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概述. 某些人若長時間未得到業主同意而佔用了物業，又或曾分擔了部分樓價，都有可能獲得物業的權益。. 若此等權益非經由文書產生，便不能根據《土地註冊條例》註冊，屬於不可予註冊的物業產權負擔。. 問題是，買家可否不受制此等產權負擔。. b. 佔有 ...
概述. 在某些情況下，註冊業主不一定是有關物業的權益擁有人 (beneficial owner) 。. 例如，註冊業主可能以受託人 (trustee) 或遺產代理人 (personal representative) 身份持有物業。. b. 遺產管理書／遺囑認證書. 「遺產管理書」 （letters of administration） 是一種法院文件 ...
在一般原則下，若主事人指示代理人履行他對第三者應負的合約責任，而代理人未能完成該責任，第三者只可就主事人未能履行該責任而引致的任何損失向主事人追討。
當代理人被委任代表主事人促成或協商一項交易時，代理人有責任在其權力的範圍內維護主事人的最佳利益。. b. 在現實中，代理人必須以主事人的最佳利益為依歸，盡所能代主事人與第三者協商對主事人最有利的交易條款 。. 2. a. 若主事人乙的利益將會與主事 ...
提供誤導性的按揭資訊. 一名持牌人在一宗連租約出售的住宅物業買賣中為買賣雙方行事。. 在簽訂臨時買賣合約前,該持牌人曾向買方表示,他必定可以向銀行取得七成按揭貸款。. 其後,買方向三家銀行查詢,但三家銀行均拒絕提供七成按揭貸款。. 最終,買方只能 ...
日期與時間：. 截止報名日期 2019年9月16日(星期一) 下午2時30分 至4時30分 2019年8月28日 地點：北角區教學中心. 授課語言： 廣東話 學費合共： HK$240 完成全部課程者將獲頒: 1)香港大學專業進修學院之出席證明書. 2)地產代理監管局持續專業進修計劃 2 學分. 報名 ...
在不容反悔的代理關係下，代理人的表面權限有多少，取決於主事人向第三者所作的陳述或表示的內容。 因主事人被視為已向第三者顯示某人為其代理人，並使第三者相信該代理人擁有某些權限，所以主事人不能否認代理關係的存在。
