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2022年11月18日 · 在簽署租約時，業主與租客應訂明租約的生約死約時期。 一般而言，租約多會訂立一年生約，一年死約。 意思是首12個月死約退租，租客需要賠償死約期間剩餘月份的租金予業主。 至第13個月生約開始，雙方都擁有退租的權利，租客和業主其中一方只需要根據合約條款 (例如1個月通知)，告知對方退租便可以。 【退租須知】 準備「退租書」 退租書是正式的退租文件，有了它能避免法律爭拗。 退租書與租約一樣，均需列明不同細項，並有雙方簽名方為生效。 若沒有退租通知書，業主有權不接納退租，因此租戶應清晰遞交、並與業主確認，以免有任何爭拗。 【退租須知】 「退租書」內容. 退租書沒有特定格式或內容，但一般而言，為保障雙方利益，應有以下資料： - 業主名字、身份證號碼. - 租客名字、身份證號碼. - 退租日期.
2023年9月25日 · 日期： 2023年09月25日 更新日期： 2023年11月08日. 香港租賃市場向來活躍，新手租樓時，經常會出現「生約」及「死約」字眼，究竟「生約」和「死約」有甚麼分別？. 一旦遇上加租和需要退租，租客又應該如何處理？. House730同你一文睇清租約知識！. 簽租前要 ...
當新盤落成後，屋宇署會派員到新盤檢驗，檢查樓盤是否依據建築圖施工，結構是否安全、物業用途及單位數目等規定，從而批出入伙紙。 發展商需要在獲發入伙紙後，6個月內通知買家收樓。 何謂滿意紙？ 滿意紙則是由地政總署發出，主要是關於政府批地賣地時，會有附帶的批地條件。 例如興建行人天橋、周圍綠化設施及公共設施等。 如發展商已興建好，地政總處便會批出滿意紙，讓該發展商正式獲得土地法定產業權。 發展商需要在獲發滿意紙後，1個月內通知買家正式收樓。 由於滿意紙相對容易審批，獲發後亦只有較短時間收樓，一般發展商會先取得入伙紙，再取滿意紙，然後正式安排收樓程序。 最終關鍵日期不等於入伙日期？ 售樓書上一般寫有「最終關鍵日期」，不少買家會誤以為此日期為可以正式入伙而作部署。 但這是常見的誤解。
2023年9月25日 · 加租和退租时又点处理？ 分享. 租楼攻略. 日期： 2023年09月25日 更新日期： 2023年11月08日. 香港租赁市场向来活跃，新手租楼时，经常会出现「生约」及「死约」字眼，究竟「生约」和「死约」有甚麽分别？ 一旦遇上加租和需要退租，租客又应该如何处理？ House730同你一文睇清租约知识！ 甚麽是生约 | 甚麽是死约 | 一年生约一年死约. 生约加租 | 生约退租 | 生约退租程序. 死约退租 | 死约退租通知期 | 死约退租程序. 生约时期减租可不改租约吗 | 死约期间可加租吗. 甚麽是生约. 生约多是「一年生约」，一般在「死约」完结后租客有权续租一年的权利，业主与租客双方均有提早解约权，即是退租权。 甚麽是死约. 所谓「生约」及「死约」在於是否拥有提早解约权。
此文列舉十個方式，讓你有個更安全的安樂窩。 立即跳到： ︱. 十大保障村屋保安方法. 1. 裝置「天眼」 (閉路電視鏡頭) 賊人選擇犯案單位，都會捨難取易。 裝置天眼讓賊人知道自己一舉一動會受監控，自然不會選擇犯案。 即使不幸遇到偷竊，亦有錄影片段作追查。 建議天眼裝置於當眼位置，例如大閘、圍牆、大門及停車位等。 2. 設置太陽能電燈. 賊人最喜歡在幽暗處犯案，最怕是陽光、燈光。 在單位外牆如大閘、圍牆甚至村屋外的小路設置太陽能電燈，能夠讓賊人知難而退，或是在賊人作案時更容易被發現，加強保安效果。 3. 鎖好門窗，特別是露台趟門. 鎖好門窗，賊人自然無法有機可乘，保障家裡財物安全。 而村屋住客經常忽略的，就是露台外的趟門。 村屋只有三層，即使住二、三樓，賊人也能輕易從外層爬到屋內。
【租金扣稅2024懶人包】教你點填用盡10萬扣稅額. 分享. 租樓攻略. 日期： 2022年11月24日 更新日期： 2023年09月28日. 以往租客既要負擔租金費用，錢花了出去卻同時不如業主一樣，可以擁有住所退稅機制，變相支出會多了。 2022年起，財政司司長陳茂波在《財政預算案2022》宣布，對薪俸稅及個人入息稅人士，以沒有持有任何住宅物業、同時租住房屋，可享新政策的退稅優惠，為租客們帶來一大福音。 立即看看如何退稅及注意事項。 租樓有得退稅咁著數？ #租樓 #退稅 #租盤 #搵樓app #樓盤推介 #樓盤資訊 #睇樓 #樓 #置業 #上車 #筍盤 #買樓搵我 #house730 #28hse. House730.
【租樓教學】租樓一定要打釐印？ 租約印花稅要點計？ 分享. 租樓攻略. 日期： 2023年09月21日 更新日期： 2024年03月22日. 在簽署租賃合約後，租約通常都會上呈稅局加蓋印花（打釐印），而租客和業主都要支付租約印花稅。 但究竟租約是否一定要打釐印？ 為什麼有些業主不肯打釐印？ 租約印花稅又是如何計算的？ 以下與你一一拆解關於打釐印的常見問題，以及租約印花稅的計算方法。 立即跳到： 甚麼是打釐印. | 租約是否一定要打釐印 | 不打釐印是否違法 |. 打釐印是誰的責任. ｜ 為何有業主不肯打釐印 ｜ 租客可以自己打釐印嗎 ｜. 打釐印費計算. | 租約免租期釐印費 | 生約/死約釐印費計算 ｜ 遲交印花稅要罰款 | 印花稅罰款減免 |. 打釐印程序 | 打釐印方法.
