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2020年2月25日 · 2020-02-25 龔成. 投資商舖可說是物業投資中的高階程度，因為當中的技巧、專業知識、法律問題、涉及資金都比住宅物業多，所以初階者並不適宜。. 商舖所指的可以是樓上舖、商場舖、地舖。. 樓上舖在之前已有提及過，而創造回報的重點位是改變用途 ...
2020年3月10日 · 其實，當中的原理與之前所講的工廈一樣，利用「改變」這策略，就能提升當中的價值，成為優質的資產。因此，若更高技巧的投資者，投資商舖時，可以將新生意引入，甚至自行經營，利用經營生意的價值套入物業的方法，從而提升商舖的價值。
2020年3月3日 · 地舖是各種固定資產中，價值最高的一項，因為地舖是做生意最為便利的地方，只要該舖能為那店帶來顧客，帶來生意，那就有經濟上的價值。 正由於所能產生的經濟效益大，故願意支付的租金亦是大的。 另外，從最基本的供應需求，也能評估到地舖有很大的價值。 香港的土地本身極少，而我們的住宅只能向上發展，愈起愈高是一個解決供應的辦法，但地舖就只會有一層在地面，即是從比例計算是愈來愈有價值，因此，地舖的供應是相當有限的。 當然，商場、樓上舖的發展會令商舖的供應增加，但地舖始終十分獨特，有些條件是商場無法取代的，如便利、泊車、獨特性、廣告等因素。 另外，一些位於黃金地段，以及十字馬路旁的四隻角，更是無可代替的資產，而價值當然極高的。
2019年3月22日 · 提到房託大家最為熟識一定是 領展 (SEHK:823) ，因為多數會到過公司旗下商場，而且對於領展點將商場改頭換面亦應不會陌生。. 事實上， 房託投資組合 中持有的物業類別及質素：商場、寫字樓、工廈、酒店等，對於其價值及租金穩定性有十分重要的影響 ...
2019年10月29日 · 同樣的東西，在美語地區通常叫 Bandage、英語地區叫 Sticking Plaster 、台語叫 OK Ban、普通話叫「創可貼」。 同樣， 回購（Repo） 也有類似情況，在不同地區、不同貨幣市場上存在「非常多」的技術差異，但「急救用途」始終一致。
2020年1月10日 · 內地房託簡單分析. 2020-01-10 龔成. （龔成問答信箱）. Q：現在對兩間公司 (兩隻股票) 有興趣，想成哥你幫忙分析一下，望能回覆。. 1) 匯賢產業信託 (87001) 2) 越秀房產信託基金 (00405) 龔成：. 匯賢（87001）現時主面有兩項資產：包括於2011年收購的北京東方 ...
2019年11月6日 · 香港REITs攻略：10隻房託誰可成買入首選. 香港房託（REITs）主要有10隻：. 至於分析時，「投資物業組合類別及質素」永遠都是最為關鍵，筆者一向不太喜歡酒店類型的房託（大型酒店集團另計，而且非房託），所以先撇除。. 另外，地區偏好香港，撇除 ...
