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已使用的信貸額最好不超過總信貸額一半，即信貸額使用率低於50%，若超過便有可能影響信貸評級。增加或取消信用卡會影響總信貸額，變動前可先考慮對信貸額使用率的影響 2. 可使用信貸額 總信貸額減去已使用信貸額便是可使用信貸額，可使用信貸額越高越
業主在計劃置業時可一併考量按揭保險需要，按保設有保費、手續費等費用，申請過程亦須時間，業主置業前可先行了解清楚需要。 購買按揭保險後，最高貸款成數便可大大提高至8至9成。 新按保計劃. 按保計劃受金管局規管，於本年內擴大了可承造範圍。 現行法規下，按保物業可獲貸款情況如下： 1,000萬以下物業可獲9成按揭. 1,000萬至1,125萬的樓盤可獲8-9成的按揭，最高貸款額為900萬. 1,125萬至1,200萬則可獲5成至8成按揭，最高貸款額為960萬. 新按保計劃中的可獲最高貸款成數與貸款額限制，使1,000萬以下物業與更高價值物業之間的購買難度改變，購入1,000萬以下物業的難度大大減低。 壓力測試.
1) 選擇澳洲地區及物業種類. 與在其他地方置業一樣，先考量預算、地區治安、鄰近校網、交通環境等，以選擇適合的城市及地區。 2) 申請FIRB資格. 非澳洲公民要先申請FIRB資格，方能於當地置業。 3) 挑選按揭計劃. 香港或澳洲銀行都會接受相關按揭申請，當然要提供收入證明等文件。 4) 支付訂金預留澳洲樓盤. 選定心水單位後需經地產代理向發展商繳付訂金，之後發展商就會發出確立書。 5) 聘請澳洲律師及簽署買賣合約. 地產代理會推介當地律師處理相關文件，並把合約寄到香港簽署。 6) 支付首期. 簽署買賣合約7天後，需要支付物業10%首期到至澳洲律師指定的信託戶口。 7) 到澳洲驗樓及收樓. 買家可選擇前往澳洲親身收樓，有問題可向發展商要求執漏，最後在付款期限內支付尾數便完成！ 【延伸閱讀】
在漏水案件中，原告人有舉證責任（即是說原告人有責任去證明被告人的單位是漏水的源頭）。 因此，步驟一中所提及的「專業人員的書面報告」是十分重要和關鍵。
「轉按」的過程中，會重新填寫貸款資料，可由此為擔保人甩名，取消對擔保人置業按揭的影響。 甩按揭保險 不少業主在「首按」時為借取高成數貸款，購買了按揭保險。
近期本港樓市利淡消息頻現，日前美國聯儲局宣布再次加息，買家入市態度越趨謹慎。據差餉物業估價署公布，私人住宅售價指數連跌2個月，創下4個月來的新低，按年同期亦跌近9%。樓市下行，手上持有的物業未必能跟過往一樣保持升值，不少業主都尋求其他投資機會。
政府即日起宣布樓市全面撤辣，包括撒消所有住宅物業交易繳付的住宅物業印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），認為有關措放拖已無需要。
