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2018年5月20日 · 第1步. 心想事成的起點，就是採用 吸引力法則. 第2步. 你的想法，會吸引類似的現實往你身上聚集. 第3步. 若聚焦在負面的情緒，你只會吸引更多負面的事情持續發生. 第4步. 如果改聚焦在正面的景象，你就能實現願望. 關於這4點，首先談談市場先生自己的經驗： 1. 吸引力法則，只會發生在你「付出最多注意力」的事情上. 第1點和第2點吸引力法則，我目前自己實驗是蠻有效的。 但也不是樂觀的想想就有用， 要注意的是，它只會發生在「你付出最多注意力」的那件事情上。 實際上你一定需要「主動出擊」尋找更多成功機會。 如果你被動的等待，只說明你還沒有放太多注意力在它上面。 2. 負面情緒一定會付出代價. 第3點陷入負面情緒， 每次只要當我有小事情陷入負面狀態， 無論大小，後面通常都要付出一些代價。
2018年8月19日 · 如何與理想中的自己競爭，關鍵是調整自己的心態， 除了《被討厭的勇氣》以外，額外推薦一本書叫做《心態致勝》 書中有個專有名詞叫做「固定型思維」與「成長型思維」， 長期而言，如果你把焦點放在自己的成長而不是與他人競爭，
2021年3月20日 · 1. 最困難的理財技能，是實現目標後停止繼續追逐. 前幾天跟一個老同學交流財務目標問題，他不在台灣工作，但收入非常不錯，超過一般上班族平均值3倍以上，夫妻兩人一年可以存下5萬美元用在投資上。 但他非常清楚，自己不喜歡現在的工作，一旦存到理想的數字達到財務獨立，就要用 4%法則 離開職場，把時間花在其他自己想做的事情上。 不過也有許多人並沒有思考過這個問題， 即便他們財務足夠寬裕，卻仍然汲汲營營追求金錢、然後一邊抱怨生活。 影響我們幸福感，不一定是擁有更多金錢，而在於能夠掌控自己的時間。 我非常同意有錢會比較快樂， 但釐清「多少才夠？ 」並在達到財務目標後停下來，才是讓這個快樂能夠真正實現的關鍵。 2. 了解什麼是滿足感，避免去比較.
- 自售房屋的六大流程
- 自售房屋與委託仲介的比較
- 總結：市場先生給想要自行買賣房屋者的建議
自售房屋流程1：確認房屋基本資料及屋況
要自己賣房的第一個步驟就是要確認房屋的基本資料，此時可以拿房屋權狀出來看或是到地政事務所調閱土地建物謄本，確認房子的屋齡、建物及土地坪數還有附屬建物等資料。 此外，也要針對屋況做一次審查，例如有幾房幾廳、房屋朝向、是否有窗戶、陽台等，這些需要在刊登廣告時揭露。最後，需要針對房屋內外部狀況拍照，吸引有興趣的人來看房。
自售房屋流程2：擬定售價及預期成交價
在確認房屋基本資料後，接下來就是要進行定價，定價時可以參考內政部公告的實價登錄網站，看看同社區、同樣條件的房子大概賣多少錢，再參考各大房仲網，看一下目前大家定價的行情，綜合自己的屋況，擬定一個適合的價格。 因為台灣人買房通常有砍價的習慣，所以一般屋主會先設定一個最後想要實收的價格，然後再把價格拉高10%~20%做為售價(此比例僅供參考，可能落差非常大)。 屋主在賣房時，需要考量的稅費包含土地增值稅及房地合一稅，這兩種税依房屋用途、持有時間，需繳交的金額不同，有可能動輒數十萬，最好要先估算好要繳多少税，再把想要的利潤加上去，才能算出最後能入口袋的金額。
自售房屋流程3：刊登廣告及帶看
準備好房屋資料跟擬定好售價後，接下來就是要找潛在客戶。 屋主可以刊登廣告的管道包含：在自家門口或附近公佈欄貼廣告、房屋買賣網站刊登廣告、社群媒體刊登廣告等。 在刊登廣告時，房屋的照片及描述非常重要，愈清楚的照片及詳細的描述，愈可能吸引到對的潛在買家。接著，如果有人有興趣看房，屋主就要進行帶看。
以下針對上述提到的賣房六大流程，進行自售房屋與委託仲介的比較。 總結來說，自售房屋對屋主來說唯一節省的就是仲介費，但是中間需要花費許多時間刊登廣告、帶看，並且還有交易的風險。 而委託仲介的話，雖然仲介費用高昂，但是可以協助處理買賣房屋所有繁瑣的流程，而且如果是找到議價能力好的仲介，還可以幫屋主省更多錢。 舉例來說，市場先生有個朋友，前幾年賣一間位於新北市兩房的公寓，心中的成交價是1,250萬元，希望扣除仲介費還能實拿1,200萬元。 最後，他委託的房仲幫他成交了1,290萬元的價格，高於他的預期，並且仲介費可議價至40萬元，等於他可以實拿1,250萬元，比原先預期的還要高。在這樣的案例下，委託房仲賣比自己賣還要更省錢。
在各行各業中，市場先生常會看到許多「因小失大」例子。 例如一個朋友在房屋出租時，捨不得給房仲賺一個月房租，結果自己租了三個月還租不出去，損失了三個月房租，後來透過房仲不到一週就出租了。 還有一個朋友騎摩托車與人發生擦撞，雙方告上法院，這位朋友因為捨不得花律師費，選擇自己打官司，結果敗訴賠了幾十萬。當初如果有請律師，也許結果會不同。 很多行業的服務都是有價的，而外行人往往看不透其中的價值，認為他們輕輕鬆鬆就賺很多，不想給別人賺。 市場先生想分享的一個觀念是，有些錢，該讓專業的賺就要讓他們賺，因為自己做結果不一定會更好。 在買賣房屋這個案例上，市場先生建議，除非是買賣房屋經驗豐富且具有議價能力者，可以嘗試自己來， 一般人的話，還是會建議透過專業的房仲來服務，只要勤做功課，並堅持好自己心中的底價，...
2021年10月6日 · 1. 連鎖加盟展： 直接到展場看各品牌的介紹，多聽多看多比較， 這個管道可以幫助我們快速認識新的品牌，並且可以在短時間內大量吸收知識， 了解各家加盟條件等。 但要留意不要一時衝動就被吸引直接加盟，後面還是要做足功課。 2. 從日常生活圈關注： 平時逛街吃飯時，就可以多關注哪些店家生意好，是否有開放加盟等。 多跟餐飲老闆聊天可以獲得許多不為人知的行業秘密， 因此從自己的生活圈或喜歡的品牌關注也是一個很好的管道。 3. 詢問從事餐飲業的朋友： 如果有認識做餐飲的朋友，不妨多跟他們聊天，或是請他們轉介紹其他做餐飲的朋友， 可以獲得比較可靠的內部消息，很多開加盟店有賺錢的老闆都是很低調的一家接著一家開， 如果可以打聽到哪個品牌營運上比較穩定，
2021年11月13日 · 2021.11.13. 股票投資. 最後更新：2023-09-19. 許多人常會問初學者股票怎麼玩才賺錢？ 該怎麼玩才不會賠錢？ 我個人是很反對用「玩股票」這個詞， 因為這個用詞隱含有隨意試一下、不願花時間研究、不願對結果負責的意思。 當然，每個人都有第一次， 覺得擔心、害怕虧損，因此只想試一下，都是可以理解的。 這篇文章市場先生介紹股票怎麼投資、怎麼買的基本概念，分為以下幾個部分： 本文市場先生會告訴你： 股票怎麼玩？ 股票初學者玩股票如何才不會賠錢？ 股票初學者該如何開始投資、怎麼買股票？ 快速結語：調整「玩」股票的心態. 股票怎麼玩？ 要玩股票賺錢，可先從以下基本步驟做起： 了解玩股票如何才不會賠錢. 去券商開戶、熟悉看盤軟體及如何買賣股票.
2024年4月21日 · 步驟一：登入IB盈透證券，在IB中綁定Wise帳戶. 登入IB後 → 點「轉帳資金」→ 點「存入資金」：
