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2021年1月22日 · 「 呼吸Plan 」是發展商提供的一個高成數 按揭 買樓付款計劃，買家只需支付樓價的1成至1成半便能夠上車。 同時，由於申請要求較一般銀行的 按揭 容易得多，不需要做 壓力測試 ，甚至有機會不用提供入息證明，因此被形容為只要有呼吸的人都能夠申請到。 認識「呼吸Plan」風險. 「 呼吸Plan 」的特點在於先甜後苦。 頭一至兩年，發展商會提供一個與現時銀行相約的 按揭 利息，部份更可 還息不還本 ，令到買家每月只需要支付低額的供款。 然而到了第三年，當低息期過後，利息會機會大幅升至5厘至8厘水平，而且還需加入本金的還款，隨時令到買家成個月的糧都用於供樓。 有咩慳息技巧？ 要節省高息，買家需要在罰息期之後進行 轉按 。
原因（一）：忘記有額外貸款. 第一種撻訂原因是計錯數， 置業 人士一般知道 買樓 需要經過壓力測試，但往往忘記自己尚欠一筆私人貸款，導致最終難過壓測。. 現時供款與入息比率下，每月供款佔每月入息不得高於50%，而在利率增加3%的壓力測試情況下，每月 ...
2024年5月10日 · 如何找尋銀主盤. 可以通過網頁，例如一些拍賣網 (忠誠拍賣、環亞拍賣行)、地產舖、Facebook Group等地方尋找，當中會包括拍賣日期、時間和地點，一般來說，銀主盤須經代理洽購。 購買程序. 分為公開發售和公開拍賣兩個方法. 公開放售. 尋找代理，睇樓，選擇適合的銀主盤. 經代理「入標」，將出價寫入標書，再遞交至銀行. 入標時，代理通常會要求買家同時付出價3%-5%臨時訂金，以防買家中標後反悔。 若未能成功投得物業，買家可以退回臨訂。 銀行會在截標後售予出價最高的買家。 不過，如果所有標書的出價均低過銀行底價，銀行可以重新招標。 公開拍賣.
2023年2月3日 · 2023-02-03. 內容目錄. 符合綠表身份的人士. 不符合綠表身份的人士. 綠表的入息和資產要求2023. 點解要申請綠表居屋. 綠表可以買的物業類型. 最受歡迎的地區和屋苑. 私人發展商參與的居屋屋苑. 如何提高抽中機會? 「綠表資格證明書」vs「綠表」 用綠表身份申請居屋的程序. 綠表按揭. 什麼是補地價? 只有合乎資格的市民才可以申請居屋，資格分為兩種，一般分為「綠表」或「 白表 」，「綠表」是給現時或公屋住戶申請，「 白表 」就是非公屋住戶申請。 另外還有一種叫「綠表資格證明書」，給正在輪候公屋的申請人申請。 立即查閱符合綠表購買的單位. 【居屋故事】為左層居屋姐弟反面？ 居屋可否「甩名. 符合綠表身份的人士. 房委會的公屋. 房協的出租屋邨住戶. 房協的中轉房屋認客居民.
2024年1月11日 · 單位最煩人是漏水問題，必需檢查廚廁的洗手盤喉管，方法是長開水嚨頭，察看喉管會否有滴水、滲水或漏水現象。 而洗手盤儲滿一盤水後，再一次過放水時，留意盤底有否滲漏。 浴缸或企缸要開花灑噴射四周，察看牆身有否滲漏情況。 至於廁所、露台、工作平台的去水位，則要察看地台是否有足夠斜度，做到去水，去水又是否暢順。 而馬桶沖廁時，除留意沖水力是否足夠外，亦要看馬桶後的喉管有否滲漏。 此外，天花、窗邊要察看有否剝落、水漬或發黃，如果有，有機會是漏水單位或大廈外牆滲水。 屋外喉管及冷氣機水管、亦要檢查喉管接駁口、防水膠狀態等。 第三類：電源及電器. 不少 新樓盤 都會配送電器、爐具及熱水爐，驗樓時便要逐一核對家電是否齊全，每一件家電都要試用，看能否正常運作。 如果家電有遙控器，亦要一併檢查。
2020年9月29日 · 當然，還有一種方法就是再找到一名自身沒有 按揭 ，收入較高又沒有為其他人做 擔保 的人士，成為你的 按揭 申請 擔保人 ，便能夠在毋須脫離擔保人的身份下，擁有足夠 借貸力 上車。 不過，每間銀行對於再置業的擔保人的要求不一，最終審批結果按實際情況而定。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 上車. 供樓. 供款與入息比率. 信貸風險. 壓力測試. 按揭. 擔保人. 置業. 買樓. 貸款. 購買力. 標籤.
2023年5月30日 · 新居屋2023預計就快接受申請，可以預升準備的熟讀按揭條例。. 無論是一手新居屋或是居屋第二市場 (白居二)的居屋，做按揭時都和私人住宅的按揭有所不同。. 要購買居屋，首先要符合「綠表」或「 白表 」資格，「綠表」是給現時或公屋住戶申請 ...
