搜尋結果
因有關歸 復信託的法律相當複雜，若物業的土地登記冊內顯示有提名書的註冊，買賣雙方宜在簽署臨時買賣合約前徵詢法律意見，以確定有關提名書內的提名人是否已放棄其在物業的權益。必須注意，提名書可能須繳納印花稅，除非被提名人是提名人的 ...
欠債人或其債權人可向法院申請欠債人破產。發出破產令後，欠債人的資產通常將轉歸 破產管理署署長以破產欠債人產業的受託人身份處理。 同時必須注意，從提交破產呈請書當日起（即發出破產令前），所有破產欠債人的物業的產權處置均為無效 ...
新 鮮 人. 本 集 各 個 案 所 提 事 項 ， 包 括 人 名 、 公 司 名 稱 及 物 業 資 料 ， 均 經 潤 飾 修 改 ， 以 保 障 當 事 人 私 隱 。. 任 何 內 容 如 有 雷 同 ， 實 屬 巧 合 。. 本 集 內 文 所 涉 及 樓 宇 買 賣 及 其 他 的 法 律 及 程 序 ， 或 與 物 業 市 場 ...
業 權 共 有 的 形 式 一 般 分 為 兩 種 ： （ 一 ） 聯 權 共 有 （ Joint Tenancy） （ 俗 語 所 謂 「 長 命 契 」 ） ； （ 二 ） 分 權 共 有 （ Tenancy in Common） 。. 兩 者 的 分 別 關 係 到 繼 承 權 。. 蔡 小 姐 的 兩 次 租 樓 經 驗 ， 令 她 學 會 了 甚 麼 是 「 聯 ...
物業產權負擔是物業受制於之押記或其他負擔。. 物業產權負擔可導致業權有欠妥善。. 除非另有協定，買方可無須接納受制於此等不良的物業產權負擔的物業。. 例如：非法僭建可招致政府收回土地，業權因此變得有欠妥善，所以該類僭建物是一項物業產權負擔 ...
一份正式買賣合約慣常載有下列條款或處理下列問題︰. 1. 這些資料會於正式買賣合約內詳細列明。. 2. 賣方同意出售及買方同意購買在第3段指明的物業。. 3. 物業之詳細資料將會載於正式買賣合約。. 在土地註冊處的查冊會找到物業的詳細資料，包括其佔土地之 ...
8. 其他. a. 未獲履行的買賣合約. 若土地登記內顯示有一份買賣合約的註冊記錄，但該合約的交易限期早已過去，而沒有有關轉讓契的註冊記錄，遇到這種情況時，會令人產生疑問。. 因為如果上述合約沒有註銷，第三者不知道未有完成交易的因由，是由於賣方失 ...
