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因有關歸 復信託的法律相當複雜，若物業的土地登記冊內顯示有提名書的註冊，買賣雙方宜在簽署臨時買賣合約前徵詢法律意見，以確定有關提名書內的提名人是否已放棄其在物業的權益。必須注意，提名書可能須繳納印花稅，除非被提名人是提名人的 ...
欠債人或其債權人可向法院申請欠債人破產。發出破產令後，欠債人的資產通常將轉歸 破產管理署署長以破產欠債人產業的受託人身份處理。 同時必須注意，從提交破產呈請書當日起（即發出破產令前），所有破產欠債人的物業的產權處置均為無效 ...
物業產權負擔是物業受制於之押記或其他負擔。. 物業產權負擔可導致業權有欠妥善。. 除非另有協定，買方可無須接納受制於此等不良的物業產權負擔的物業。. 例如：非法僭建可招致政府收回土地，業權因此變得有欠妥善，所以該類僭建物是一項物業產權負擔 ...
業 權 共 有 的 形 式 一 般 分 為 兩 種 ： （ 一 ） 聯 權 共 有 （ Joint Tenancy） （ 俗 語 所 謂 「 長 命 契 」 ） ； （ 二 ） 分 權 共 有 （ Tenancy in Common） 。. 兩 者 的 分 別 關 係 到 繼 承 權 。. 蔡 小 姐 的 兩 次 租 樓 經 驗 ， 令 她 學 會 了 甚 麼 是 「 聯 ...
臨時買賣合約. 在香港的物業市場上，買方及賣方一般都會簽訂一份由地產代理或律師行預備的臨時買賣合約。. 雖然臨時買賣合約並沒有標準格式，但下列事項一般都會於一份臨時買賣合約內說明︰. 1. 賣方之姓名、地址及身分證明文件（通常為香港身分證號碼 ...
根據《土地註冊條例》 （ 香港法例第 128 章），凡涉及土地的契據 （deeds） 、轉易契 （conveyances） 及其他文書 （instruments in writing）， 以及判決書 （judgments） 可於土地註冊處登記。. 法定押記 （legal charge） 、 按揭（mortgage） 、 押記令（charging order） 等都是 ...
你須回答每一條試題才可繼續作答下一條試題。 完成每部份的模擬考試後，你可回顧你所作答的試題和答案，以及每條試題的正確答案。 你可點擊 此處 下載所有在網上模擬考試內載有的參考試題 (PDF版)。 2. 簡化版模擬考試. 以下的簡化版模擬考試提供一些與地產代理資格考試和營業員資格考試的獨立試題相類似的題目。 (i) 地產代理資格考試 ( 3個階段共15條獨立試題) (ii) 營業員資格考試 ( 3個階段共15條獨立試題) 簡化版模擬考試將試題分3個不同難度的階段，每階段包括5條隨機抽取的試題，你須回答每一條試題才可繼續作答下一條試題。 你在每一個階段中的5條試題內必須正確回答其中4條試題以進入下一階段。 3. 模擬試題連答案及解說. 以下連線提供模擬獨立試題及答案解說。
