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  2. www.wuchatprop.com.hk › 個案分析-買樓險殺訂-成交【買樓險殺訂：個案分析】上手交易未辦妥：下手險中成交陷阱!? ( ...

    2021年6月30日：陳先生簽臨約買入單位. 令買家陳先生 (假名)感到後悔的置業決定，要由去年六月開始說起，當時他跟地產代理睇樓兩至三星期後，心儀一個市區半 新盤 ，透過代理跟梁姓業主議價後，雙方最終落實以885萬元成交，並即場簽署了 臨約買賣合約 ...

  3. www.wuchatprop.com.hk › 律師樓-樓宇買賣【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略！有何陷阱要避開？(附影 ...

    樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。. 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件，當然視 ...

  4. www.wuchatprop.com.hk › 居屋收樓-尚文苑【新居屋/綠置居收樓】收樓程序教學：六大驗樓注意位！(附影片) ...

    驗樓師陳智康表示，間隔櫃能將牆身與收納空間結合，既能節省空間，拉電的工序亦較間單，戶主不妨考慮。 大部分新居屋都沒有間隔，要業主自行構思 山麗苑B座1樓至37樓14號單位模型，業主要自行間牆 業主要預留資金拉電

  5. www.wuchatprop.com.hk › 偽裝按揭契陷阱【偽裝按揭契陷阱】發展商按揭：不可不知的辣稅伏位 (附影片)

    成交前被稅務局追收「額外印花稅」. 「因為突然要支付「額外印花稅」，無論我本人、地產代理、我委託的律師樓、對方的律師也感到佷突然，因為大家也沒有預過有「額外印花稅」的出現。. 」根據文件，這個單位原業主在2016年9月以625.7萬元買入，當時選了 ...

  6. www.wuchatprop.com.hk › 利奧坊壹隅-驗樓【利奧坊‧壹隅: 驗樓】一房三趟門怪則開箱，264呎索價$25,272/呎 ...

    陳智康表示，全屋有四塊玻璃崩得明顯，建議更換會較穩妥，最擔心打風時會爆破，但更換玻璃幕牆要特別留意，因為更換時未必可以入電梯，故更換上特別麻煩，而且更換後要檢查外邊唧膠，否則水流會漏入室內。

  7. www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-尚璽【尚璽驗樓】遲交樓一年！手工奇差只得43分 | 胡‧說樓市

    由實德環球相關人士持有的大角咀「尚璽」開始收樓。. 這個樓盤最經典一役，莫過於2018年時香港受超級颱風「山竹」正面吹襲，天秤倒塌並壓倒在毗鄰唐樓，結果拖延了起樓進度。. 最終物業在2020年尾收樓，究竟質素有沒有受天秤倒塌影響? 我們會進入單位 ...

  8. www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-峻源【峻源驗樓】工作平台得一隻腳掌深！究竟整嚟做乜？

    重點1: 飯廳光線不充足. 由於單位面積有900以上，故豪宅氣勢由入屋一刻已感覺到，整個客飯廳的空間相當寬敞，加上外望景觀開揚，故滲透光線充足，單位很光猛。 只是飯廳位置，雖然空間也很寬敞，卻被廚房牆身擋了一點，所以偏暗。 如果發展商能把燈掣移往飯廳中心，則可令飯廳更光猛。

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