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  1. www.spacious.hk › zh-tw › blog【驗樓攻略】下載超詳盡驗樓清單！收樓必驗5大瑕疵 ｜千居Spacious

    1. 地腳線鼓起或發黑. 地腳線即連接地面與牆身的長型板塊，有為接駁位遮醜之用，亦令兩者的結合更為牢固。 缺陷隱憂： 地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。 常見問題位置包括窗台下（如窗有罅會滲水）及浴室外（或表示防水與去水有問題）。 檢驗方法： 業主可用捲尺量度地腳線是否平整，如果是木造地腳線，更可肉眼檢查鼓起或發黑。 換地腳線不難，難的是解決背後成因。 2. 空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑，與地台或牆身之間不完全貼實，造成「空鼓」現象。 缺陷隱憂： 空心磚外觀完整，看似問題不大，卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。 檢驗方法： 業主可用手或不會刮花磁磚表面的硬物，如硬幣、幼竹枝、天線筆等，輕敲磚塊四角及中心，聽聲檢查磁磚是否空心。 檢查空心磚有兩點須注意：

  2. www.spacious.hk › zh-tw › blog黑廁vs明廁點揀好？黑廁恐成病毒溫床！2步解救衛生問題 ｜千居 ...

    千居與你分析黑廁的由來，講解如何解決黑廁的衛生問題，比較明廁是否一定比黑廁好。 「黑廁」是新樓和劏房獨有的問題。 新冠肺炎來襲，黑廁被揭暗存播毒風險，人人惶恐家中洗手間成為病毒溫床，長年歷月吸「毒」而不自知！

  3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【買傢俬唔使去宜家】嚴選6間IKEA以外的家品店推介 ｜千居Spacious

    納米樓、龍床盤、蝸居是不少香港人唯一上車出路，地方細，更要用精美傢俬家品彌補，營造一個型格有品味的居住空間，令單位不落入俗套。. 想添置極具特色、性價比高的家居小物，除了去 IKEA、Francfranc等耳熟能詳的連鎖店，你更可以逛逛以下 6 間新駐品牌 ...

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  5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【新盤巡禮】2024年新盤一覽 | 不斷更新 ｜千居Spacious

    千居為你盤點全港各區新盤，即比較本年度最適合自己的新盤單位，了解所提供的實用面積及預計入伙日期，為入市作好準備！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】購買新盤須知. 買樓花程序 | 入票攻略 | 新盤一覽. 樓花 VS 現樓 | 示範單位須知. 售樓說明書教學 | 一手銷售條例重點. 新樓入伙程序. 近期更新. 差估署每月公布一手住宅成交數據，2023年 12 月份一手住宅成交總數共 959 宗，較 11 月份的 547 宗，增 412 宗，按月升 75.3 %。 (2024年 2月) 新盤需時興建，現樓又選擇不多，不妨在千居搜尋大量二手 筍盤 ，即買即住。

  6. www.spacious.hk › zh-tw › blog【企缸設計懶人包】如何挑選磁磚、浴屏門、地台？勿錯過以下重點 ...

    1. 仿水泥磚. 工業風的仿水泥磚牆，是時下最熱門的選擇之一。 仿水泥磚搭配其他浴室設施，例如黑色水龍頭和花灑，創出獨有暗黑風格，非常適合追求型格、個性路線的年輕人。 同時，仿水泥牆隨性的油漆，不用花巧，已能夠繪出獨一無二的一幅牆。 2. 麵包磚牆充滿復古味道，是一款的經典設計。 磚牆的顏色可以隨個人喜好選擇，單一顏色帶出整潔、一致的感覺，也方便屋主配搭其他浴室設備。 而混搭磚色則可讓屋主發揮創意，顯露自己的個人風格和偏好。 3. 仿雲石磚. 仿雲石磁磚是香港常見的 浴室設計 材質，因為比起真雲石更易打理，價格也較相宜。 選擇深色雲石花紋的磁磚，營造高貴大方、典雅的氛圍。 相反，淺色雲石花紋則突顯企缸空間，提升整間浴室的明亮感。 4. 馬賽克磚.

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  7. www.spacious.hk › zh-tw › blog【海外買家】6 大香港買樓須知 ｜千居Spacious

    1 . 尋找專業的地產代理. 外國買家在香港買樓，找一位專業的地產代理是必要的。 地產代理不但能提供大量盤源，更可以替你省去很多麻煩。 尋找地產代理時，外國買家需要注意，香港法律規定，地產經紀必須有專業牌照，牌照由香港 地產代理監管局 發出及監管。 所以在選擇地產代理時，切記要找有效牌照的地產代理，避免上當受騙。 2. 自住還是投資. 香港地產市場火熱，物業不一定是必需品，亦可以是有利可圖的投資品，在買樓之前，需要清楚知道自己的目的：是自住，還是投資。 如果是用來投資，需要考慮的因素就更多，例如對未來房地產市場的預期、樓盤附近的環境、周邊設施的未來發展、交通是否便利，區內是否有學校，以至 按揭成數 等等，這些因素都對樓盤的未來價格走勢有重要影響。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 3.

  8. www.spacious.hk › zh-tw › blog【一文看清夾屋】全港夾屋屋苑一覽 + 補地價程序 + 常見問題 ｜ ...

    哪些是夾屋屋苑？ 如何補地價出售? 三分鐘看懂。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】公屋／居屋懶人包. 一手居屋申請 | 白居二申請 | 綠置居申請 | 租置單位買賣 | 夾屋買賣. 居屋按揭 | 綠置居按揭 ｜ 居屋轉名. 補地價必睇問題 ｜ 居屋揀樓次序 ｜ 居屋收樓與驗樓. 公屋申請+最新入息限額 ｜ 公屋計分+輪候時間 ｜ 公屋入息審查程序. 公屋富戶政策+填表須知 ｜ 公務員申請公屋 ｜ 公屋分戶申請 ｜ 長者申請公屋. 居屋裝修攻略 ｜ 公屋裝修套餐. 立即跳往： 夾屋意思 | 夾屋與居屋分別 | 全港夾屋一覽 | 夾屋補地價程序 | 補地價注意事項 | 常見問題.

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