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2022年9月6日 · 分析︰. 其實你和你老公的方法，無絕對的對錯。 首先，如果你係有生活需要，再加上長期供款能力，都不成問道的話，換樓其實可以。 若你擔心最尾5年供款問題，你可以在此期間努力增值。 到你退休時，只要你累積到一筆財富，將佢轉成收息資產 (如收息股、債券、年金之類)。 只要佢地的被動現金流，係足以抵消你日常開支，加埋供款部份，咁就算你先生退休了，都不是問題。 至於你先生想儲多幾年錢先換樓 (但記住係要做增值，唔好只係儲現金)，其實都可以。 其實現時樓市已經唔平，值博率比股市低，故你投資股市，都有一定機會跑嬴樓市。 如果你擔心未必同步，你可以買入一些房地產類股票，去提升同步率。 我只能說，你和你先生方法都係可行。 至於用邊個方法，建議你地要充份溝通，了解到底有無換樓迫切性 (例如真係太細)。
2021年5月26日 · 要避開欠債旋渦，最重要在源頭做好個人理財，其實借貸可分為「好債」及「壞債」，如果清楚借貸的目的，例如涉及置業、求學、解決短期現金周轉困難，只要計算清楚成本，貸款能夠增強個人現金流，是屬於「好債」。 但如果借貸只因支付旅行開支、購買名牌產品或奢華享受，自己根本無法承擔還款，便屬於「壞債」，應盡快停止相關支出。 總括而言，只要認清債務本質，積極做好債務管理，大家便不會跌入欠債旋渦，慢慢累積財富建立第一桶金。 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?
2019年6月7日 · 個案重點： ‧48歲. ‧賣了收租樓. ‧現持有$500萬. 重點目標： ‧想保守投資. ‧希望有3-4厘收息，想保本. ‧待大市或樓價下跌入貨. 龔成分析： 以你的情況，重點是保本，以及創造現金流，所以，你投資宜偏向保守。 若果比較現時各資產，價值與價格偏離的狀態，物業、車位、的士牌都有略貴情況，股票算是仍處合理水平，所以，你應先投資股票，作收息，若之後樓市出現下跌情況，再將資金投資樓市。 500萬資金，將5、6成投資收息股都可以，只要選穩健、股息率仍較高的，並作出適當分散，就可以了。
2020年12月8日 · 個案重點： 25歲. 月入$3.8萬. 有數份保險及儲蓄計劃. 重點目標： 想財務自由. 有$2萬現金流. 想幫屋企上車. 分析： 你有明確的目標是相當好！ 但都要具體地去計劃，如何一步步完成到目標。 我地理財，要攻守兼備，見你已有買保險等類別，其實已做好守的部分，餘下要進攻。
2021年7月31日 · 2021-07-31 經絡按揭. 安老按揭（俗稱「逆按揭」）為退休人士提供每月穩定年金收入，然而近日網上討論區上有一名男網友網上公審女友的父母，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」，父母離世後女友「咩都冇晒」。 其實退休人士把物業做「逆按揭」，並不等於子女「無咗層樓」，經絡按揭拆解當中最大迷思。 子女能優先繼承單位. 在安老按揭計劃下，當事主的父母百年歸老後，其實後人可以優先償還貸款贖回物業的權利，如果不贖回，銀行才會安排出售物業以償還貸款。 申請安老按揭前，申請人需要進行輔導，了解安老按揭的還款等安排，為了加強父母與子女溝通，可以邀請子女一同參與輔導，了解申請逆按揭的權利及法律後果。 安老按揭是甚麼？
2021年9月20日 · 從穩定性而言，招行的質素最佳。 不良貸款率最低，而且改善幅度最大，撥備覆蓋率逾 400%更是一支強心針。 近年內銀淨息差一直收窄，非利息收入對業績的重要性驟增，招商的「手續費及佣金收入」同比升逾兩成，那怕是看淨息差亦是最高水平，盈利能力有目共睹。 不過招行的估值同樣是最高，股價已大致反映其利好因素，其2.4厘股息在內銀股中又不算吸引。 平衡各方面看，建行的投資價值更值得關注。 建行的淨息差，不良貸款率與工行不相上下，撥備覆蓋率稍稍佔優，房地產貸款佔比更是四間內銀中最低，受恒大拖累的影響較微。 雖然建行的「手續費及佣金收入」規模不及工行，但增速要遠遠更快。 內銀實行金融讓利，與實體經濟共富，淨息差收窄勢頭短期內預料仍會延續，相比之下建行業績增長的確定性更佳。
2019年11月26日 · 應急儲備是用於應付突發開支，例如壞車、家居裝修、緊急醫療費用或失業後的基本生活。 沒有這種儲備，您可能被迫動用其他用途的儲蓄，例如旅遊儲蓄、子女大學經費或買屋首期等，但如果您毫無積蓄，那便不得不以高息借貸。
