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2024年3月25日 · 樓契遺失怎麼辦？ 樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。 不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。 如對 按揭 有任何疑問，歡迎致電319-66688與 按揭專員 聯絡，了解進一步資料。 無契樓 按揭 銀行 經絡按揭 加按 樓契 律師樓 保險箱. 上一篇 下一篇. 樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。
- 申請破產程序
- 破產的後果
- 債務重組與破產有何分別？
1. 填寫表格：以中文或英文填妥表格「債務人破產呈請」及資產負債狀況說明書（債務人破產呈請），申請文件可於破產管理署下載。 2. 繳交款項：前往香港金鐘道66號金鐘道政府合署高座10樓破產管理署接待處（辦公時間：星期一至五上午9時至下午4時30分），繳付$8,000的款項。 3. 見證：在律師／高等法院司法常務官／獲授權的破產管理署職員面前進行見證，並要在律師、監誓員或獲授權監誓的法院人員面前，就資產負債狀況說明書進行宣誓。 4. 支付法庭費用 5. 在高等法院存檔：在高等法院登記處櫃位取得破產案編號，向高等法院登記處高級司法書記，取得聆聽的日期和時間，把呈請書和資產負債狀況說明書各影印兩份副本，以供呈交給破產管理署和自行保留記錄。 6. 向破產管理署提交文件：向破產管理署接待處提交１份呈請...
不要以為破產後仍能享受原有生活，破產對財產、生活及事業上會帶來重大負面影響： 1. 財產： 在破產令頒佈後，不論是自資物業還是出租物業，本地還是海外物業，均無法避免。如果本身為公務員，在頒佈令發放後便會停止發放。破產令完結後，所有已歸屬受託人的財產將繼續歸屬受託人，受託人將繼續為債權人的利益管理你的破產產業，即使是人壽保險也不得繼續供款。 2. 生活： 破產令為期4年，破產人士扣除每月利息的支出後，餘款便用作還款之用，期間如果沒有合理理由，不得乘坐的士。在破產期間，破產人士不能申請私人貸款，亦不能購買貴重物品、買樓及汽車。另外，破產人士亦不得自費海外旅行。 3. 事業： 破產人士不得從事保險、律師、地產代理等工作。如果在銀行業工作，必須向僱主申報。 4. 申請按揭困難： 破產人士日後如果有置...
在《破產條例》中其實有提供另一個方案，稱為債務重組（individual voluntary arrangement，IVA）。申請人要在法庭申請，基於無法根據原有與債主的協議中清還貸款，因此希望訂立一個雙方均認可的方案。債務重組的好處是仍可出任管理層及持有物業，支付債權人的開支也能大減。 申請債務重組的方法： 1. 由律師或會計師擔任代理人，向債權人提出建議 2. 經過法庭聆訊及頒佈臨時命令 3. 經過代理人還款 債務重組的限制： 1. 欠債人士不可持有信用卡 2. 欠債人的部份薪金需要被扣起 3. 欠債人士申請債務重組仍會被僱主知悉，有可能影響晉升機會。 4. 還款期大概數年
2024年4月30日 · 現契套現的最長還款期 與一般按揭一樣，最長可做30年的按揭還款期，不過通常已經供滿樓的業主可能已踏入退休年齡，根據銀行「75-人齡」的按揭批核準則，未必做到最長30年的還款期。此時可考慮增加年輕的擔保人，便可做到30年還款期。重按套現FAQs：
2022年7月6日 · 先把少量漂白水倒在食色的位置，然後用紙巾蓋著，再用保鮮紙包裹，避免抽乾水份。 由於漂白水是具強烈腐蝕性的化學物，其實非常不建議檯面石一般情況下接觸漂白水，長期接觸漂白水有機會造成檯面石顏色不一的風險。 所以若使用漂白水去除檯面石的污跡，使用要相當小心，視乎食色程度，建議十五分鐘左右去檢查一次情況有沒有改善，絕不能放置不管一整個晚上。 也可以使用200號非常幼細的紙砂紙濕水輕輕打磨，也能磨走污跡，但這種做法會消耗檯面石本身，愈磨愈薄，一般檯面台最多也只能磨20 - 30次左右。 若食色情況不能改善，建議找專業石材維修人員去處理，亦可以於裝修選購檯面石時，提前了解石材公司是否有保養的服務，或石材選購有沒有保養期等。
2024年3月20日 · 過去以公司名義買住宅物業非常普遍，直至政府增設買家印花稅（BSD）後才銷聲匿跡。政府於今年2月撤銷買家印花稅（BSD），現時以公司名義香港買房有5大好處。本文為大家拆解公司名義買樓的最新印花稅制度、好處及公司買樓按揭的最新按揭成數。
2024年3月8日 · 其中一個方法是採用手拉或通渠泵，先在渠口注滿水，再將通渠泵直接放上渠口，然後用體重壓實它。 接下來上下拉動手抦，令渠內的淤塞物變得鬆散，最後倒入清水，將渠內的淤塞物沖走。 通渠方法（2）﹕高壓式通渠泵. 另一個則是高壓式通渠泵，使用方法同樣在渠口注滿水，然後將通渠泵放在渠口上面，以體重壓實它。 接著，上下拉動通渠泵的手抦，在通渠泵內儲入空氣，等待指針到達綠色的位置就可以停止。 然後按下手挈，將空氣噴出來，這樣就可以把渠內的淤塞物推走。 通渠方法（3）﹕參加 DIY 班自學通渠. 最後一個方法就係家居維修 DIY課程 ！ 上完堂除咗可以學到其他屋企常見疑難雜症之外，萬一大家真係不幸遇上塞渠情況，可以隨時send比我哋裝修佬或者 裝修學院 ，我們都會詳盡為你解答，都係一個快捷又方便嘅方法。
2024年5月17日 · 人生第一次買樓不熟悉買樓程序，如果沒有相熟朋友或地產經紀幫忙，難免十分緊張。購買二手樓的買樓程序與一手樓有很大分別，今次經絡按揭為大家介紹二手樓的買樓程序及流程、成交期、買樓細訂大訂、何時申請二手樓按揭等問題，讓大家置業更得心應手。
