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地產代理從業員在處理有可能成為負資產的物業時應注意下列各項： －. 倘若在查冊記錄中留意到有關物業上一次成交的成交價高於業主叫價， 並有按給銀行的話， 便應提醒買家有關物業可能是負資產， 應清楚了解樓價足以償清按揭欠款及業主贖樓能力， 以免損失。 遇上上述情況， 從業員應提醒買家在簽署臨時買賣合約時， 聲明合約的有效性端視業主在成交日或之前能否解除所有按揭／ 押記， 並要求代表律師在草擬正式買賣合約前對有關問題採取適當步驟， 以保障客戶利益。 代表業主的代理亦應促請業主主動提供按揭還款証明， 以便交易能順利進行。 1999 年 3 月 30 日. Negative Equity.
由 於 ABC公 司 開 出 的 價 錢 實 在 吸 引 ， 黃 先 生 認 為 機 不 可 失 ， 也 就 簽 了 臨 時 買 賣 合 約 和 付 了 訂 金 。. 怎 料 在 成 交 前 不 久 ， 黃 先 生 接 到 律 師 的 通 知 ， 說 經 銀 行 方 面 證 實 ， 幾 個 按 揭 加 起 來 的 負 債 比 樓 價 還 多 了 ...
資訊中心. 執業通告 Negative Equity (2) 通告. 通 告 編 號 01-10（ CR）. 有關負資產物業 (2) 自通告編號99-01（ CR） 發出以來， 本局仍收到不少有關負資產物業的投訴。. 從業員宜格外謹慎處理任何可能已成為負資產的物業， 或業主還款贖樓能力成疑的樓宇。. 在這些 ...
关于监管局 关于监管局 里程碑 抱负及使命 监管局成员 常设委员会 组织架构 机构管治 服务承诺 私隐政策声明 監管局將於6月22日下午2時30分舉辦公開講座 The EAA will organise a public seminar on 22 June at 2:30 pm (conducted in Cantonese only)
代 理 對 他 們 作 出 的 送 贈 現 金 承 諾 亦 僅 屬 口 頭 。. 辦 妥 認 購 手 續 後 凌 先 生 向 代 理 提 出 送 贈 現 金 一 事 ， 代 理 一 再 拖 延 ， 最 後 說 公 司 政 策 是 祇 會 送 出 同 等 現 金 價 值 的 購 物 禮 券 ， 凌 先 生 唯 有 接 受 新 安 排 。. 待 ...
a. 概述. 在某些情況下，註冊業主不一定是有關物業的權益擁有人 (beneficial owner) 。. 例如，註冊業主可能以受託人 (trustee) 或遺產代理人 (personal representative) 身份持有物業。. b. 遺產管理書／遺囑認證書. 「遺產管理書」 （letters of administration） 是一種法院文件 ...
譚 先 生 透 過 一 間 地 產 代 理 公 司 參 觀 了 一 個 背 山 面 海 的 銀 主 盤 ， 由 於 訂 價 較 同 區 同 類 型 單 位 便 宜 一 成 有 多 ， 價 錢 十 分 吸 引 ， 譚 先 生 不 待 地 產 代 理 做 好 查 冊 便 決 定 交 易 。
