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2024年4月6日 · 【財經專欄】蔡志忠｜亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會會長. 從事地產行業近38年，擁有豐富的工商舖投資經驗。 集團旗下企業包括財務、飲食、百貨商店、超市、迷你倉、共享工作間等等，業務多元化發展。 免責聲明︰以上內容僅代表作者的個人立場和觀點，不代表香港01的任何立場，香港01亦無法核實上述內容的真實性、準確性和原創性。 另外，以上純屬個人研究分享，並不代表任何第三方機構立場，亦非任何投資建議或勸誘。 讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。 全力谷經濟 拯救中小企 撤辣就是向14億同胞開放市場｜蔡志忠 住宅板塊跑出 工商仍需努力 樓市能否築底成功？ ｜蔡志忠 成交大增5倍 引來炒風重臨？ 樓市三個月見真章！
2024年3月23日 · 【財經專欄】蔡志忠｜亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會會長. 從事地產行業近38年，擁有豐富的工商舖投資經驗。 集團旗下企業包括財務、飲食、百貨商店、超市、迷你倉、共享工作間等等，業務多元化發展。 免責聲明︰以上內容僅代表作者的個人立場和觀點，不代表香港01的任何立場，香港01亦無法核實上述內容的真實性、準確性和原創性。 另外，以上純屬個人研究分享，並不代表任何第三方機構立場，亦非任何投資建議或勸誘。 讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。 成交大增5倍 引來炒風重臨？ 樓市三個月見真章！ 樓市撤辣小陽春「算是好事」 新盤繼續大減價「更是好事」 《財政預算案》全面撤辣帶來驚喜 樓市能否撥開雲霧見青天？
2024年2月17日 · 【財經專欄】蔡志忠｜亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會會長. 從事地產行業近38年，擁有豐富的工商舖投資經驗。 集團旗下企業包括財務、飲食、百貨商店、超市、迷你倉、共享工作間等等，業務多元化發展。 免責聲明︰以上內容僅代表作者的個人立場和觀點，不代表香港01的任何立場，香港01亦無法核實上述內容的真實性、準確性和原創性。 另外，以上純屬個人研究分享，並不代表任何第三方機構立場，亦非任何投資建議或勸誘。 讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。
2024年4月20日 · 根據一項研究報告顯示，香港主要地產商在2023年的毛利率相比2022年下跌一半，只有11%左右， 2023年地產商並沒有大量減價賣樓，出現此等利潤是一種警惕。 筆者相信，去年的地產市道，中小型地產商並不可能賺到錢，不過因為他們沒有賣樓，故也沒有太多虧損情況報告。 大家都在等待市道復常才推盤，等呀等終於等到了今年政府撤銷樓市辣招，市場立刻出現搶購熱潮，但是價格卻仍然在向下調整，原因是累積幾萬個單位的存貨，需要一段長時間和大量客戶來消化。 地產商今年毛利率難保11% 香港的大型地產商新盤開價仍然低於市價大約三成左右，代表他們現在只求量不求價，樓盤隨時出現虧損情況。 坊間覺得這樣輸錢不對，筆者反倒認為地產商的做法很聰明，這就是「明輸實贏」的最佳例子。
2023年9月16日 · 【財經專欄】蔡志忠｜亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會會長. 從事地產行業近38年，擁有豐富的工商舖投資經驗。 集團旗下企業包括財務、飲食、百貨商店、超市、迷你倉、共享工作間等等，業務多元化發展。 免責聲明︰以上內容僅代表作者的個人立場和觀點，不代表香港01的任何立場，香港01亦無法核實上述內容的真實性、準確性和原創性。 另外，以上純屬個人研究分享，並不代表任何第三方機構立場，亦非任何投資建議或勸誘。 讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。 十號颱風、黑色暴雨 百年一遇 營商環境受到嚴峻考驗？
2023年12月30日 · 現在關鍵是如何讓樓市成交回到過去原點？ 假如能有以往正常時期的數量，即每個月樓宇成交量大約7千至8千宗，我保證香港經濟一定好轉，但這不代表樓價要上升。 大衆的要求很簡單，就是希望港府可以從認真做好一件事開始，如果樓市繼續一潭死水，什麼都不會好。 先讓樓市正常化，再改善股市，引進大企業，進一步搞好科創和其他產業。 蔡志忠認為，重推資本投資者入境計劃中，措施仍有改善空間。 （資料圖片） 建議再優化移民政策 3000萬可全投工商物業. 經過幾年來外界不斷的呼喚，港府終於作出讓步。
2023年8月19日 · 【財經專欄】蔡志忠｜亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會會長. 從事地產行業近38年，擁有豐富的工商舖投資經驗。 集團旗下企業包括財務、飲食、百貨商店、超市、迷你倉、共享工作間等等，業務多元化發展。 免責聲明︰以上內容僅代表作者的個人立場和觀點，不代表香港01的任何立場，香港01亦無法核實上述內容的真實性、準確性和原創性。 另外，以上純屬個人研究分享，並不代表任何第三方機構立場，亦非任何投資建議或勸誘。 讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。 再次見證大時代來臨 香港能否如鳳凰浴火重生？
