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共設有五座的「錦駿苑」，「A座駿馳閣」「B座駿騰閣」設於一邊，一條高速公路之隔就是「曉峰灣畔」；而「C座駿驃閣」、「D座駿驅閣」及「E座駿驥閣」則設了另一邊，對面就是私樓「嵐岸」，由於項目的高度達140米，而前方的「曉峰灣畔」及「嵐岸
1. 新冠肺炎稍為緩和，但對經濟打擊卻是剛開始浮現。 金管局公布第一季負資產宗數，攀升至384宗，創出十五個季度以來的新高，背後跟去年特首林鄭月娥放寬按揭保險，刺激大批買家以低首期、高槓桿原理入市，為負資產問題埋下伏線有關。 首季負資產宗數創2016年第二季後最高. 所謂「負資產」，即是「資不抵債」的意思，意思就是物業最新估值，跌穿尚欠銀行的貸款額，變相我們要補差價才可以賣樓。 金管局剛公布了第一季負資產數字為384宗，按季上升 ，創出自2016年第2季以來的新高，期內按揭比率為105%，初步數字不算很嚴重，只是業內人士擔心，隨着經濟下行壓力增加，加上政府去年宣布放寬樓按，雙重夾擊下可能會令樓價加速下滑，令負資產問題惡化。 資料來源：香港金融管理局.
本港新冠肺炎疫情有好轉跡象，近期樓市亦開始吹暖風，有「樓市大好友」之稱的祥益地產總裁汪敦敬，最近更大斥1.26億元購入尖沙咀K11上蓋豪宅名鑄，實用面積為2,108呎，呎價高達60,000元。
1. 香港已連續十年成為全球最難負擔的城市，要不吃不喝超過二十年才可以上車，中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊，但小市民的置業欲望並未減退。 未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。 本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。 快速跳往：買樓雜費、簽睇樓紙注意事項、睇樓注意事項、查冊教學、簽約要點、申請按揭流程、P按 VS H按、定息按揭入門、認識Mortgage Link、成交日注意事項 、 首置客常見問題. 本文目錄. 買二手樓的10個程序. 買賣二手樓洗費: 第一步: 簽署「睇樓紙」 簽署睇樓紙要點: 第二步: 參觀物業. 睇樓注意事項: 連租約物業注意事項: 第三步: 進行查冊. 查冊重點:
「強制驗窗」是什麼? 在2012年6月30日在全面實施，規定樓齡達10年或以上私樓的業主，當接獲屋宇署通知後，需要委託合資格人士驗窗，負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺。 決定驗窗屋苑的準則. 政府每年會揀選「目標樓宇」進行強制驗窗計劃。 但怎樣才會被挑選呢? 原來是由「目標樓宇諮詢委員會」所決定，其組成由專業團體、相關非政府機構、物管、區議會等代表向屋宇署提供意見，當中會考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。 表: 樓齡十年以上屋苑「強制驗窗」準則. 強制驗窗時間表.
近日內地網上流傳一份文件，表示內房恒大集團懷疑因財困需進行業務重組，將觸發系統性風險。 雖然文件刊登不久後被下架，恒大其後也發表聲明指出，相關文件及截圖「憑空捏造、純屬誹謗」，但消息已拖累恒大境內債價急跌，連香港業主也向我們表示，擔心購入了恒大的香港樓花會爛尾，究竟現行制度與條例對新盤買家的保障有多大？ 如遇上爛尾樓，買家可以怎樣？ 快速跳往：現行制度怎樣防止爛尾樓、一手條例的保障、遇上爛尾樓可以點做、香港爛尾樓事件簿. 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！
1. 我們在搵樓時，經常有一個感覺，就是同一面積，為何舊樓的空間好像較大？ 這跟「實用面積」與「建築面積」有莫大關係，如果懂得計算實用面積，查看新盤樓書亦能更得心應手！ 本文目錄. 實用面積定義. 露台及工作平台計入實用面積. 由圍封牆外計算實用面積. 露台與工作平台現可合併. 露台與工作平台合併條件. 為何有發展商不興建露台及工作平台? 面積未計算牆身飾面部份. 樓層高度：石屎地台面之間的距離. 為何舊樓空間較大？ 建築面積沒有統一定義. 想知更貼身嘅資訊?
