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个人住房贷款，是一种 消费贷款 [1] ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用 普通住房 的贷款。 贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。 借款人到期不能偿还 贷款本息 的，贷款人有权依法处理其 抵押物 或 质物 ，或由保证人承担偿还本息的 连带责任 。 [2] 贷款的对象是具有 完全民事行为能力 的自然人。 贷款条件 是 城镇居民 用于购买自用普通住房且有 购房合同 或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房 首付款 ，有银行认可的 贷款担保 等。 [1] 个人住房贷款限用于购买自用普通住房和 城市居民 修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。 [3]
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。 银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
个人住房 商业贷款 是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民 购房贷款 向银行提供提保 [1]。
用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证 个人住房贷款，即通常所称"个人 住房按揭 贷款"。 贷款对象 具有 完全民事行为能力 的中国公民，在中国大陆有 居留权 的具有完全民事行为能力的 港澳台 自然人，在中国大陆 ...
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
个人贷款是指银行或其他金融机构向符合 贷款条件 的自然人发放的用于 个人消费 、 生产经营 等用途的本、 外币贷款 。 贷款人发放 个人住房贷款 时，借款人必须提供担保。 借款人 到期不能偿还 贷款本息 的，贷款人有权依法处理其 抵押物 或 质物 ，或由保证人承担偿还本息的 连带责任 。 中文名. 个人贷款. 外文名. Personal loans. 别 名. 零售贷款业务. 本 质. 一项重要的贷款业务. 兴起时间. 第二次世界大战后. 兴起地区. 西方国家. 目录. 1 概念. 2 分类. 用途. 特点. 种类. 3 申请流程. 申请条件. 申请程序. 办理规则. 快速办理. 4 担保方式. 抵押. 质押. 保证. 5 偿还方式. 6 相关费用.
1、贷款用途 ：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款”。
