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location. 土瓜灣 馬頭角道28號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 10個. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,059/呎. -7.8% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,106/呎. $13,887. $18,329. 物業座數. 1座 288伙. 入伙日期. 25/04/2001. 物業校網. 小學: 34 中學: 九龍城. 物業層數. 36層 * 不包括地庫、地下及1樓至4樓. 金都豪苑 屋苑資料. 金都豪苑 位於九龍 土瓜灣 (美聯分區) 馬頭角道28號，於2001年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有288個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。 地區百科 - 土瓜灣.
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location. 中環/上環 皇后大道中268號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 15個. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $16,065/呎. 2.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $20,367/呎. $16,878. $26,455. 物業座數. 2座 550伙. 入伙日期. 22/10/1999. 物業設施. 會所. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 美容/保健. 休閒區. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區.
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影片. 相片. 1/3. . 銀禧花園. Jubilee Garden. 5.0. 屋苑評分. location. 火炭 樂景街2-18號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 5宗. 34個. 12個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,302/呎. 4.8% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $12,396/呎. $9,764. $16,363. 物業座數. 9座 2,260伙. 入伙日期. 16/10/1985 - 08/05/1986. 物業設施. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 特色. 寵物天地. 物業校網.
2022年5月23日 · 項目最令人關注的地方，除了是 東鐵綫 過海段於2022年5月15日正式通車後，第一個面世的大型市區新盤外，就是999年地契。 簡而言之，香港土地業權可分為「永久業權」和「土地租借權」兩類。 當中999年期地契土地租用者只須交差餉，即應課差餉租值的5%，而且長時間內無需受到繳交地租，或補地價等續租條件的威脅。 對比起其他要繳差餉及要交地租的土地，999年期地契的確有一定優勢。 事實上，香港的土地地契主要分為75年期、99年期和999年期，當中，999年地契名單上的地契，又被稱為千年地契。 這些不同年期地契背後牽涉的，是土地業權的界限，將會影響市民購買物業的意欲，也是買家需要注意的風險。
Galaxia. 5.0. 屋苑評分. location. 鑽石山 龍蟠街3號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 5宗. 48個. 10個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,225/呎. 2.4% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,007/呎. $13,827. $19,729. 物業座數. 5座 1,684伙. 入伙日期. 31/03/1998. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.
Billionnaire Royale. 4.7. 屋苑評分. location. 黃大仙 沙浦道83號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 13個. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,089/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,457/呎. $13,806. $23,440. 物業座數. 1座 266伙. 入伙日期. 06/01/2010. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.
2020年7月15日 · 2020-07-15. 買樓 最好當然是趁年輕時買，以免日後年紀太大，影響到銀行批出的按揭還款期，增加貸款難度。 但到底申請人年齡要到多大才會有明顯的影響?萬一申請人年紀太大，例如超過70歲還有沒有機會申請到 按揭? 銀行計算最長還款期方法. 根據金管局規定，現時 按揭 年期上限是30年。 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。 銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡，判斷最長還款年期。 還款期減少有咩影響? 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加 壓力測試 的收入要求。
