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2021年6月25日 · 黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城，近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行，因為合夥人被廉署刑事調查，遭全港銀行「恐慌式」封殺（Block）拒做生意，惟事件揭露大型銀行處事較官僚，相反中小型銀行靈活作風顯智慧。. 王潘律師行被銀行短 ...
2021年3月22日 · 繼「黃馮事件」後，又一專做樓宇買賣的大型律師樓——王潘律師行發生 狀況 。. 雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。. 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。. 去年底香港律師會因帳目問題 ...
2019年1月4日 · 2019-01-04. 【星之谷專欄－都市日報】一對夫妻離婚往往令人傷感，當兩人進入婚姻訴訟時，律師樓會在雙方物業「起釘」，物業冊註入“Notice of intention to proceed an application for ancillary relief” (即離婚申請內有財產分配要求)。. 有了這口釘後，物業暫時不能 ...
2020年4月6日 · 推薦文章： 【7月5日 更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較. 冠狀病毒疫情嘅混亂時間，對於香港人來說係接近農曆新年到現在，相信大家都會感受到，2月中後大家的生活習慣，正在漸漸回復正常，歐洲及其他地方的大爆發，加上冠狀病毒在歐美國家 ...
2018年3月5日 · 買樓或 轉按 人士只須做多一個步驟，就是向銀行申請按揭貸款時在按揭申請表內填寫聲明，列明按揭經紀現金回贈額，按上述例子則為2.4萬元（600萬元 x 0.4%），即保證符合金管局所有規定，萬無一失。 此外，若果有上樓客首期預算非常邊緣，不想貸款額被扣減，究竟有甚麼方法解決？ 事實上，他們可以選取現金回贈率1%的按揭計劃。 在金管局指引下，回贈率1%或以下毋須扣減貸款額，故此首期預算不變，按揭成數亦不變，按上述例子，上樓客將能成功借取600萬元，首期同為600萬元，按揭成數為50%，現金回贈額為6萬元。 對於邊緣上車客而言，不用扣減貸款額當然是好事，不過實際上1%現金回贈率較低，減輕買樓總開支效果亦較差，僅減至1,194萬元。
2018年2月13日 · 最簡單的例子是：夫婦如有兩層聯名物業，法庭判離婚後每人單名擁有一層，因此兩層都需要一方除名。. 但是，因這種由法庭命令的物業除名，沒有「consideration」在內，在銀行角度內當送契，做不到按揭（包括重按、加按等）。. 而當夫婦5年之內賣樓時，新買 ...
2019年11月29日 · 永久居留許可. 有些國家的「 永久居留許可 」除了批出的年期更長外，比普通「 居留許可 」有更加吸引的是其他條款，例如獲得「 永久居留許可 」後不再有「 每年最少逗留日數 」的限制才能申請續期。 通常由「 居留許可 」過渡至「 永久居留許可 」的條款也不會太苛刻，例如有非常基本的居住日數或語文能力等便可。 當成為「永久居留許可」的居民後，也會獲得部份等同當地公民的福利或權利。 但是，「 永久居留許可 」仍然未屬於「 入籍/歸化 」，在期滿時仍然需要根據一定的條件續期，雖然名為永久，但仍有政策改變的風險，不完全是長久之策。 入籍 / 歸化. 許多人的移民終極方案是希望入籍 ( 亦稱為歸化 ) 並取得護照。
