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2021年8月20日 · 什麼是加按物業？ 加按是樓宇按揭的一個術語，意思指業主在未還清一按的按揭貸款前，再次向銀行申請抵押，以套現更多資金周轉。 由於樓按屬於有抵押借貸，因此息率會較低，所以不少需要資金周轉的業主也會趨向選擇加按物業來套現資金。 加按物業的最長還款期一般為30年，而且會視乎物業樓齡而有所不同。 另外，如果加按的物業並非自住用途，亦有機會只獲批現時樓價50-60%的金額；如果該物業尚未供滿，申請人所獲得的套現資金亦可能會相對較少。 加按物業的好處. 香港樓市正值牛市，加上加按套現的手續相對簡單，程序與申請按揭相近，只需向銀行提供個人資料、貸款資料及入息記錄等文件，並通過審批即可獲批貸款，因此不少業主也會趁著估價上升來申請加按以套現現金。
2018年5月1日 · 什麼是物業轉按？. 轉按即將一個原本已按給銀行的物業向另一間銀行申請按揭貸款，然後將物業由原本按揭的銀行贖回，並抵押予新的銀行。. 會出現這個情況，一般因為市面上出現更優惠的按揭條款。. 銀行會因應市況，而推出不同條款的按揭以爭取生意 ...
2018年6月4日 · 不過，目前金管局已大幅收緊了按揭成數，除非是自住物業，否則加按上限可能只是樓價的五至六成，若該物業尚未供滿，可獲得的新資金很可能有限。 【延伸閱讀：五個你不可不知的「實際年利率」概念！】 【延伸閱讀：什麼是樓宇按揭？】
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銀行貸款是什麼?
2018年6月27日 · 物業按揭 物業借貸 玩法 利用物業進行借貸，一般都採用按揭的方式。樓宇按揭是一種有抵押借貸，批核過程受金管局嚴格監管。 簡單來說就是以物業抵押給銀行和財務機構去借款，但並非以按揭的形式，因此在安排上較靈活。 優點
2018年2月21日 · 獲取預先批核貸款有助置業人士了解自己可從金 融機構獲取的貸款額度，從而在選購物業時作出更合適個人財務狀況的選擇。 現時的貸款程序愈趨成熟，獲取預先批核貸款亦不是一件難事，你甚至能安坐家中於網 上申請並等候結果。
擁有自己的物業或是你的夢想，不過你需要踏實一點 如果你需付20%首期，但卻只能負擔5%，那你便得尋找更為合適的按揭計劃。 了解貸款人的運作模式
2018年6月5日 · 銀行會根據物業估價，去作為按揭貸款的依據。 然後根據按揭申請人的情況，以及申請按揭的物業類型，而訂定最高的借貸比例。 按目前 金管局規定 ，1000萬元以下自用的住宅物業，最高按揭成數不能超過六成。
