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2022年11月8日 · 其實麵粉貴過麵包如果很多人只放在香港一手樓市來看，基本過去三十年是沒有發生。 但這不是放諸四海都準確。 如果單單看香港一手市場，樓價低於建築費可能性不高，因為香港很多發展商實力而且負債比率低。 但是在這我們又要定義麵粉貴過麵包，麵粉在發展商來說是建築費及土地費用，而對於普通業主來說即是房屋的買入價。 那麼普通業主的買入價會否低於賣出價? 那麼當然正常不過，近日的蝕讓盤即是最好的例子。 所以對於很多讀者來說，我相信大家不用擔心發展商會否麵粉貴過麵包，而是關注好自己的麵包。 所以小龍一直講，好的交易不會出現太久，市場隨時會出現平麵包，問題你可否把握。 但如果全球滯脹及金融危機出現的時間，那麼麵粉貴過麵包? 但小龍見到的是仍然不少專家提出加大槓桿提高回報。
2020年2月1日 · 2.認真考慮與信用卡分手. 當被問到為何信用卡是「必需品」，99%消費者的答案都是「儲積分」。 其實儲分儲里數的結果，就是鼓勵更多的消費，這也是銀行給你積分「優惠」的目的，畢竟世上是沒有免費午餐的。 如果已屬於精打細算、滴水不漏一族，善用信用卡的確可以省一點點的錢。 對於沒有控制開支習慣，定力又不高的朋友，信用卡可以是你最大的敵人，不要也罷。 現時各式各樣的電子支付選擇眾多，一樣可以免現金結帳，方便性超越信用卡；而且直接在自己戶口扣款的衝擊力，比先使未來錢的信用卡來得大，有助提醒自己莫超額消費。 3.設定每月供股或強積金自願供款. 當「小金庫」到達一定規模，必須投進投資。 對於投資新手，又或者本金不多的朋友，第一步可考慮設定月供股票計劃。
2021年5月17日 · 2021-05-17 Carlos Hie. 蒙牛 (SEHK:2319)原第二大股東、法國食品巨頭達能（Danone）以折讓5%價格出售手上蒙牛所有持股，結果消息下蒙牛股價反升2.8%成為5月13日跌市下表現最好的藍籌，當中對蒙牛有何利好的地方？ 達能早於3月已表示會在今年內出售、佔蒙牛已發行股份9.8%的持股。 截至5月12日收市後終於傳出交易消息，外電報道的配售價介乎每股38.95至39.8元配售價，而翌日配股上板顯示，最終成交價為39.8元，即配股價上限，較前一日收市價折讓只有5%，套現154.2億元。 更多分析 農夫山泉vs蒙牛 誰是最強消費股？ 配售消息出後股價反升. 折讓配售理應會對蒙牛股價帶來負面影響，然而市場一致認為是次出售可為蒙牛掃除一個重大不明朗因素。
2020年1月16日 · 這裏分享 3 種 「 隱藏性 」 財務意外，看似不太 會 發生但其實 並 不然；我們不能預測未來，所以 未雨綢繆是必須的。 1. 中年失業
- 及早開始儲首期
- 睇樓可加強對不同地區及物業了解
- 首次買樓要多做功課
- 投資物業可考慮加按原有物業
首先是儲首期，這雖然是看似是多餘的說話，但現實中就有很多人，因沒有定立明確的儲首期目標，以至一直都未能做到。記住，儲資金在任何時候都有用，就算將來不買樓，有資金也能作出不同的投資，無論是對將來改善生活，或其他用途都有很大的作用。
對新手來說，開始睇樓是重要的一環，不要等到真正想買的時候才去睇樓，睇樓其實是做功課，為買樓作準備。先調節一下睇樓的心態，沒必要太認真，閒時逛街去看看亦可以，我曾與一個女友經常在行街途中，突然去睇樓，市區、離島、豪宅等統統都睇，可以實地視察周邊環境，以掌握更多準確資訊，可說是既實用又慳錢的上佳娛樂。 更重要是，睇樓的過程有助加深認識物業概念，又可結識地產經紀，對獲得市場資訊有一定的作用。每月睇樓一次，已能對物業市場掌握基本的認識，吸收更多投資物業的技巧。最初可由自己居住的地區開始，但慢慢就可以到不同的地區睇樓，因為我們要投資的不是自己住的地區，而是會升值的地區。倘若想住在自己地區的話，其實租樓已可以。 另一方面，就是了解各地區的長遠發展規劃，例如交通及配套設施、人口及住宅市場的結構等，有關資訊...
投資第一個物業時，可能程序上未完全了解，其實只需請教一個投資過物業的朋友已可以了，而多向地產經紀發問亦可以，因這是服務的一部分。有問題就要盡問，千萬不要認為那問題很愚蠢而不去問，因為到出事而無法成交時，這才是真正的愚蠢。 在第一次投資前，多做功課是必須的，所以一定要多睇樓（新手起碼睇上20間，而高手有時要睇100間以上才買一間），同時儲足彈藥，準備更多備用現金，還要貨比三家，仔細比較多幾家銀行的按揭條款，若是做九成按揭的，不妨預算長一點的成交期。
如果已持有一個物業，可以多了解一下加按的方法，箇中利弊，是否適合自己，不要一開始就主觀拒絕，可以先問清楚，仔細了解。另外，就是考慮投資多一個物業，想想當中的可行性、策略，以及財富組合的配置方法，在自己所能承擔的風險的大前提下，為自己找一個可以長遠令資產增值的最有效方法。 至於較多物業在手的人士，可思考一下是否要將部分物業轉成其他資產，令財富組合更為平衡。 同時，若認為自己已有一定的物業投資知識，可學習工廈、商廈、商舖上的知識，開始接觸更多的物業範疇，無對財富組合內的風險平衡、財富的增長，又或是對自己投資能力的提升，都均為有利的。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?...
2020年12月28日 · 不論效果如何，投資者可以假定團購野蠻式增長告一段落，各電商平台的投資價值又要重新洗牌。 因為投資者將會重新關注電商平台現有業務增長潛力及增長質量，這才是社區團購增長暫告一段落後股價升跌關鍵。
2019年11月8日 · 2019-11-08 龔成. 雖然投資者喜歡穩定 現金流 的投資項目，但我們一定要理解該項目的結構，了解能產生穩定現金流背後的原理，並分析這些原因是否能持績。 若然一些只是中短期、週期性、表面性的因素，這未必是一個理想的投資項目。 因此，當投資者見到一些強調有「高息」的投資項目，又或是投資模式時，都要較為小心，並且要仔細分析。 --保證回報-- . 例如之前出現過，保證首兩年每年都有5厘租金回報的商場舖，在未知能否租出，未知有多少租金收入的情況下，已有保證回報，這明顯是一種錯誤式的引導技巧。 假設舖價是$240萬，發展商提供首兩年的保證5厘回報，即每月$1萬，若該舖在這兩年無法出租或租金不足$1萬，發展商都會作出補貼。
