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計算公式. 成交價x ( 房屋評定現值／ ( 房屋評定現值＋土地公告現值 ))x17% 例如：所得稅級距40%的某甲賣了一間新北5,000萬的房子，但因為沒有取得成本，房地比為2：8，計算方式就是5,000萬x20%x17%x40% = 68萬（應繳稅額） 台北市政府對豪宅的定義，來自於「台北市高級住宅認定標準」，標準如下： 依臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點第15點規定，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按戶認定房地總價在8,000萬元（含車位價）以上者，認定為高級住宅。 得酌參獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理週全等特徵。 前述價格，依市場行情定之；如查無市場行情者，得參考相同路段或臨近區域的高級住宅市場行情。
- 後續修繕問題
- 廣告內容納入合約
- 注意審閱期時間
- 留意履約保證是哪種機制
- 注意違約條款
裝潢過程萬一建材、設備壞了怎麼辦？合約應該載明建商的保固期限、範圍、年限，以及售後服務，網友表示就拿比較少人注意的磁磚來說，若是用東南亞磚，如果裂了要換，很有可能就是買一塊花色近的貼上去變成狗皮藥膏，但台製磁磚壞了基本上一定可以找到一樣的磁磚來換，因此比較保險又簡單的方法就是買台製建材。或者有些建商會在裝潢的時候留下備用更換的磁磚，但一定要記得先詢問有無此種應變方式，是否註明在合約上。
建商為了推銷預售屋，會運用許多華麗的圖片、文案來吸引消費者，為了避免建商廣告不實，建議民眾可以要求將廣告內容作為合約附件，這樣萬一發生交屋有落差的狀況，至少還有合約依據去爭。 image source：unsplash
根據消費者保護法的規定，銷售預售屋必須給消費者5天的契約審閱期，而且不用任何先決條件，消費者即可審閱，因此建商或代銷不能說必須付訂金才能看合約，或者說只給3天審閱期，且不能在契約內加入「已充分閱讀故放棄審閱期」，這樣都是違法的。
建商在銷售預售屋時，根據相關法規，必須提供消費者履約保證機制，來保障消費者的權利，目前履約保證有5種機制分別是：「價金返還」、「價金信託」、「不動產開發信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」，每一種保障效力都不同，基本上合約寫哪一種就是哪一種，很難請建商改變，因此民眾在審閱合約時，請密切注意建商提供履約擔保的是哪種，若不是你想要的並與建商討論無果，建議別強買。
由於預售屋從開工到交屋至少要1年~3年的時間，如果建商不小心違約或消費者發現房子有瑕疵，這時候合約的違約條款就很重要，條款應該明確列清楚因違約條款而造成損失，消費者可以求償多少甚至解約。 image source：unsplash 最後該網友也提到，預售屋合約若真要逐條細審，其實可以花錢找律師跟代書幫忙看，基本上合約就是防君子不防小人，抓穩大方向去注意，把重要的關鍵看清楚，就能把基本盤護住。
2016年12月3日 · 當年使用BBcall不像現在用line傳個訊息或表情符號這麼方便，但是卻有相當多屬於BBcall時期的專屬密碼！ 當年情侶之間的傳情好比如：5201314=我愛你一生一世、721=親愛的、4430=時時想你
2015年10月26日 · 球隊是否需要關鍵「一人左投」？. 職業的棒球比賽中，時常會有被稱作「LOOGY」的一人左投，是指專門被拿來對付左打者的中繼左投，有的時候只需負責短短一局、甚至一個人次的投球，目的就是要針對當時的左打者！. 然而「一人左投」的成效究竟 ...
2020年12月3日 · 一、分帳龍寶寶. 最近剛上線的「分帳龍寶寶」，是利用聊天機器人的技術，可以直接加入多人群組，就像闢謠的美玉姨那樣，只要輸入款項＋費用，龍寶寶會自動加總並直接列出每個人該付的費用，如果只是單一欠其中一個人的話，可以「＠欠錢的對象」，就會整理出明細，一目瞭然。 特色：免下載APP、支援多本帳本不會搞混、群組、私人款項通通列出來. LIne加入好友： https://lin.ee/52gLqtX. image source :FB／Ting-En Wei. 二、LINE Pay. 大家對LINE Pay一定不陌生！
2022年6月29日 · 1.距離橋的距離與高度. 網友表示離橋越近，震動就會越大，所以選擇上要就選跟橋一樣高的，不然就是距離一定要夠遠，否則光是大車震動就夠讓住戶痛苦了；另外高度部分，如果想住舒服點，會建議盡量選高過高架橋2~3個樓層的戶別，比較不會被影響。 2.注意玻璃厚度. 雖然台玻的網站寫膠合的隔音效果最好，但根據網友過往經驗的比較下來，他覺得8mm玻璃+12mm空氣層+8mm玻璃的隔音效果最好，這種雙層玻璃+，雖然空氣層厚度與重量都相當驚人，但關上玻璃後效果非常的好。 只不過若是在高架橋旁，即便玻璃厚度很足夠，也要確定有沒有全熱交換器的安裝空間、管線有無孔位可以走，因為高架橋不只有噪音問題，還會有落塵狀況，基本上是不開窗的，但不開窗代表不透氣，所以全熱交換機就顯得很重要。
2021年12月29日 · 分析說明. 分析區間：本文分析時間範圍為2020年12月29日至2021年12月28日。 資料來源： 《KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過10億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。 研究方法： 系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『勞贖』相關文本進行分析，調查「網路聲量」(註1)、「熱門關鍵字」 (註2)作為本分析依據。 *註1 網路聲量：透過『 KEYPO大數據關鍵引擎 』，計算社群討論及新聞報導提及的文章則數，聲量越高代表討論越熱，能見度越高。
