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2014年6月22日 · 规划. 土地规划. 区位略偏的写字楼招租总遭遇拒绝，如何是好？ 写字楼是知名开发商开发自持的，品质有保障，但是区位在市内非商务区，周边居住氛围浓厚！ 招租困难，这几天默拜被拒绝多次，都是想换租的租户嫌地方偏！ 灰心… 显示全部 . 关注者. 514. 被浏览. 39,311. 15 个回答. 默认排序. 胡萝卜. 地产金融. 编辑推荐. 等 2 项收录. 194 人赞同了该回答. 不是大神，但遇到钻研自持写字楼的，还是想鼓励一下。 持有写字楼，对现阶段的 中国房地产 开发商来说往往是很奢侈、很需要决心的一件事情，在持有阶段房地产金融发展缓慢的情况下，即便如 新鸿基 这样的巨鳄，在持有写字楼的考量上仍然慎之又慎，即便地段如陆家嘴，也会卖给 汇丰 一栋楼来平衡收益。
1.线上：58网、 房天下 、各城市当地的商业地产推广网站、 微信朋友圈. 2.线下：中介公司、熟人介绍、附近帖广告. 从概率上讲，商业地产租出大部分是通过专业的 经纪人 出租的，你需要支付一定的佣金。 因为上面所说很多线上招商工具， 个人投资者 很难用好，想通过那些渠道出租很难，何况现在下行的经济环境让商业地产出租更是雪上加霜。 编辑于 2020-05-09 03:29. 办公室小点. 找办公室，就上点点租！ 2 人赞同了该回答. 点点租有个投放房源，是免费的，业主把需要出租的房源挂在平台上面，曝光量不错。 发布于 2020-07-09 02:32. 赛文斯.
房东选择招租而非自己开店，其中一个重要原因是他们希望通过风险分担来实现收入的多样化。将店铺出租给不同的租户，可以降低单一经营的风险，同时还能获得稳定的租金收入。这样可以增加收入来源，使财务状况更加稳定和多样化。举例:
2020年1月21日 · 办公室租赁. 如今写字楼招商难、收租难，有什么比较好的解决办法吗？ 关注者. 4. 被浏览. 3,310. 2 个回答. 默认排序. 竞优房地产软件. 经营更智慧，管理更简单. 以往企业成长的速度快于写字楼的增速，市场供需平衡的局面往往会让资管人更加专注于招商层面的事情。 但在经济环境、办公形态和疫情等多因素的影响下，还在大规模新增的写字楼已经很难被市场消化。 在这个巨大的买方市场中， 写字楼要想最大化稳住现阶段资产收益，依靠数字化赋能办公服务是大势所趋。 竞优资产管理——助力写字楼资产动态化运营，实现招商移动线上化、资产资源可视化、租赁全程链条化、运营服务精细化……已先后为万达、绿地、复星、圆融、越秀、华夏、鸿荣源、宝地、英利等企业旗下写字楼项目打造智慧资产运营管理平台！
商铺招租/转让的话就要找一款专业做商铺的APP，里面的人比较集中，意向也强。 有一款叫 商旺宝 的APP挺不错的，你可以去看看，希望对你有帮助。 发布于 2020-07-22 18:29. 陈航雷. 1 人赞同了该回答. 安居客 ，58房产。 用户量大，信息传播快。 更重要是：安居客，58，赶集，现在三网互通，用户基数庞大，决定了买卖租赁双方交易时间大大缩短。 编辑于 2020-07-21 20:14. 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。
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1.写字楼招租将非常困难，各级别的写字楼都将下调租金价格，并放宽租赁条件。 2.业主方因急于出货会提高中介机构佣金。 3.业主方要密切注意收租难度，预计会有部分现金流差的小微企业租户拖延租金。 4.资管机构（含二房东、共享办公、众创空间、孵化器）如果拿不到产权方给予的免租优惠，面临极为艰难的生存状态，一批实力欠缺的小型运营机构可能会掉下牌桌。 三、经纪方. 商业地产经纪公司受需求量的缩减，业务也将受到冲击，各经纪公司之间的竞争将加剧。 四、不同区域影响程度不同： 因疫情在全国各地方严重程度不同而对当地的写字楼市场影响也是不一样的，比如武汉写字楼市场影响应该是最严重的，因为持续时间长。
