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2021年6月15日 · 47歲. 重點目標： 應該還錢給銀行. 如何平衡風險及有效運用資金. 分析： 首先，當你做第二層樓的按揭時，如果同自己名做按揭，第二層樓最多只可5成，當然，如何你用另一人名，那就另一回事。 所以我地可以用「先9後5」，而不能用「先5後9」的按揭策略，在這前提下，你留有較多現金在手，是較好的策略。 1）與其還錢比銀行，不同開個按揭高息戶，就算你這刻銀行開唔到，若你過左罰息期可轉按後，都可以順手開。 你將現金存於這高息戶，得到的利息就等同於按揭要比的利息，因此有對沖的作用。 所以，與其還錢，不如將錢存於高息戶，同樣可節省利息，但你運用資金方面就會靈活左。 2）留有現金$400萬，然後等適當時機用這筆錢做首期買第2層，策略上會更好。 3）可以的。
2020年12月8日 · 2020-12-08 龔成. 我25歲，出左黎做野幾年，但係仲摸索緊適合我既理財方法，希望你可以指點下。. 目標1︰盡快達致財務自由，到時做又得唔做又得。. 到時如果唔計住宿費用希望每個月有約$2萬現金流。. 目標2︰想幫屋企上車。. 一家4口，父母在職，爸爸月入$2.3 ...
2021年2月9日 · 個案重點： 月入$30000. 擁自住物業. 過往只儲錢在銀行. 重點目標： 應否加按物業. 資金應否投資收息股. 分析： 加按物業作投資，是創富及增加現金流的方法，但當中有利有弊，你要明白當中的情況及風險，衡量是否適合你地。 加按的原理就是加大負債，由於你地本身餘下的按揭成數不算高，就算加上你的加按借貸的金額，基本上整體的風險度仍在可按受水平。 但你要明白，假如未來進入加息週期，你之後的利息負擔會增加，得到的息差回報會減少，所以，這刻值得加按投資的值博率，算是中等，你明白當中的風險都可以做，只要不盡按就得。 下一步就是投資，由於這是借來的錢，加上你本身偏向低風險，因此投資低風險的項目，是適合你的。
2022年7月12日 · 2022-07-12 龔成. 我父母在我1歲已死了，現時月入14000元，負債28萬元，月還12000元。. 我現時睡麥記、食公司，到放假食自己，沖涼用濕毛巾抹身。. 工作前景：公司賣海鮮為主，直接從魚販拎海鮮番香港賣。. 這種生命，還有希望嗎？. 更多內容： 【理財個案 ...
2021年3月11日 · 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。究竟甚麼是「入伙紙」？甚麼是「滿意紙」？如何影響發展商正式交樓？經絡按揭一次過拆解種種疑問。
2022年2月16日 · 30歲. 試過創業又結束. 無乜工做上的經驗. 重點目標： 想突破. 不知打工還是再創業. 想裝備自己，或去外地發展. 分析： 我反而睇到，你比人擁有的優勢。 你試過創業，反映你有一定的生意經驗，要成功一盤成功的大生意，一般都要經歷幾次生意失敗，你已經行在相關的路道上，之後睇你的心態。 你已經得到比同年人更多的生意經驗，之後就睇你有無本事用出來。 另外，你提到會「返澳門」或「留香港」，即是你是一個兩邊地區都有住過，有聯繫的人，你可以從這些方向去尋找生意機會。 同時，你提到「去外地發展」，反映你的心態是能夠向外發展，你的視野並不是窄的，你要好好想一些不止是香港的生意。 我相信以你內在的潛力，並不是跟車保安同散工，試試想得更闊。
2023年3月10日 · 26歲. 月入$20000，儲$12000. 現金$50萬. 男友月入$65000，資產$100萬. 未有物業. 重點目標： 幾年後打算結婚. 2人有兩層細價樓. 分析： 現金不斷貶值，資產不斷升值，所以我地愈早持有資產愈有利。 物業是資產項，但在同一經濟週期間，時間上太接近去投資兩層物業，未必是一個好的策略，因為會出現週期性的集中風險，正如你看書中的例子，以每8年去買一物業，就是平衡風險的策略。 因為你太集中在同一類資產，就會出現集中風險。 另外，不建議在同一經濟週期，一次過買兩層樓，這令出現價格集中風險。 如果不幸在買入後樓市大跌，會對你地造成較不利的局面。 可以股樓作平衡策略，因為「優質股」、「物業」都是資產項，長線持有可以的。
