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2023年2月7日 · 入息及資產淨值上限每年調整。. 最近一次調整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限為$12,940，資產上限為$27.3萬。. 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍。. 事實上，有一些公屋家庭，因為入息超超出現行公 ...
2019年12月30日 · 近親轉讓節省稅項. 近親定義包括父母，兄弟姊妹，配偶及仔女。. 由於 近親轉讓 ，不論受轉讓的一方有沒有在香港持有物業，轉讓物業都印花稅率都會以舊稅率計算，如物業售價低於200萬元，印花稅只需要100元。. 不過，在進行近親轉讓時，可能會有買 ...
2020年7月30日 · 父母若為「自僱人士」最多借八成 所謂 自僱人士 ，指的是收入並非通過每月固定薪金，而是靠盈利二來，由於這一類人較難向銀行證明其收入的穩定性和持續性，因此在申請按揭時會相對「固定收入人士」較為困難，通常難以做到高成數按揭。
2021年12月13日 · 踏入年尾消費旺季，加上通關效應，樓舖皆旺，2022兩大板塊走勢如何？投資新手買舖定買樓？兩者在門檻、技術與回報有何分別？如何穩操勝算？ 邀得...
2020年4月23日 · 1.有何法律風險？. 把物業送贈他人看似簡單，但涉及不少法律風險，如果下 一手 業主打算買入的單位屬於送贈物業，要密切注意土地註冊日期上的送贈日期。. 根據《破產條例》，如果贈予人在5年內有把物業以低於市價形式送贈他人，債權人有機會把 ...
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2020年7月15日 · 銀行計算最長還款期方法. 根據金管局規定，現時 按揭 年期上限是30年。 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。 銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡，判斷最長還款年期。 還款期減少有咩影響? 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加 壓力測試 的收入要求。 以400萬貸款為例，年利息2.5厘計算，20年還款期與30年還款期比較下，前者 壓力測試 的收入要求增加了約8000元。 年紀大 又想有30年還款期有咩方法?
