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2020年10月9日 · 解決方法. 如想避免有關情況，可在離婚前以 近親轉讓 方式，將物業轉名到其中一方，當中 轉讓 價要以市價或接近市價計算。 涉及的印花稅，會以舊印稅率計算。 這種情況下，只要接受方證明有足夠還款能力，銀行一般都會批出按揭。 另一種情況，會是女方單名持有物業，但由於女方的收入不足，而需要男方作為 擔保人 。 離婚後，物業繼續由女方持有，但是男方不再為物業 擔保人 。 針對有關情況，如女方要繼續承造 按揭 ，可能需要提供收入證明，銀行會重新評估女方能否承擔餘下貸款。 若沒有收入或是收入不足，可能要求女方另加 擔保人 ，或是部份還款。 情況二：物業共同持有. 如仍有 按揭 的物業是由男女方以「分權共有」或是「長命契」方式聯名持有，假設男方想將其權益轉到女方手上，變成由女方單名持有。
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2023年4月4日 · 計盡雙糧、佣金、花紅. 置業人士於計算壓測時，往往只單純地計算每月固定收入。. 但不少人忽略的是，其實除普通月薪或底薪外，原來雙糧、年終花紅、佣金等也可以計算在「收入」之內。. 若以雙糧為例，假設月薪為40,000元兼有雙糧，我們可以將之 ...
2020年12月10日 · 物業被 釘契 通常基於以下4大原因： 業主欠債. 業主拖欠銀行按揭、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產。 欠交款項. 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠差餉地租等。 存在僭建物. 業主單位內有僭建物，違反《建築物條例》，屋宇署發出清拆令，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。 如果發現物業有僭建物，在查冊中通常會出現「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」，或者有關危險建築物「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」字眼。 業權紛爭.
La Hacienda - 香港置業屋苑專頁展示La Hacienda樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。公寓寬敞，享有迷人的南側景觀；這些房子都有私人庭院或花園。大部分都經過翻新，達到了良好的標準，給人一種寧靜和私密的感覺。
