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2021年12月13日 · 入伙時要注意的事項？遲或早收樓該如何應對？邀得會德豐地產常務董事黃光耀(Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓流程及須知。今集分享如下：
2020年7月24日 · 美聯集團旗下經絡按揭轉介特別冠名贊助無綫電視，於翡翠台推出全新置業按揭特輯《我要做業主》，由集團多位置業專家粉墨登場，加上十多位知名藝人分享經驗，傳授置業及 按揭 心法，加深市民對物業市場的了解，作出至精明的 置業 決定。 《我要做業主》由曾一手製作《有樓萬事足》、《盛女愛作戰》、《沒有起跑線》等話題節目的金牌幕後班底製作，十多位藝人分享個人的 置業 實戰經驗。 美聯集團一眾星級專家，包括美聯物業董事張子存、高級區域營業董事方富義、客戶總監沈厚莉，以及經絡按揭轉介首席副總裁曹德明等亦會粉墨登場，多角度剖析 樓按市場最新動向 ，為全港市民傳授置業 按揭 心法，助圓業主夢！ 第一集將於7月26日 (星期日)晚上10時30分在無綫翡翠台播出，勢掀追看熱潮。 一起看看有哪些主題！
2022年10月6日 · 目前來說，買 新樓 時，沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。. 所以，若發展商沒有公佈，准買家只能靠猜測和預估，入伙後只能被動接受，可以說是除供樓以外，每月的固定開支之一。. 近年 新樓 的管理費水漲船高，平均都超過每呎5元 ...
2022年9月13日 · 5大必知按揭細節. 鎖息上限 （俗稱「封頂位」）是 H按 重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。 事實上，2022年7月底，拆息達1.31厘，以H按+1.3厘，實際按揭2.61厘，即已升穿2.5厘的H按封頂水平。 假設以樓價600萬元，承造9成按保 (即借貸540萬元)，以30年按揭年期及H按封頂2.5厘計算，每月供款 (包括按揭保費)約22,403元。 若未來P按息率調高，H按封頂亦會跟隨向上。
2024年1月12日 · 業主不想打釐印 (厘印)，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。. 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。. 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以 ...
2019年10月4日 · 了解業主 按揭 情況. 若現時業主有 按揭貸款 ，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及 按揭 的金額數目。. 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議 ...
2020年4月7日 · 咩係連租約盤？ 一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「 連租約 」。 交吉指物業可即時使用，至於連租約，顧名思義是指物業現正履行租約，新買家需於購入物業後繼續完成舊業主與租客未完成之租約部份。
