了長實的李嘉誠家族、恒基的李兆基家族、新世界的鄭裕彤家族等公式。除此之外，華懋也是少數沒有上市的發展商，其他非上市的出名發展商有會德豐（於2020年私有化）和南豐等。 2020 年，華懋踏入 60 周年，集團推出了全新的標誌，透過「Places with Heart」的概念，傳達出集團是一家透過核心業務及創造共享價值，為市民、社區及環境...

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    舊時香港買家對華懋樓負評如潮，不是無根無據。華懋樓被狠批，主要因為昔日集團主力發展中低價位的住宅，以吸引財力有限、又想落地生根的工廠妹上車族。集團在新界興建了不少單幢樓，單單是這一點，足以遭部分買家詬病，被認為單幢樓管理比起屋苑式管理落後。 華懋早期的項目為了以平價吸引買家，不惜「將貨就價」，樓盤的用料都不甚講究，形成了「華懋樓，漏水樓」的印象。不過，華懋其實同時有多年起高檔豪宅的經驗，加上集團經歷過改朝換代，現時已改變策略，不再走中低檔路線，主力發展高尚住宅，部分項目更交由有質素保證的金門建築，華懋樓質素差一說或已成往事。

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  5. www.spacious.hk › zh-tw › 香港怡豐大廈樓盤｜跑馬地｜千居Spacious

    屋苑詳情. 怡豐大廈（Yee Fung Building）位於香港跑馬地黃泥涌道1A號，於 1972 年 9 月 入伙。 屋苑共有 1 座物業，合共提供 99 個單位。 交通方面，附近設有 1、117、19 等等的巴士路線，往來不同地區。 怡豐大廈現有 2 個放盤，包括 1 個出租及 1 個出售。 租盤叫價由HK$17,000元至HK$17,000元，平均呎價為HK$38元。 售盤叫價由HK$830萬元至HK$830萬元，平均呎價為HK$19,529元。 屋苑資料. 網球場. 電梯. 可養寵物. 售盤. HK$830萬. 1 房 2 浴 425/530 呎. 怡豐大廈. 跑馬地. 回覆率: 96% 刊登於 1個月+之前. 立即聯絡. 怡豐大廈放盤 (售盤) 租盤. HK$17,000.

  6. www.spacious.hk › zh-tw › 香港毓秀大廈樓盤｜跑馬地｜千居Spacious

    屋苑詳情. 毓秀大廈（Yuk Sau Mansion）位於香港跑馬地毓秀街20號，於 1975 年 9 月 入伙。 屋苑共有 1 座物業，合共提供 73 個單位。 交通方面，附近設有 1、117、19 等等的巴士路線，往來不同地區。 毓秀大廈現有 12 個放盤，包括 10 個出租及 2 個出售。 租盤叫價由HK$28,000元至HK$36,000元，平均呎價為HK$52元。 售盤叫價由HK$1,500萬元至HK$1,700萬元，平均呎價為HK$26,891元。 屋苑資料. 電梯. 可養寵物. 售盤. HK$1,500萬. 1 房 1 浴 595 呎. 毓秀大廈. 跑馬地. 回覆率: 97% 刊登於 2024-05-18. 立即聯絡. HK$1,700萬. 2 房 1 浴 595/728 呎.

  7. www.spacious.hk › zh-tw › 香港明翹匯 The Grand Marine｜青衣 新盤｜青衣 新樓盤｜千居Spacious

    新盤介紹. 明翹匯由佳明集團發展，提供2座35層高住宅大廈共776伙，戶型包括1至4房，實用面積介乎299至2,728呎，於2022年5月入伙。 新盤圖片. 大廈資料. 健身室. 會所. 游泳池. 電梯. 花園. 可養寵物. 價單. 1. 2. ... 6. 戶型及銷售狀況. 暫無文件. 明翹匯 銷售情況. in SFA. •. 暫無文件. 聯絡經紀. 聯絡美聯物業. 9401 3336. 9137 0078. 9812 7319. 更多資訊. 6828 3196. 6655 2539. 6805 8326. 6655 2539. 6978 3806.

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  8. www.spacious.hk › zh-tw › 香港翠雅園樓盤｜跑馬地｜千居Spacious

    屋苑詳情. 提供最新翠雅園樓盤，包括代理盤及業主盤。 另有詳盡翠雅園樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。 即上千居，搜尋最新翠雅園樓盤。 屋苑資料. 電梯. 可養寵物. 售盤. HK$1,100萬. 3 房 1 浴 653/850 呎. 翠雅園. 跑馬地. 回覆率: 88% 刊登於 2024-05-07. 立即聯絡. HK$999萬. 3 房 1 浴 653/850 呎. 翠雅園. 跑馬地. 回覆率: 96% 刊登於 2024-05-07. 立即聯絡. 翠雅園放盤 (售盤) 租盤. HK$24,000. 3 房 2 浴 674 呎. 翠雅園. 跑馬地. 回覆率: 79% 刊登於 1個月+之前. 立即聯絡.

  9. www.spacious.hk › zh-tw › 香港陳公館（跑馬地）｜服務式住宅｜千居Spacious

    陳公館（跑馬地） 服務式住宅於2020年開幕，座落於跑馬地馬場、電車及巴士總站附近。. 大廈採用一梯一伙設計，單位內附設獨立浴室、開放式廚房及基本家居用品，私隱度及空間十足，特別適合單身人士或小戶家庭居住。.

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