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2023年7月24日 · 24/07/2023. 首次置業人士會被稱為「上車客」。 針對「上車客」的中小型單位則被稱為「上車盤」，這些單位一般而言雖面積相對較小，但同時樓價相對較低。 以下四種為上車客普遍可揀選的種類： 第一種: 一手新樓. 發展商開售新樓盤時，都會推出不同類型的單位去迎合市場需要，例如：開放式戶、一房戶、兩房及三房戶單位。 而其中開放式戶及一房戶單位最為備受「上車客」青睞。 主要原因是這些單位實用面積較細，「上車客」更容易承擔首期及 供款壓力 。 加上，新樓的建築結構、周邊配套、管理服務、環境設施相對完善及時尚新穎，十分貼合年輕上車客的揀樓準則。 其次，是增值潛力，樓齡新舊亦是用家和投資者的考量之一，樓齡新亦更有升值潛力。 延伸閱讀. 即睇一手新盤！ 第二種: 二手單位.
1. 物業轉名 vs 印花稅. 以往不少人士因為資產分配或財力原因，選擇合力購置物業。 然而，在政府對樓市加辣後，不論是以全權擁有、聯權共有或分權共有的形式擁有首項物業，身份都是業主。 涉及物業交易時，香港永久性居民的從價印花稅分為「首置買家」和「非首置買家」兩種不同稅率，不同 “身份” 所繳交的印花稅額相差甚遠。 首置 vs 非首置 印花稅率. 「非首置買家」的物業交易，不論樓價是多少一律需要繳交樓價15%的從價印花稅；相反「首置買家」可獲豁免繳付第一標準 稅率的15%印花稅，只需跟據第二標準稅率計算。
03/10/2023. 今時今日要在香港 置業 ，即使借助 首置 政策，動輒都要先付數百萬元首期。 不少父母都會幫子女支付首期，甚至代子女供款。 但萬一日後家庭或經濟狀況有變，想 變 賣物業 套現時，業權問題可以如何處理？ 父母有機會取回首期或供款嗎？ 延伸閱讀. 甚麼是「首置」？ 難道「首置」一生只得一次？ 「首置」的2大優勢. 預算不多 買舊私樓還是等抽新居屋好? 父母為子女付物業首期甚至供款，能否取得業權？ 在法律上，父母和子女相互買樓給對方會被預設為「送贈形式」 (Presumption of Gift)，基於這預設下，除非有證據顯示當時父母借錢予子女買樓並非送贈形式，否則法庭都會認為這是一項送贈，父母雖然有付出金錢，卻不會取得業權。 要破解這個設定，父母可以考慮與子女訂立借貸協議。
2024年1月24日 · 靠父干上车业权谁属？父母借钱畀仔女买楼有方法保底？ 甚麽是Call Loan ? 一文看清4大情况银行会Call Loan！ 【上车买楼须知2024】上车前准备！一文即睇首次置业前贴士。 【上车置业】一文即睇上车攻略2023！ 【中原估价】如何估算车位的价值？
一文即睇首次置業前貼士。. | 置業Q&A | 中原地產. 港島 (17/05/2024) 146.14 比上週 0.25% 比上月 2.14%. 九龍 (17/05/2024) 144.42 比上週 0.65% 比上月 1.75%. 新界東 (17/05/2024) 157.65 比上週 0.39% 比上月 0.06%. 新界西 (17/05/2024) 133.65 比上週 1.33% 比上月 0.85%. 大型單位領先指數 (17/05 ...
靠父幹上車業權誰屬？父母借錢畀仔女買樓有方法保底？ 甚麼是Call Loan ? 一文看清4大情況銀行會Call Loan！ 【上車買樓須知2024】上車前準備！一文即睇首次置業前貼士。 【上車置業】一文即睇上車攻略2023！ 【中原估價】如何估算車位的價值？
2024年3月22日 · 是次推售的單位主要為長沙灣麗玥居逾2300個單位、綠置居貨尾單位，及 出售租者置其屋計劃 (租置計劃)回收單位。 預計今期綠置居於2024年第二季攪珠，並在第三或第四季開始選樓。 綠置居2023包括上次綠置居貨尾 (此圖並非所指放售單位)。 「綠置居2023」申請方法： 申請日期：3月28日早上8時至4月17日晚上7時正。 ** 只適用於親臨 綠置居 銷售小組辦事處遞交及網上申請。 各屋邨辦事處 / 分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表。 申請方法：今日 (2024年3月21日)起開始公眾可於指定「 綠置居2023 」網頁下載申請表，網頁亦同時提供申請須知及項目的資料簡介。 申請可經網上申請或親身遞交／郵寄紙本申請。 申請費用：港幣270元。
