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何謂建蔽率、容積率？. 建蔽率：指建築投影面積占基地面積的比率。. 容積率：指建築物地面以上各層樓地板面積之總和與基地面積之比率。. 舉例來說，某一臺北市第三種住宅區基地面積1000 坪， 建蔽率45%， 容積率225%， 該基地之最大建築面積為450 坪 (1000 坪 ...
如何參與都市更新？攻略7 都市更新整建維護有哪些階段? 推動都市更新的流程可以簡單的分為醞釀啟動、擬定計畫及計畫執行三個階段。蘊釀啟動階段最重要是要跟住戶凝聚辦理整建維護的共識，再向市政府提出申請，到擬定計畫階段，經市政府核定 ...
更新前有頂樓加建、地面層加建時，其價值是否得計入土地權利價值中？ 更新前的土地權利價值如何查估？ 更新單元內只有房子沒有土地的合法建築物所有權人權利價值該如何處理？
我家位於木柵路附近，是5層樓的公寓，想請問一下我家能不能進行都市更新?? 1.得先知道是不是政府公告的更新地區，如果是的話就有機會進行都市更新，如果不是的話得先進行劃定更新單元的動作，而要劃定更新單元有一套完整的審查機制，這可以去參考 ...
羊毛出在羊身上，租金補貼越高，代表的可能就是「共同負擔」在核準時就會越高，將來屋主若參與權利變換可分配回的房地比例可能就因而減少。 當然若認為租金補貼不合理還是可以向都更處提出異議，但建議租金補貼還是在合理的範圍即可。
前幾天一個建商跑來我家，問我爸要不要參與都市更新，建商說政府把我家畫在都市更新範圍內要蓋13層大樓，我爸說家裡雖然是30年老房子，但是路邊厝出入方便又好停車，幹嘛要參與更新，於是建商就一直游說我爸都市更新的好處，說可以住新房子之類的，我 ...
新北市市府目前提供 15 人連署說明服務。 只要申請人集滿 15 人連署簽名並且提出申請，就會派專業輔導團隊到社區提供免費 …more. 申請新北市簡易都更可以享有都更的稅賦優惠嗎? 不行，簡易都更無法享有稅賦減免的優惠。 簡易都更的法源和一般都更並不相同，所以沒有辦法享有一般都更的優惠，簡易都更的法 …more. 現在新北市可申辦「簡易都更」，請問是否可以大幅加速都更速度? 新北市為加速都市更新，102年8月推出簡易都更政策，基地面積達500平方公尺，土地及建物所有權人100％同意，並符合相關 …more. 都更前陣子不是被判定違憲，為何還是能持續申請? 都更並不是完全違憲，釋憲僅為部分違憲，且內政部已提出行政因應措施，以使都市更新案均能符合釋字第709號解釋所要求之正當行 …more.
