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2024年3月25日 · 內容目錄 [隱藏] 樓契內有甚麼東西？. 樓契存放開支大比拼 樓契遺失怎麼辦？. 樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。. 業主向銀行申請 按揭 ，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但 ...
- 申請破產程序
- 破產的後果
- 債務重組與破產有何分別？
1. 填寫表格：以中文或英文填妥表格「債務人破產呈請」及資產負債狀況說明書（債務人破產呈請），申請文件可於破產管理署下載。 2. 繳交款項：前往香港金鐘道66號金鐘道政府合署高座10樓破產管理署接待處（辦公時間：星期一至五上午9時至下午4時30分），繳付$8,000的款項。 3. 見證：在律師／高等法院司法常務官／獲授權的破產管理署職員面前進行見證，並要在律師、監誓員或獲授權監誓的法院人員面前，就資產負債狀況說明書進行宣誓。 4. 支付法庭費用 5. 在高等法院存檔：在高等法院登記處櫃位取得破產案編號，向高等法院登記處高級司法書記，取得聆聽的日期和時間，把呈請書和資產負債狀況說明書各影印兩份副本，以供呈交給破產管理署和自行保留記錄。 6. 向破產管理署提交文件：向破產管理署接待處提交１份呈請...
不要以為破產後仍能享受原有生活，破產對財產、生活及事業上會帶來重大負面影響： 1. 財產： 在破產令頒佈後，不論是自資物業還是出租物業，本地還是海外物業，均無法避免。如果本身為公務員，在頒佈令發放後便會停止發放。破產令完結後，所有已歸屬受託人的財產將繼續歸屬受託人，受託人將繼續為債權人的利益管理你的破產產業，即使是人壽保險也不得繼續供款。 2. 生活： 破產令為期4年，破產人士扣除每月利息的支出後，餘款便用作還款之用，期間如果沒有合理理由，不得乘坐的士。在破產期間，破產人士不能申請私人貸款，亦不能購買貴重物品、買樓及汽車。另外，破產人士亦不得自費海外旅行。 3. 事業： 破產人士不得從事保險、律師、地產代理等工作。如果在銀行業工作，必須向僱主申報。 4. 申請按揭困難： 破產人士日後如果有置...
在《破產條例》中其實有提供另一個方案，稱為債務重組（individual voluntary arrangement，IVA）。申請人要在法庭申請，基於無法根據原有與債主的協議中清還貸款，因此希望訂立一個雙方均認可的方案。債務重組的好處是仍可出任管理層及持有物業，支付債權人的開支也能大減。 申請債務重組的方法： 1. 由律師或會計師擔任代理人，向債權人提出建議 2. 經過法庭聆訊及頒佈臨時命令 3. 經過代理人還款 債務重組的限制： 1. 欠債人士不可持有信用卡 2. 欠債人的部份薪金需要被扣起 3. 欠債人士申請債務重組仍會被僱主知悉，有可能影響晉升機會。 4. 還款期大概數年
2021年9月29日 · 香港物業買賣，一般需要經過簽署臨時買賣合約（臨約）及「正式買賣合約」(正約)兩個程序。 簽署臨時買賣合約時，一般買家支付「細訂」（一般為樓價 3-5%），大概在14日後，買賣雙方再簽定「正式買賣合約」，並支付「大訂」（與細訂合共為樓價 10%）。 立即申請. 按揭還款年期要清楚. 每次買樓除非投資者實力雄厚可以「Full Pay」，一般均需要申請按揭，但銀行會以「樓齡」及「人齡」決定按揭最長還款年期。 樓齡方面，一般住宅大部份銀行會用「75減」（75-樓齡）計算按揭年期，如果屬於豪宅級別，部份銀行會用「80減」（80-樓齡）計算。 樓齡之外，買家亦要注意人齡的限制，如買家年紀不少，亦有機會難以承造30年按揭，不過如找到年輕近親作為擔保人就有機會承造30年。 短期賣樓小心罰息期.
2019年12月19日 · 1. 进入土地注册处系统. 普罗大众要查阅物业的 土地登记册 ，首先要登入土地注册处中的「查阅土地登记册」，其后以非经常用户登入。 要查一般住宅单位，通常在查阅登记册版面选择「分层土地登记册」即可（如果「分层土地登记册」找不到数据，便尝试按入「所有登记册」），其后输入物业的地址，或直接输入屋苑名称，继而输入单位号码，便能找出该单位的土地登记册。 输入确定后，网页会显示出详细的地址数据及下载方法，大家可按照自己喜好下载PDF或HTML档，下载时要输入查册人士的基本数据（ **部份 ），下载收费只需$10。 立即申請. 2. 了解土地登记册基本资料.
2024年3月25日 · 2. 銀行保險箱：銀行會根據保險箱大小而收取年費，但保險箱供應較緊張，輪候時間較長。. 3. 律師樓：一般只容許擺放較短時間，加上部份律師樓可能把樓契放於倉庫，風險可能較大。. 4. 家中夾萬：把樓契存於家中的話最節省成本，但如果出現火警等 ...
2023年2月7日 · 5個隱藏線索揭發是否裝修黑店. 2023.02.07. 分享. 很多人裝修的時候，最怕的是遇上裝修黑店，令裝修爛尾，想要減低裝修爛尾風險應該如何是好呢？ 事實上，裝修時爛尾線索就已經有跡可尋，今回裝修佬就教你認清真相，為大家分析需要注意的地方，至少可以盡力減低遇上裝修黑店的機會。 隱藏線索（1）﹕「三無」公司. 第一個隱藏線索是看清楚裝修公司是否一間「三無」公司，所謂的三無公司是指「無商業登記」、「無起貨單位」、「無公開資料」。 若裝修公司並無商業登記，代表無論發生甚麼事，都無法控告它；而無起貨單位即是沒工作，未埋班的意思；至於無公開資料則最簡單明瞭，就是在網頁上或實體店都沒有這間裝修公司的資訊。 隱藏線索（2）﹕東主有破產記錄.
2023年10月5日 · 3大常見漏水源頭. —淡水（來去水）漏水. —鹹水（沖廁水）漏水. —石屎脫層. 防漏檢測第一步—檢查食水水錶. 假如單位在沒有用水的情況下，而水錶仍然有跳動的話便會初步判斷為食水的漏水。 若做了以上步驟後水錶沒有跳動，換言之就不是來水銅喉漏水，下一步又應該如何處理？ 防漏檢測第二步—用倒色水檢查喉管去水. 首先，將色偵倒入去水喉管，並靜待一天左右，假如時間上不允許的話請置放至少4小時。 靜待過後再觀察喉管有否出現滲漏和顏色出現！ Q: 在哪裡可以購買到色偵？ A: 一般在五金舖都可以購買，售價大約$50-100不等。 防漏檢測第三步—養水檢查石屎滲漏. 那假如色粉測試去水喉，都找不到漏水水源的話，就要「養水」了！ 將漏水的地方進行養水便稱為養色水了，這樣可以觀察到石屎是否有滲漏～
